摘要：伦敦又有三个街区的平均房价刚刚突破100万英镑，加入百万英镑社区...凭借时尚活力的都市氛围和古朴静谧的乡村气息，伊斯灵顿获评伦敦最佳居住地...英国财政部提议将印花税分摊到几年缴纳，以推动经济增长并刺激房地产市场...英镑连续第二日下跌，兑美元触及1.35关

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【伦敦新增三个百万英镑社区】

伦敦又有三个街区的平均房价刚刚突破100万英镑，加入百万英镑社区。

Savills的最新研究显示，南汉普斯特德（South Hampstead）、雷文斯科特公园（Ravenscourt Park）和西普特尼（West Putney）均已进入百万英镑俱乐部，因为伦敦最富有的居民开始向更传统的豪华社区——肯辛顿和切尔西（Kensington and Chelsea）、汉普斯特德村（Hampstead Village）和诺丁山（Notting Hill）等——以外的地区扩散。

数据显示，自2022年夏季以来，在市场整体承压的情况下，这三个小型社区的平均房价在过去一年中均有所上涨。南汉普斯特德、雷文斯科特公园和西普特尼的平均房价目前分别为1,007,872英镑，1,223,973英镑和1,351,501英镑。

尽管导致房价上涨的原因很多，但业内人士称，相比更传统的豪华社区，邻近的二区房产越来越受到富裕家庭的青睐，他们正在寻找绿树成荫、宽敞明亮、拥有大房子和优质学校的社区。

与此同时，疫情期间的人口外流趋势出现了逆转。实际上，许多在疫情期间逃离伦敦的人士都重返城市。这意味着，首都以外地区的百万英镑社区数量正在减少，而伦敦市内这些社区的数量却在增加。

【伊斯灵顿获评伦敦最佳居住地】

近期，《Muddy Stilettos》杂志进行了一项调查，揭晓了英国最宜居的地方。最终，有300个地区入围了名单，而伦敦最宜居的地方是伊斯灵顿（ Islington）。

位于北伦敦的伊斯灵顿完美融合了时尚活力的都市氛围和古朴静谧的乡村气息，商业、教育、交通等资源应有尽有。而且，该地也是伦敦最热门的景点之一。

伊斯灵顿拥有琳琅满目的景点和活动，众多独立商店和咖啡馆、各式各样的餐厅和酒吧，以及广阔的绿地，生活绝不会无聊。同时，伊斯灵顿距离摄政运河仅几步之遥，附近有许多步行和自行车路线。此外，该地区还拥有令人印象深刻的文化场所，例如备受喜爱的Union Chapel教堂和the King’s Head剧院。

伊斯灵顿的交通也十分便利，当地还有多所优异的学校，以及一些非常华丽的建筑。目前，该地区的平均房价高达115万英镑。一套两居室的月租金大约为2,300英镑。

除伊斯灵顿外，伦敦还有多地入选英国最宜居地，具体如下图所示：

【英财相考虑分期支付印花税】

据报道，英国财政部正在考虑对房产税进行改革，其中一项提议是将印花税分摊到几年缴纳，以推动经济增长并刺激房地产市场。

拟议的印花税改革将允许购房者通过定期分期付款的方式在数年内缴纳税款，而不是在购买时一次性付清。

据媒体报道，该政策提案正在讨论中。支持分阶段缴纳印花税的人认为，延长印花税缴纳期限将使劳动力市场更加灵活，因为这样人们可以更轻松地迁移。支持者还表示，这可以为房地产市场注入更多活力，因为印花税是许多潜在购房者面临的一大障碍。

Zoopla执行董事Richard Donnell对这一消息表示：“印花税对许多购房者来说是一笔不小的开支，可能会让他们望而却步。五分之四的房主需要缴纳印花税，五分之二的首次购房者也需要缴纳印花税。降低人们搬家的门槛对于经济增长和支持更多房屋建设至关重要。”

【英镑连续第二日下跌】

周五上午，英镑连续第二天下跌，兑美元触及1.35关口。

本周，随着美国总统特朗普抵达英国进行国事访问，英镑兑美元汇率出现波动。昨日，英国首相基尔·斯塔默与特朗普举行新闻发布会，随后，英镑兑美元汇率应声下跌。

而今天，在英国政府借款数据公布后，英镑再次下跌。

据英国国家统计局（ONS）周五公布的数据显示，公共部门净借款增至180亿英镑，这比2024年8月的预测值高出35亿英镑，也高于预算责任办公室（OBR）3月份预测的125亿英镑以及市场普遍预期的128亿英镑。

【Nvidia首席执行官呼吁人们投资英国】

英伟达（Nvidia）首席执行官呼吁人们投资英国，并称“如果想致富，就应该在英国投资”。他还赞许英国首相基尔·斯塔默对人工智能发展的推动。

黄仁勋表示，唐纳德·特朗普本周进行国事访问期间宣布的一系列科技投资“意义重大”，并表示他所经营的美国科技巨头计划向英国公司投资20亿英镑。

与此同时，英伟达还宣布向英国无人驾驶汽车初创公司Wayve投资5亿美元（3.69亿英镑）。

在伦敦的一次活动中，黄仁勋表示：“英国是一个拥有丰富投资目标的环境。如果你想致富，这里就是你要来的地方，”他补充道：“很明显，英国第一家市值万亿美元的公司将是一家人工智能公司。”

近年来，英伟达受益于人工智能行业的发展，其估值已飙升至4.2万亿美元。该公司表示将与风险投资公司Accel、Air Street Capital、Balderton、Hoxton Ventures和Phoenix Court合作对英国初创企业进行投资。

来源：英伦房产圈一点号