摘要：比起10年前，只能在免税商场和拱北地下商场之间“二选一”，如今珠海人的烦恼变成了：今晚是去环宇城看落日餐厅，是到北山逛复古市集，还是去城市阳台看最美情侣路？

商业体“扎堆开业”，珠海人根本逛不完？

比起10年前，只能在免税商场和拱北地下商场之间“二选一”，如今珠海人的烦恼变成了：今晚是去环宇城看落日餐厅，是到北山逛复古市集，还是去城市阳台看最美情侣路？

近年来，珠海商业迎来“井喷式”增长。但令人意外的是，这座全市常住人口仅为251.85万人的城市，并未出现预期的“商业过剩”。

相反，每逢节假日，商场停车位一位难求；周末用餐高峰，热门餐厅等位超两小时已成常态；网红超市内更是人潮涌动，摩肩接踵的景象屡见不鲜...

丨旺角荟停车场入口等候入场车辆

更夸张的是，未来一年，珠海至少7家新商场排队入场。今天，我们就来盘一盘。

大吉大里Mix，启动招商

项目位于珠海市香洲区海滨南路1号，属于吉大核心区域。

资料显示，项目总占地约6450㎡，建筑面积为4700㎡，配有100个停车位。

丨区位示意图

大吉大里MIX以“吉大”名字由来的故事为根源，保留了“吉祥文化”与“社区根脉”的在地性，又通过“Mix”的颠覆性重组，构建出传统与现代、新旧融合文创与旅游共生的新型文旅商业空间。

根据规划，涵括餐饮、零售、文创、新能源、运动、生活体验、宠物经济等业态。目前项目已启动招商，开业时间待定。

珠光国际大厦，进入最后的收尾阶段

项目位于水湾南路西侧、侨光路南侧，离拱北口岸约560米。

项目总投资达10.85亿元，总体量约17.4万㎡，规划6.3万㎡商业裙楼、3.1万㎡凯悦酒店、2万㎡现代办公、1万㎡轻奢公寓，以及4万㎡停车场（超1200个停车位），涵盖大型购物中心、高端酒店、商务办公等多元业态。

｜现场图，摄于：2025年3月11日

商业部分共有6层，其中：

L1-L2为都市时尚高地，规划餐饮美食、服装配饰、生活配套、超市、生活精品等业态；

L3-L4为青年硬核游乐场，规划精致配套、潮玩零食、科技数码、特色餐饮、娱乐体验，影院等业态；

L5-L6为时尚生活社交中心，规划KTV、特色餐饮、影院、疗愈配套、屋顶花园、餐吧酒吧、酒店宴会厅等业态。

目前项目整体已经进入收尾阶段，开业在即。

鹏泰超市中安广场店，预计6月投用

根据@中安广场 信息显示，深耕珠海23载的本土零售超市——鹏泰超市，即将入驻中安TPARK二楼。

4月20日至6月初为施工期，有望6月投入使用。

近年来，鹏泰超市先后入驻斗门万达广场、横琴华发商都，以及斗门招商花园城等商业中心等商业地标，持续拓展商业版图。

从繁华都市的商业地标到活力社区的消费枢纽，鹏泰超市正逐步成为珠海商业版图中亮眼的消费新坐标。

印象城华盛奥特莱斯，预计年底开业

湾区西岸首家华盛奥特莱斯(已签约)，位于保税区，是该区域落地的第一个国际性商业配套项目。

项目规模约4.5万㎡，是华发与万科联合打造的都会四季项目配套商业。

据了解，奥特莱斯源自欧美的世界名品折扣式商业，在全球已超过500家。

在品牌合作上，拥有国际奢侈品牌直采权、多区域多品牌独家代理权、超2000+规模的品牌资源库，GUCCI、Dior、PRADA、COACH等奢侈品牌，项目预计2025年年底开业。

丨效果图

十字门华发商都三期，预计今年开业

十字门华发商都规模高达约15万㎡，由已开业运营的A馆(绸带)、B馆和2025年即将开业的C、D、E馆组成。

三期主要以“高端商务人群、珠海新中产家庭、港澳客群”为主要客群定位。

以“格调餐饮+潮流运动+轻奢零售+娱乐体验+亲子互动”作为商业业态方向，力求打造珠海城市封面级别大型集中商业综合体。

其包括7大主力店，分别有超市、影院、儿童游乐商务酒楼、书店、健身等，其中约30%为概念形象店。

横琴滨海里商业，预计2026年开业

横琴滨海里，位于横琴金融岛，属于IFC二期的一部分。

这座约1.5万㎡立体高端商业景观空间，以“海洋之心”为灵感图腾，借鉴曼哈顿「高线公园」的特色，融入开放、半开放空间的设计理念，强化空间的层次感与互动性。

目前项目已启动招商，计划2026年开业。‍

金湾宝龙城，预计12月27日开业

金湾宝龙城，是集购物中心、星级酒店、商务办公、品质住宅于一体的地标级城市综合体。

其中，商业规模约10万㎡，包括约7万㎡的购物中心与约2万㎡的商业街。

丨效果图

根据规划，购物广场将围绕“金湾生活新聚场” 定位打造「饕餮美食聚集地」、「精致生活新主场」、「青年社交引力场」等符合年轻人社交体验的亮点标签。

同时，商业中心将引进最强最全的餐饮商家、区域最大最全的精选超市及最综合最前沿的娱乐体验空间。

目前，商业中心已经挂牌，晚上亮灯调试，预计今年12月27日开业运营。

泰然食集，已启动招商

项目位于金湾区金城路西侧，金帆路北侧，紧邻城市次干路。

项目占地约9753㎡，总建筑面积约26086㎡，高端复合社区商业，聚社交餐饮一体休闲娱乐中心。

涵盖精品酒店、鹏泰超市、棋牌桌球、密室逃脱、剧本杀、儿童乐园等丰富娱乐配套业态，构建多元消费场景，满足航空新城大社区居民多方位需求，为日常带来稳定的客户规模、磅礴的消费群体。

目前已启动招商。

丨效果图

华业里商业街，预计9月正式开业

项目位于航空新城核心区，与金湾华发商都相隔一条马路。

项目为开放式街区商业设计，L1层以宵夜以宵夜烧烤已经轻食茶饮为主，并提供24小时微醺街区；L2层汇聚八大菜系的特色美食；L3层引入美容SPA、美发美甲、运动街舞瑜伽等生活配套。

目前已入驻品牌包括北步园火锅、东北二哥铁锅炖、努尔博斯坦新疆菜、冶野、盛意茅台、苏绣艺术馆、健身房、酒楼宴会厅、空中花园等。

未来，华业里将引入更多先锋主理人品牌，领衔推出区域首店、概念店，吸收本地小众社群影响力品牌。

华业里商业部分预计2025年9月正式开业。

丨实景航拍图，摄于2025年3月25日

为什么珠海突然成了商业“香饽饽”？

一方面，珠海人口与消费力增长，年轻家庭与高端人才比例上升；

2024年，全市居民人均可支配收入67315元，比上年增长3.6%。分城乡看，城镇居民人均可支配收入70052元，比上年增长3.4%；农村居民人均可支配收入40077元，比上年增长5.4%。（数据来源：珠海市统计局网站）

从2024年人均GDP来看，珠海市为17.96万元，在广东省下辖各市中排名第二，仅次于深圳（人均GDP20.69万元）。

另一方面，珠海特殊的地理位置带动整体投资热度，深中通道、珠机城轨二期等基建提升商业辐射范围。

从“没得选”到“选择困难症”，这些即将登场的商业项目，正在以“肉眼可见的速度”进入开业倒计时。

如今，唯一的问题就是：你们的钱包准备好了吗？

你还知道哪些商业要来吗？欢迎留言分享。

来源：珠海小凡