摘要：一个极致的作品，必须是视觉引领。如今，房地产市场换代迭新，究竟什么是高端盘的“视觉引领”？即美出天际线！

NO.1│壹

“老佛爷”卡尔·拉格斐说“时尚即视觉性”。

一个极致的作品，必须是视觉引领。如今，房地产市场换代迭新，究竟什么是高端盘的“视觉引领”？即美出天际线！

在一大批“万元地”临近交房之际，高新CID核芯板块，终于进入实景图“买家秀”PK效果图“卖家秀”，开发商的功力与匠技的火候，终于掩藏不住。

在四代宅赛道之中，高新CID一直在期待顶级颜值，玫瑰金的温暖精致与大玻璃的清冷通透形成了一种美妙的“对立统一”，核芯板块迎来视觉王者——中国铁建·西派玺悦。

▲西派玺悦-实景图

近年来，高新CID在“双中心”引领之下，总部级办公拔地而起，永安渠商旅文化街渐次绽放，中小学名校陆续运营，大剧院场馆试运营开篇，配套兑现循序渐进，板块的发展一直是“固若金汤”。

放大一点来说，西派玺悦占据“双中心”核芯，一直是头部媒体高强度聚光之地；放小一点来看，这个项目约500米范围之内的配置，所带来的流量加持，也是一般项目难以媲美的。

一提起房企品牌更是稳如磐石，根据中指研究院发布2025年1-8月西安房地产企业销售业绩排行榜，中国铁建以80.8亿元销售额，斩获榜单TOP2，可谓遥遥领先！而西派系，更是“非核心不选、非大师不用、非生态不做、非创新不造”。

伴随着首批交房，西派玺悦终于将内在的产品力与外在视觉力融合，形成了更加具象化的表达。

NO.2│贰

一直以来，以高端见长的“西派系”，在这一刻，也迎来了全新标杆之作。

作为第一波参观的“铁粉”，站在市场横向对比，我们给粉丝们汇报一下具体情况，个人观感或有差异，但美感始终一致：

建筑美感，西派玺悦稳居高新CID头部。

于大门之外，西派玺悦入眼即高端，这一次深入体验，更能感受到这个作品的实景美，即便是摆在黄埔湾头，充当顶级豪宅手办，也是毫不违和。

同时，这或许是高新CID四代宅外立面最复杂的一个案例，整栋楼都是横向玻璃与玫瑰金铝板，还采用了“框景”，在流体建筑之中别出心裁。尤其是“框景”细节设计，汲取纽约曼哈顿艺术造型灵感，视觉效果十分出众。

▲西派玺悦-实景图

目前，西安豪宅立面主要采用幕墙与铝板，大面积暗色调印证高级感，但西派玺悦却与之不同，那是一抹轻松愉悦，弧形、转角、流线美感皆与众不同。

独创设计，绚烂的建筑转体与第六立面。

在建筑造型方面，西派玺悦必然是一骑绝尘，采用独栋独单元设计，两侧“云翼翘角”，不仅有弧形转角，还有菱形钻石切面。

为了适应四代宅设计，还贴心打造了「第六立面」，即在四个面及屋顶之外，打造了露台底部“封套”，让人即使站在楼下仰望，也是自有一派景致。

▲西派玺悦-实景图

而当我们站在楼下仰望之际，拿起手机就会发现：视觉误差带来出人意料的体验，建筑竟然形成“转体”！参数化序列排布，洋溢着未来科技感。

归家仪式，集中凸显出西派“玺藏万象”。

两侧奢石屏风拱卫，将超长约80米的界面“悬山屋顶+生命之树”衬托的愈发恢弘。双层挑高酒店式大堂，顶部饰以“菱形铝板”，犹如百炼鳞甲，熠熠生辉。

▲西派玺悦-实景图

如何让自己的生活慢下来，更加轻松惬意的度过每一天，西派玺悦将建筑与空间无界共融，露营小憩、星空观影、童趣剧场、围炉煮茶，让生活的时刻沉淀为松弛假期。

▲西派玺悦-实景图

去梦想家烘焙，来一场亲子烘焙，满足孩子的期待，还有机会获赠定制蛋糕；每个月线下打卡万邦书店，还有机会获取书籍，儿时梦想转瞬即至。此外，还有无界私宴厅、月度主题亲子绘本讲堂、无界棋牌专属VIP包间服务、躺坪营地、无界茶社、无界会议室......都可以提前去预约。

▲西派玺悦-实景图

▲西派玺悦-实景图

▲西派玺悦-实景图

西派玺悦-实景图

西派玺悦，在单元门厅设计上重资营造“装饰感”，采用玫瑰金铝板拱形与镂空铝格栅装点门面。从一面宝格丽风格地砖走过，目光掠过堆景之中的CITY PARK酒店式铭牌，脚下延伸两条葡萄酒红色波导线，宛如步入舞台，仪式感十足。

▲西派玺悦-实景图

刷脸识别之后，首先映入眼帘的是一面紫罗红奢石影壁，细节之处，尽显隐奢。

园林设计，呼应高奢“无界院落”场景美。

在景观营造上，西派系从未纡尊降贵，这个项目更是不惜重金匠心打造。

一方面，“山水林畔”四大元素悉数落位，毫不妥协；另一方面，项目打造约4000㎡大规模水景，如此手笔，在高新CID堪称独一无二。

从入门水景迎宾，到归家水院静心，再至碧玺影壁矗立，数米高的水幕飞瀑倾泻而下，背后英文字标风姿绰约，整体氛围高端大气。廊腰缦回、曲折有致，“沐光回廊”犹如纤指间镶嵌的“红宝石”，既致敬“光之教堂”的意境，又弥漫着典雅海派风情。

▲西派玺悦-实景图

水景周围，三处汀水客厅托起轻盈的浮亭，融于林光水色之间。金属格栅编织成帷幔、屏风、影壁，与三五好友于此闲谈，无论从哪个角度取景，皆是如画般精美。

▲西派玺悦-实景图

沿夕阳光影漫步，时间也仿佛变得缓慢。层层叠叠的空间之中，花影深处还隐藏着一片儿童游乐区，满载欢声笑语，为社区增添一份生动与温暖。

东方色彩，隐奢质感，这是设计师想要表达的“景观语言”，站在我们的体验来看，却有一抹：千娇百媚！

NO.3│叁

从体验来看，我估计一半的观者，或许难以捉摸这份园林的贵重，隐藏的细节太多了。

在全程体验完实体交付之后，至少有五个细节是可以悉数景观颗粒度的：

其一，石材的甄选。一路体验下来，体验到的奢石，至少有七八种，大门口的爱马仕灰、镜湖底部的金刚砂（一般房企会采用PC砖）、瀑布后的黑金花等，还有“奢华之祖”华尔道夫酒店钟爱的紫罗红装饰单元门厅，如同皇冠嵌入宝石。

▲西派玺悦-实景图

其二，玫瑰金格栅。西派玺悦一大特色便是金属格栅编织，运用在廊桥帷幔、亭榭屏风、花池包边、单元门厅等等，细密的金属交织在一起，形成朦胧美感，但造价极为高昂，当然，这也不是西派系的原创，迪奥将这个技巧已经用至化境。

▲西派玺悦-实景图

其三，材质的拼接。西派玺悦极为追求对称美感，从门口、花树、大堂的菱形铝板拼接，再到镜湖池底、廊架路面的双色石材拼接，一直到单元门厅前场，全部采用菱形拼接。即便是沐光回廊的酒红色玻璃，也是定制菱形造型，辨识度一流。

▲西派玺悦-实景图

其四，楼距的奢侈。西派玺悦隐藏了一个关键指标——建筑密度，仅约18%，甚至比别墅还低密（备注：墅区追求“低容”）！又采用独栋独单元，所以遮挡极少，建筑“通透度”极高，最大楼间距约80米，实际视觉体验，却是百米级的感受。

▲西派玺悦-实景图

其五，曲径的美感。西派玺悦造景“宁曲勿直”，让造景成本指数级拉升，环绕约4000㎡水景，“两轴四院八景”散落期间，构成了镜湖、游憩、亭榭、踏水、楼宇、乐园等，园林景观之密，无论从哪个角度去看，皆无法一眼看透。

▲西派玺悦-实景图

▲西派玺悦-实景图

▲西派玺悦-实景图

当然，西派玺悦也有不讨巧之处，大量载植乌桕、榉树、红枫、金桂、樱花等等，尤其是热衷于选择造型感、丛生类乌桕，姿态婀娜多姿，但造价就是：贵！

近年来，交房项目大多减少硬景，但西派玺悦却是突出硬景，如此大手笔的水景兑现，即便是在3万/㎡豪宅盘中，也是极为罕见。

NO.4│肆

目前，西派玺悦迎来首批实景交房，房源景致所见即所得，项目的“框景”，也变成了瞰景台。

此外，西派玺悦，主打建面约143㎡、180㎡、215㎡纯改善四房，显著提升居住者的身份属性与社交价值。

尤其是，以在售建面约180㎡大平层为例，以大面宽、大开间、大视野、大露台的全景式空间美学，重新定义了高新生活尺度。

约16米超大采光面，极大延展了空间通透感，实现处处有景的视觉体验。约12.5米奢阔观景面，再配合超大窗墙比，不仅“框景”采光极佳，更可推窗见绿，四季景致尽收眼底。

▲西派玺悦-样板间实景图

▲西派玺悦-样板间实景图

约64㎡LDK餐客厨一体化社交空间，布局灵活不受限，无论是小型家宴，或是闺蜜PARTY，包容多样生活场景。主卧套房约35㎡，采用双奢华套房设计，媲美星级酒店标准，定制层峯人士的理想居所。

▲西派玺悦-样板间实景图

▲西派玺悦-样板间实景图

西派玺悦，集萃“楼市塔尖板块+全系精华资源+央企实力+四代大宅”于一体，堪称“天花板级”人居作品。随着高新CID住宅用地日趋稀缺，还有高端人才安居需求增长，未来价值潜力还将持续跃升。

学校触手可及，现房即买即住，大大缩短等待时间，让业主提前享受顶级资源与高品质居住体验，西派玺悦可谓诚意备至！

结语|Conclusion

近期，再一次俯瞰高新CID核芯区，天际线更加华丽，多个总部外立面已经呈现，永安渠水景更是风光旖旎。

借助高新区政策创新，凭合同落户，不少业主已经提前入驻高新五十一小、高新十一初，均为高新一中、一小“名校+”，作为朋友圈热门名校，相关成绩可查询网络。

▲高新区第五十一小学-实景图（图/西安高新官微）

▲高新区第十一初级中学-实景图（图/西安高新官微）

根据我们所了解的消息，目前，西派玺悦的质价比已经相当突出，对于当下置业的家庭而言极为友好。当然，在实景交付场景之中，藏着我们还想说、还未分享的细节，可以去现场将这座前所未见的西派系一睹为快。

此次，作为中国铁建·西派玺悦首批次交付，所呈现的不仅是西派系顶配之作，更是刷新高新CID的颜值标杆！

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来源：徐三刀评楼市