摘要：在连续两宗“万元地”验证之下，浐灞国际港土地成交竟然与高新并驾齐驱，港务芯豪宅化特征已经肇始，环绕港务芯耀眼新盘也在不断涌出。

引言|Preface

2025年下半年，几乎所有人都可以断定，下一个十年，浐灞国际港光芒无限。

在连续两宗“万元地”验证之下，浐灞国际港土地成交竟然与高新并驾齐驱，港务芯豪宅化特征已经肇始，环绕港务芯耀眼新盘也在不断涌出。

然而，聚焦点还是在港务芯，所有人都在屏息以待，期待着中国铁建在浐灞国际港的第五子，同时也是板块第三座“西派系”TOP级突破之作——中国铁建·西派昱府。

入驻浐灞国际港三年，从初登舞台到万众瞩目，这一次，中国铁建携手西安国际港集团，两大行业巨头强强联合，资源与实力交汇，打造区域发展标杆之作，如今，港务芯两大顶级IP“联名款”，呼之欲出......

NO.1│壹

近年来，浐灞国际港发展一路穿越周期，可谓势如破竹！

在2021年“十四运”之后，浐灞国际港不断被政策与规划赋能，不仅成为西安的封面担纲，也让港务芯一跃成为“西安城市新中心”定位，无人再来质疑。

▲西安奥体中心-实景图（图/浐灞国际港官微）

2022年，西安规划总纲制定国际陆港服务中心，港务芯名列西安“四大CBD规划”之一；2023年，中国-中亚峰会举办，在国内外引发了巨大轰动；2023年末，浐灞国际港横空出世，诞生西安GDP第三开发区。

2024年，西安发布《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示》，未来十五年打造“西安城市新中心”，打造舒适宜人生活圈；同年9月，总台央视《2024中秋诗会》，在CCTV-1、CCTV-10三期连播，港务芯成为主场背景板，与曲江、高新辉映古城......

与此同时，奥体场馆的灯火璀璨，长安云的科技风潮，长安乐的天籁之音，交大一附院国际陆港医院的高标准医疗配置，中轴公园的绿色长龙，全运湖的静泊如画等等，这些璀璨繁华的背后，都有一个绕不开的名字：西安国际港集团！

作为浐灞国际港的开发、建设、运营者之一，西安国际港集团注册资本300亿元，致力于包含基础设施建设和维护、推动西安成为内陆型国际物流枢纽、招商引资促进区域的经济发展、推动区域产业升级、推动西安与“一带一路”沿线国家的经贸合作等业务。

可以说，中国铁建携手西安国际港集团，让西派系占据了港务芯无与伦比的优势，于繁华之中独领C位。

NO.2│贰

在大牌云集的港务芯板块，中国铁建“西派系”为什么可以一枝独秀？关键还是纯粹与专一！

目前，全国“西派系”分散在12个城市一共33座，成都与西安平分秋色，其他一座城市往往仅能分享一座西派系，可以说，西派系所至，皆为高改致敬。

2012年，西派系诞生于成都以来，历经市场淬炼，一连斩获多项榜单殊荣，问鼎高改市场。此后的十多年时间，中国铁建通过不断迭代，最终让“西派系”成为连续多年入榜“中国房地产项目品牌价值TOP10”的顶级产品系。

2016年进入西安以来，中国铁建多个项目实现高品质交付，让西派系奠定了坚实的口碑，中国铁建也被称之为“实力派”。按照中指院发布《2024年1-12月西安房地产企业销售业绩排行榜》，中国铁建销售额高达157.2亿，销售面积80.9万㎡，斩获双料TOP2。

对于一家央企而言，这一份含金量极高的销售数据，不仅是战绩，也是荣耀，更是西派系在高改领域之中的生态站位。

目前，中国铁建西安区域公司多个项目在售：樽樾、西派玺悦、西派天悦、西派城&西派天著、语澜溪、花语博悦等，无一不是板块现象级红盘，尤其是产品线的迭代焕新引领，更是近年来独树一帜的高改巨擘。

每一次精准点题，皆能解锁人居未来；每一座西派系，皆为高改引领。各个项目极具辨识度的形象，让西派系的作品“各有其美”，先进理念更是深入人心。

如今，随着港务芯的发展越发璀璨，一座座高改新势力拔地而起，全新的西派系也应运而生！

NO.3│叁

从购房者的角度去审视，我们看到一个令人心潮澎湃的西派系，正在与港务芯双向奔赴。

十年风云激荡，众多房企逐鹿西安，推动着城市进程与住宅产品的飞速迭代。在这股澎湃的浪潮中，总有少数时代IP，以其非凡的魄力成为城市的“执笔人”，不仅重塑板块的天际线，更成定义区域未来的价值峰值。

当西派系遇见十三朝古都，一场关于美好生活的风云际会就此展开。它以颠覆式创新，重塑西安的人居价值标杆：

从战略布局来看，非核心不选、非大师不用、非生态不做、非创新不造。在业内，西派系的“四大标准”，可谓久负盛名。而正是这种近乎苛刻的要求，确保了西派系的TOP级占位稳如磐石。

从战局思考解题，西派系的布局，是一场对城市天赋的精准识别，从曲江大明宫到沣西新城，从高新区到港务芯，每一座西派系作品落地，皆在著写区域新标杆，凝聚无数设计大师灵感，成为当之无愧的高改代名词。

从战术选择切入，从西派国际落子曲江大明宫，率先启幕西安精装大平层时代；到西派国樾以建面约360㎡两室格局打破想象，用极致尺度重构生活场景；再到西派樘樾携“万象森境”登场，西派天著以“海洋美学艺术馆”亮相，再次树立市场标杆等，每一部作品的呈现，皆令人惊叹。

▲西派天著“海洋美学艺术馆”-实景图

而进入浐灞国际港之后，西派系再度超越自我。于港务芯，焕新推出央企巨著——西派璟悦，作为奥体首个“四代美学大平层”，荣膺“西安十大轻奢美宅”称号；更进一步，西派麟悦以“俯瞰铁一，洋房四代”的产品格局，将低密洋房生活与顶尖教育资源融为一体，诠释终极改善的人居想象。

▲中国铁建·西派璟悦-实景图

▲中国铁建·西派麟悦-实景图

西派系绝不滥发，每一座都掷地有声，以颠覆性产品力引领市场，矗立在市场巅峰。诚如我们所见，西安的每一座西派系，皆具备鲜明性格与极高辨识度，这不仅是高改人居范式，更是先进生活方式的引领者。

这对于钦慕西派系的粉丝而言，选择西派系，不仅是塑造真改善，更是持有一种前瞻性的生活视野。它的到场，意味着一次对区域价值蝶变的关键占位，是一次精准的身份认同与资产布局。

西派系所至之处，皆是一念花开，价值所向。

NO.4│肆

如今，中国铁建携手西安国际港集团，定鼎浐灞国际港繁华之芯，中国铁建·西派昱府呼之欲出。

前者是硕果累累的央企担纲，后者是西安对外开放的桥头堡，二者共同抒写港务芯！为这一处精华地段，地铁3号线-国际港务区站旁，打造一个匹配其身份的人居封面。

赶在中国铁建·西派昱府入场之前，板块已经落地地铁3号线&14号线、八大央企区域总部、6栋摩天超高层、购物中心（万象汇在建）、陕师大陆港小学、高新一中陆港中学（初中部）、奥体中轴公园、新寺遗址公园......

▲浐灞国际港总部集群（图/浐灞国际港官微）

▲陕师大陆港小学-实景图(图/浐灞国际港官微）

▲高新一中陆港中学-实景图(图/浐灞国际港官微）

在这里，西派系将迎来定鼎之作。

据悉，中国铁建·西派昱府严格遵循最新规划要求，打造板块有史以来“高阶”西派系，不仅占地约108亩，达到了西派系港务芯规模之最，还以7F低密洋房点题，这在当前市场属于独一份。

项目主打建面约139-183㎡全系高改户型，并以洋房、小高与高层的错落布局，勾勒出富有韵律感的天际线，在繁华之中守望城市新中心璀璨未来。

在这里，西派系将迎来再次迭代。

未来，步入中国铁建·西派昱府，三重礼序迎宾场景依次展开：不仅有西派系一脉相承的尊崇归家门厅，更有超规格下沉式会所与约2300㎡中心下沉庭院景观（含约600㎡水景），共同构成一幅写意山水长卷，归家仪式感十足。

此外，在延续西派系经典三大主题架空层——「童梦社交」、「多功能会客厅」、「全龄书吧」的基础上，中国铁建·西派昱府更进一步，打造约1900㎡的下沉式空间，户均占有率占据改善第一梯队。

其中，私宴厅可同时容纳20人宴请，更配备室内VR高尔夫、多功能剧场、咖啡吧、健身房、瑜伽室等多功能主题空间，以梦幻场景重新定义社交生活。

在万众期待之中，我们与TA的第一次见面已经越来越近，这令人怦然心动。

对于无数的西派粉来说，坐拥西派，何必其他，这或许是对TA最好的诠释！

（备注：中国铁建·西派昱府，原报建名为西安港时代国港项目）

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来源：徐三刀评楼市