摘要：今天，安全生产文库给大家介绍一款非常专业全面的《越秀地产施工工艺标准图册（试行版）》。该图册聚焦安装工程施工，为项目质量把控提供关键依据，是地产行业施工相关人员的优质参考资料。

今天，安全生产文库给大家介绍一款非常专业全面的《越秀地产施工工艺标准图册（试行版）》。该图册聚焦安装工程施工，为项目质量把控提供关键依据，是地产行业施工相关人员的优质参考资料。

一、培训课件概述

（一）编制目的

为促进越秀地产建设工程项目质量水平整体提高，提升客户满意度，降低质量成本，创造精品工程，打造企业品牌，特编制本图册。

（二）涵盖范围

本图册作为越秀地产工艺标准图集，不仅包含本次重点分析的安装工程，还涵盖土建工程、精装修工程、防渗漏体系、成品保护四大板块，形成完整的施工工艺标准体系。

（三）应用定位

本图册为越秀地产统一标准，是设计、招标、施工、成本结算的重要依据，供越秀地产项目设计、施工、监理等单位在全地产公司使用。

同时，它也是企业质量管理监督、检查和评价的依据，各辖下地产公司必须严格执行；因地区、项目差异，各辖下地产公司可自行统一标准执行，图册内有多个方案的，可结合当地施工队伍习惯及水平在设计前选定方案。

除执行本图册标准外，还需遵守国家现行有关标准、规范，若本图册与国家现行标准、规范冲突，以国家现行标准、规范为准；若与项目设计不一致，以设计为准，但设计前应与设计方充分沟通，原则上要求设计与本图册施工工艺标准一致。

（四）适用范围及生效说明

应用范围覆盖越秀地产全系列产品开发项目。

本图册自发布之日起生效，由越秀地产招投标中心负责咨询和解释。

二、培训课件具体内容

（一）给排水工程

套管安装

（1）施工缺陷：穿梁套管预留长度不够，采用非常规方式托垫；大型套管安装、固定方法错误，附加筋直接焊在结构主筋上。

（2）标准做法：套管使用前需检查外观、灌水及外壁冲水，排查裂缝、砂眼、管壁厚度均匀度；制作时需考虑管道长度及后期装饰面厚度；安装前对管道内外壁打磨除锈并涂防锈油漆；在混凝土墙体钢筋绑完后安装，套管垂直墙体，止水环位于墙体中心，用加固筋焊接固定；隐蔽前核对坐标、标高，确保位置准确、固定牢固；楼板内套管顶部高出装饰地面 20mm，卫生间及厨房内套管顶部高出装饰地面 50mm、底部与楼板底面相平，墙壁内套管两端与饰面相平；穿墙套管与管道间缝隙用阻燃密实材料填实且端面光滑。

管道穿越伸缩缝、变形缝做法

（1）施工缺陷：未设置柔性连接。

（2）标准做法：在墙体两侧采取柔性连接；管道或保温层外皮上下留有不小于 150mm 净空；穿墙处做成方形补偿器并水平安装。

排水管道安装

（1）施工缺陷：安装坡度过小、存在倒坡现象。

（2）标准做法：需遵循生活污水塑料管道坡度要求（具体参考表中对应规格管道的坡度标准）。

水表安装

（1）施工缺陷：螺翼式水表与阀门距离过近，直线管段短；安装位置距墙近，不便观察、检修。

（2）标准做法：安装在便于检修、无曝晒、无污染、无冻结的位置；螺翼式水表表前与阀门直线管段不小于 8 倍水表接口直径；表外壳距墙表面净距 10~30mm，进水口中心标高按设计要求，允许偏差 ±10mm。

排水管道阻火圈安装

（1）施工缺陷：未设置阻火圈；安装后未固定。

（2）标准做法：需按规范设置阻火圈并确保安装后固定牢固。

排水出户干管根部做法

（1）施工缺陷：未使用 TY 型三通、未安装清扫口，影响运行检修。

（2）标准做法：采用 TY 型三通并安装清扫口；通向室外的排水管穿过墙壁或基础下返时，用 45° 三通和 45° 弯头连接，垂直管段顶部设清扫口；立管根部安装防晃支架，位置合理、固定牢固。

室外排水管安装

（1）施工缺陷：管道底部基础未夯实、未做垫层；管沟回填用建筑垃圾、大石块，易沉降影响坡度和接口严密性。

（2）标准做法：底部基础需夯实并做垫层，确保管道坡度。

消防喷头安装

（1）施工缺陷：喷洒头不垂直，影响美观；扣碗与吊顶板接触不严密。

（2）标准做法：喷头安装朝向一致、装饰盖无松动、与吊顶板接触紧密；风口、喷头无污染；风口、喷头与灯、烟感、广播等在同一直线。

水箱溢流管安装

（1）施工缺陷：未安装隔断及防虫网。

（2）标准做法：加强质量管控，溢流管不直接与排水设施连接，需隔断并安装防虫网。

消防水泵减震设施安装

（1）施工缺陷：未安装减震设施或减震设施被埋在瓷砖面层里；水泵无不小于 100mm 厚的混凝土基础。

（2）标准做法：加强工序交接检查，基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置符合设计规定方可设备就位；卧式水泵减震设施位置正确、安装合理，不嵌入水泥台基础。

（二）通风与空调工程

排气阀、泄水阀安装

（1）施工缺陷：空调管道陡升处高点未设排气阀，管路最低点未设排水阀。

（2）标准做法：闭式系统管路在最高处及可能积聚空气的高点设排气阀，管路最低点设排水管及排水阀。

风机安装

（1）施工缺陷：未设置减震垫或减震器。

（2）标准做法：安装位置正确，底座水平；落地安装固定在隔震垫底座上，底座尺寸与基础匹配、中心线一致，隔震底座与基础间按设计设减震装置；吊装时吊架及减震装置符合设计及产品技术文件要求。

风阀安装

（1）施工缺陷：排烟阀、防火阀安装离墙面距离超 200mm，不满足防火要求；风阀边长大于 630mm 未设独立支吊架。

（2）标准做法：需确保排烟阀、防火阀安装离墙面距离符合防火要求，风阀边长大于 630mm 时设置独立支吊架。

风管防晃支架安装

（1）施工缺陷：风管长度超过 20m 未设独立防晃固定支架。

（2）标准做法：水平悬吊的主、干风管长度超 20m 时，设防止摆动的固定点，每个系统不少于 1 个。

风管导流片设置

（1）施工缺陷：风管长边大于 500mm 且弯头内直径小于风管边长 0.25 倍时未设导流片，易产生涡流、气流不畅、能量损失、噪音等问题。

（2）标准做法：边长≥500mm 且内弧半径与弯头端口边长比≤0.25 时，设导流叶片（单片式、月牙式）；导流叶片内弧与弯管同心、与风管内弧等弦长；叶片间距可等距或渐变设置，最小间距不小于 200mm，数量按平面边长除以 500 的倍数确定，最多不超 4 片，且与风管固定牢固（铆钉或螺栓固定）。

三、预期学习效果

（一）知识掌握层面

让学习者全面掌握越秀地产安装工程中给排水工程、通风与空调工程各关键环节的施工缺陷类型，明确各工序的标准做法，熟悉相关技术参数和规范要求。

清晰了解本图册的编制目的、应用范围、生效规则及与国家规范、项目设计的衔接原则，确保在实际工作中能准确引用标准。

（二）实践应用层面

施工人员可依据所学标准规范施工操作，减少甚至避免施工缺陷，提高安装工程施工质量，如正确安装套管、设置阻火圈、布置风管导流片等，保障工程符合质量要求。

设计、监理等人员能以图册为依据，在设计环节确保施工工艺标准融入设计方案，在监理过程中精准检查施工质量，及时发现并纠正违规操作，提升项目整体管控水平。

（三）行业发展层面

助力越秀地产各辖下公司统一施工标准，减少因地区、项目差异导致的质量参差不齐问题，降低质量成本，提升企业整体工程质量口碑，打造精品工程，增强企业在地产行业的竞争力。

为地产行业安装工程施工工艺标准化提供参考，推动行业施工质量整体提升，保障建筑项目的安全性、实用性和耐久性，更好地满足客户需求。

来源：安全人之家