摘要：竣工图涵盖多个类别，包括综合竣工图、建筑竣工图、结构竣工图、装饰装修工程竣工图、建筑给水排水与采暖竣工图、燃气竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑工程竣工图、通风空调竣工图、地上部分的道路绿化等竣工图以及地下部分的各类市政管线等竣工图。

画竣工图究竟难在何处？不少人以为竣工图就是照着现场施工情况画，可实际操作中却困难重重：

图纸要与现场完全一致，需进行大量复核工作；

现场测尺任务繁重，令人应接不暇；

施工图与现场存在差异，不知从何修改；

需拍摄大量照片，手机常常拍到没电；

竣工图金额，若算不清楚，后果不堪设想。

竣工图编制要点全掌握

竣工图涵盖多个类别，包括综合竣工图、建筑竣工图、结构竣工图、装饰装修工程竣工图、建筑给水排水与采暖竣工图、燃气竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑工程竣工图、通风空调竣工图、地上部分的道路绿化等竣工图以及地下部分的各类市政管线等竣工图。

在编制过程中，需注意以下要点：

施工过程无变动的，在施工图图签附近空白处加盖竣工图章并签字；

有一般性图纸变更的，在施工图上直接改绘，加盖竣工图章并签字；

结构形式、工艺、平面布置等有重大改变或变更部分超过图面 1/3 的，应重新绘制竣工图，加盖竣工图章并签字；

编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，且竣工图要准确、清楚、完整、规范，真实反映工程竣工实际情况；

用于改绘竣工图的图纸须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印图纸；

竣工图编制单位要按国家建筑制图规范要求绘制，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。

竣工图的绘制方法和要求

利用施工蓝图：在施工蓝图上改绘竣工图，常用杠（划）改法、叉改法。局部修改可圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都要引索引线并注明更改依据。改绘时不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法。具体改绘方法因图面、改动范围和位置、繁简程度而异。

取消内容：尺寸、门窗型号等数字、文字、符号的取消，采用杠改法；隔墙、门窗等取消，用叉改法。

增加内容：在建筑物某一部位增加隔墙、门窗等，应在图上实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。若原位置绘不清楚，可在本图适当位置补绘大样图；若本图无位置，可用硫酸纸绘补图晒成蓝图，或用绘图仪绘制白图附在图纸后。

内容变更：数字、符号、文字的变更，用杠改法将取消内容杠去，在附近空白处增加更正内容并注明依据；设备配置位置等变更引起的改变，应在原图上改绘；图纸某部位变化大或在原位置改绘困难、杂乱无章时，可采用另绘补图、重新绘制竣工图、画大样改绘等方法。

加写说明：一种设备、门窗等型号改变涉及多处修改时，对所有涉及处改绘，修改依据可标注在一处并简单说明；钢筋代换等情况难以用图示表达时，可加注或用索引形式说明；涉及说明类型的洽商记录，应在相应图纸上用设计规范用语反映洽商内容。

注意事项：施工图纸目录须加盖竣工图章作为归档依据，有作废、补充等情况要在目录上标注清楚；若设计单位重新绘制修改图，以修改图代替原图；涉及多张图纸的变更，所有相关图纸均需按规定修改；不得将设计变更等原封不动贴在竣工图上；必须重新绘制竣工图时，要按绘制要求制图。

在底图上修改竣工图：用设计底图制成二底（硫酸纸）图，依据设计变更、工程洽商记录用刮改法绘制，刮掉需更改部位后用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做修改备考表，注明相关编号和修改内容。修改部位描述不清时，可用细实线画出修改范围。修改后的二底图及未改动的底图均需加盖竣工图章。

重新绘制竣工图：重新绘制的竣工图应与原图比例相同，符合制图规范，有标准图框和齐全的图签，图签中要有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。

用 CAD 绘制竣工图：在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商记录修改，用云图圈出修改部位，在图中空白处做修改备考表，原设计人员须在图签上签字。

竣工图章

编制单位、编制人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。所有竣工图均需由编制单位逐张加盖竣工图章并签字。由设计单位编制的竣工图，设计图签中应明确竣工阶段，签名要齐全。竣工图章加盖在图签附近空白处，使用不易退色的印泥。

来源：造价人家园