摘要：CAR的报告指出，2025年8月，加州现有独立屋的成交量经季节调整后年化销售总量为26万4240套。与7月的26万1820套相比，环比小幅上升0.9%；但同比去年8月的26万4640套则微跌0.2%。

加州房地产经纪人协会（CAR）本周一（9月22日）公布的数据显示，南加州上月房屋销售量整体呈现下滑趋势，但房价走势则表现不一。

CAR的报告指出，2025年8月，加州现有独立屋的成交量经季节调整后年化销售总量为26万4240套。与7月的26万1820套相比，环比小幅上升0.9%；但同比去年8月的26万4640套则微跌0.2%。

这一年化数据是基于8月的销售节奏推算出的全年成交总量，并经过季节性因素的调整，以更准确反映市场趋势。

在南加州主要地区中，洛杉矶县的销售表现不及全州平均水平。数据显示，该县8月成交量环比7月下降16%，但同比2024年8月则上升12.3%。橙县市场同样低迷，8月销售量较7月下滑4.3%，同比则小幅上升1.4%。圣地亚哥县的销售额较7月份增长1.3%，但较2024年8月份下降0.6%。

房价方面，洛杉矶县中位价为93万720美元，高于7月的91万1360美元，也高于去年同期的91万9890美元。橙县则出现下滑，8月中位价为138万美元，低于7月和去年8月的140万美元。圣地亚哥县的中位价为102万美元，低于7月份的104万美元，但高于2024年8月份的101万美元。

加州整体中位价在8月达到89万9140美元，较7月的88万4050美元上升1.7%，同比亦上涨1.2%。不过，CAR指出，地方层级的数据未进行季节调整，因此可能与全州趋势存在差异。

就全州范围而言，价格最高的地区为旧金山湾区的圣马特奥县（San Mateo County），中位价高达198万美元；而价格最低的则是拉森县（Lassen County），中位售价仅为22万1000美元。

尽管整体市场仍显低迷，CAR主席希瑟·奥祖尔（Heather Ozur）在声明中表达了谨慎乐观的态度：“尽管今年的购房季表现不如预期，但上月待售房源数量的回升是一个积极信号，意味着未来几个月的销售可能会有所改善。”

她进一步表示：“许多潜在买家仍在观望，希望等待按揭利率下降。过去几周观察到的利率下行趋势，可能会促使这些买家重新进入市场。”

来源：美国侨报网一点号