摘要：近日由中建二局承建的郑州国际物流园区锦祥花园二期棚户区改造项目全面交付5394户回迁安置居民喜迎新居该项目位于河南省郑州市总建筑面积约70.9万平方米是集居住、教育、休闲于一体的新型花园式住宅社区项目建设过程中针对超大体量施工所带来的复杂挑战项目团队积极统筹资
近日
由中建二局承建的
郑州国际物流园区
锦祥花园二期棚户区改造项目
5394户回迁安置居民喜迎新居
该项目位于河南省郑州市
总建筑面积约70.9万平方米
是集居住、教育、休闲于一体的
新型花园式住宅社区
项目建设过程中
针对超大体量施工所带来的复杂挑战
项目团队积极统筹资源配置
科学组织施工
致力于为群众打造
品质卓越、安全舒适、配套完善的
现代化安置社区
项目顺利交付后
将显著提升属地居民的居住条件与生活品质
对持续增进民生福祉具有重要意义
科学统筹，攻克大体量施工难题
项目地下室筏板
建筑面积达14万平方米
建设期间
面对三个地块同步施工
20余家分包单位同场作业的局面
保障混凝土等原材料的稳定供应
成为顺利履约的关键
项目团队积极应对
从外省协调调拨钢管、扣件等措施材料
并高效整合郑州经开区、港区、中牟县等
附近区域共15家搅拌站资源
帮助搅拌站协调水泥等原材料供应
有力支撑了大规模混凝土浇筑的连续性需求
最终保障项目地下室全面如期冲出“正负零”
项目机电工程系统繁多
极易造成大面积返工
项目团队运用BIM三维可视化模型和CAD技术
对设备机房及各专业管道进行细致排布
保障机电安装一次成优
同时，项目研发高层建筑铝模快速施工关键技术
在保证主体结构免抹灰的前提下
让混凝土表面达到饰面及清水混凝土标准
获得国家实用新型专利3项
河南省工程建设科学技术成果一等奖1项
精益求精，匠心交付满意家园
如何突破大体量建设的瓶颈
确保工程品质
建造让居民满意的安置房
是项目建设中核心攻坚课题
项目车库采用金刚砂地坪
施工面积约14万平方米
面对大面积金刚砂地坪
夏季高温易空鼓、开裂的质量通病
项目团队开展专项研究
精准识别出两大末端原因
铣刨机刀片齿数少和切缝距离较大
为此，团队迅速制定专项方案
调整铣刨机刀片，制定切缝排版图
成功实现车库地坪一次合格率达95%以上
该成果获国家级QC成果二等奖
河南省建筑业协会、河南省工程建设协会一等奖
今年以来
针对5394户的分户验收
项目团队
严格落实入户门安装样板等首件样板验收制度
对层高、墙体垂直度、平整度等
逐一进行实测实量
历时一个月
确保所有房间符合验收标准
项目建设期间
先后获得省部级质量奖等各类荣誉20余项
居民至上，打造一站式“幸福生活圈”
项目团队始终秉承“服务居民”的理念
以“便民三配套”勾勒幸福社区新愿景
根据棚户区八里湾、东贾、太平庄3个村庄村民
的不同需求设计出“便民方案”
22栋高层住宅形成整齐划一的阵列式布局
6栋社区服务用房化身“贴心管家”
配置完善的生活服务设施
2栋幼儿园解决周边幼儿“入园难”问题
3个地下车库实现人车分流设计
配置三百余个电动汽车充电桩
千余个电动车充电插座
交通配套系统满足新能源时代的出行需求
打造步行一站式“幸福生活圈”
此外，项目通过对存量低效用地的再开发
不仅极大改善了民生
也优化了城市空间布局
为引入新产业、新业态
提升城市综合承载力和竞争力
奠定了坚实基础
来源：CREC中铁张鑫
