摘要：●中物智库：于索邦，观法国，索邦大学经济管理学院Philippe Mondoulet 教授为2025法国索邦大学中国物业总裁研修班权威解读法国历史文化、社会背景及其对商业环境的深刻影响的“底层逻辑”
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2025-09-19 星期五 第698期
●中物智库：于索邦，观法国，索邦大学经济管理学院Philippe Mondoulet 教授为2025法国索邦大学中国物业总裁研修班权威解读法国历史文化、社会背景及其对商业环境的深刻影响的“底层逻辑”
●东原仁知服务：与东方雨虹签订全国深度战略合作协议
●荣万家：耿建富退休卸任董事长等职务，吴秋云获提名为执行董事兼董事长
●时代邻里：子公司时代信汇认购两款理财产品，涉及金额达4000万元
●云南省房地产业协会物业管理分会：发布关于深入推进“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作的通知
●辽宁省：全省物业行业职业职工技能大赛圆满收官
●青海省：物业管理行业电工岗位技能大赛开幕
●株洲市：“骑手友好小区建设及外墙脱落安全隐患排查”主题沙龙活动圆满举行
●程鹏物业观察：西贝事件下物业行业转型的关键在于构建公共供应链与信任体系
●南京市物协：举办“跟着垃圾‘趣’旅行”活动
●世茂服务：中标许昌骏景溪悦小区物业服务项目
●荣万家：2025年新盛力训练营圆满收官
●招商积余：2025届积优生入职集训（第三期）圆满收官
●中湘美好：常德分公司以“高标准+精细化”整改许广高速北盛服务区，品质服务升级获业主单位高度认可
●长城物业：圆满服务2025年上海合作组织峰会
●中物智库：于索邦，观法国，索邦大学经济管理学院Philippe Mondoulet 教授为2025法国索邦大学中国物业总裁研修班权威解读法国历史文化、社会背景及其对商业环境的深刻影响的“底层逻辑”
近日，2025法国索邦大学中国物业总裁研修班于巴黎开展深度研修。巴黎索邦大学经济管理学院资深教授、法国企业管理与经济政策领域权威Philippe Mondoulet应邀主讲，以“法国历史文化、社会背景及其对商业环境的深刻影响”为主题，为学员带来了一场深入浅出的权威解读。
Philippe Mondoulet
Mondoulet教授指出，法国的历史演变塑造了其鲜明的中央集权制度、精英教育体系与法律框架，这些因素持续影响着当前社会经济的基本运作逻辑，尤其在房地产与商业领域表现显著。他强调，理解法国商业不能仅停留在经济数据层面，更应深入其国家建构的历史根源，审视其法律传统与精英文化的独特形成路径。
他认为，历史与社会背景的多重因素相互交织，深刻塑造了当今法国商业环境、房地产市场及日常生活方式的基本面貌，最终形成一个既充满活力又蕴含内在张力的社会结构。
法国的优势与劣势皆根植于这一背景：稳定而强大的国家体系往往伴随繁复的官僚程序，高水平的生活质量背后是高昂的社会成本，深厚的文化底蕴常与对全球化的审慎态度并存——这些看似矛盾的特性，实则为同一制度与文化基因的一体两面。
●东原仁知服务：与东方雨虹签订全国深度战略合作协议
9月16日，东方雨虹与东原仁知服务集团正式签订全国深度战略合作协议。双方将整合优势资源，聚焦建筑存量市场、城市更新、工程修缮等领域开展深度合作，共同探索行业发展新机遇与创新模式。
在签约现场，东原仁知服务集团副董事长兼联席总裁张爱明，全面介绍了东原仁知的有关情况，包括项目布局和业态分布，以及在物业服务领域新业务、新赛道的探索历程。
张爱明表示，东原仁知业务涵盖学校、医院、使领馆、产业园等多类业态，基于双方现有的资源与技术优势，东方雨虹与东原仁知服务集团在多个业务板块具备广泛的合作潜力。
●荣万家：耿建富退休卸任董事长等职务，吴秋云获提名为执行董事兼董事长
9月18日，荣万家生活服务股份有限公司发布执行董事、董事长、提名委员会主席、薪酬委员会成员的变更公告。
公告指出，耿建富先生因退休计划，辞去了执行董事、董事长、提名委员会主席及薪酬委员会成员的职务，该变动自2025年9月18日起生效。为填补空缺，董事会提名吴秋云先生担任执行董事、董事长、提名委员会主席及薪酬委员会成员。
吴先生现年44岁，拥有丰富的房地产、建筑设计及施工、康旅及酒店运营、商业运营和金融投资经验。他目前担任荣盛房地产发展股份有限公司的董事及总裁等职务，并在2003年获得西安财经大学理学学士学位。
该委任未能满足上市规则第3.27A条的规定，即提名委员会主席必须由董事会主席或独立非执行董事担任。为解决这一问题，荣万家计划在吴先生获得股东批准并被委任为执行董事后，重新符合该规则。
荣万家将尽快向股东发送临时股东大会的通函，其中将详细说明建议委任吴先生的情况。
●时代邻里：子公司时代信汇认购两款理财产品，涉及金额达4000万元
9月18日，时代邻里控股有限公司宣布其全资附属公司时代信汇分别于2025年8月12日和9月18日认购了两款理财产品，涉及金额分别为1500万元和2500万元。
第一次认购的产品为国投泰康信托广发骐骥传世鑫享5066号法人财富管理信托，投资顾问为广发证券，保管银行为招商银行深圳分行。第二次认购的产品为财信信托广发骐骥50定制1616号单一资金信托，同样由广发证券担任投资顾问，保管银行为招商银行苏州分行。
两款产品均不承诺保本及最低收益。根据上市规则第十四章，两次认购事项构成须予披露交易，需遵守相关通知及公告规定。
●云南省房地产业协会物业管理分会：发布关于深入推进“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作的通知
9月18日，云南省房地产业协会物业管理分会下发《关于深入推进“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”工作的通知》，要求全省各州（市）协会及物业企业立即开展“回头看”自查。
一是查合法经营，包括守法诚信、按合同履约、内控与信用平台信息申报；二是查收费公开，必须在小区显著位置设置监督公示栏，完整披露企业基本信息、服务内容、收费标准、公共收益及设施设备账目。
各地协会须于9月30日前将加盖公章的统计表及现场照片报送至指定邮箱，确保数据真实、准确、完整，以保障业主知情权和监督权，推动物业服务收费阳光透明。
●辽宁省：全省物业行业职业职工技能大赛圆满收官
9月10—11日，由辽宁省总工会、人社厅主办，工交农建服工会和锦州总工会承办的2025全省物业行业职工职业技能大赛在锦州举行，14市及沈抚示范区经过5个月层层选拔，最终95名选手会师决赛，争夺工程维护与检修、消防安全、项目经理实务三大赛项。
理论笔试后，现场实操比拼水管组装、初期火灾救援及7大物业情景随机应变，李守春、张法亮、万勇分获工程冠亚季军，姜宏石、史岩、王猛包揽消防前三，徐睿、陈丽楠、简薇夺得经理实务三甲，赛事被赞“领导给力、组织严密、备赛充分、氛围浓厚”，为辽宁物业人才梯队建设再添硬核成果。
●青海省：物业管理行业电工岗位技能大赛开幕
9月18日，青海省物业管理行业电工岗位技能大赛在青海省住房和城乡建设厅指导下开幕。大赛由青海省物业管理协会主办、青海文辉物业管理有限公司协办，旨在提升电工岗位技能水平，促进人才交流，推动行业高质量发展。省委社会工作部、省住房和城乡建设厅等相关部门领导出席开幕式。
今年，青海省物业管理行业坚持党建引领，提升服务品质，增强业主满意度。本次大赛吸引了近百名电工精英，通过理论知识考核和实操技能展示两个环节角逐荣誉。资深专家和技术骨干担任评委，从多维度综合打分。
青海省物业管理协会会长丁秋花在开幕式致辞中强调，大赛旨在搭建交流学习平台，激发电工学习热情，培养高素质技能人才，推动行业发展。
●株洲市：“骑手友好小区建设及外墙脱落安全隐患排查”主题沙龙活动圆满举行
9月16日，株洲市“推进骑手友好小区建设及外墙脱落隐患排查”主题沙龙在天元区火炬大厦顺利召开。活动由株洲市住建局指导，天元区物业服务中心主办，市业主组织促进会、市物业管理协会承办，40余人参与。沙龙由天元区物业服务指导中心副主任黄威主持。
株洲市住建局物业事务中心企业科科长曹亮传达湖南省住建厅相关会议精神并解读通知。房屋维修资金管理中心主任邢民分享维修资金使用推进小区隐患排查与整改。湖南湘银物业公司总经理助理王爱华介绍实践经验及合同注意事项。市物业管理协会会长马文新通报骑手友好小区建设进展，表扬参与试点物业并介绍隐患排查措施。市业主组织促进会副会长汤磊发布《建设骑手友好社区倡议书》。人民财产保险株洲分公司项目经理左新发介绍保险产品。市公交广告公司经理罗军分享盘活小区广告资源思路。
本次沙龙就外墙脱落隐患排查整治与骑手友好小区建设达成共识，为后续工作奠定基础。
●程鹏物业观察：西贝事件下物业行业转型的关键在于构建公共供应链与信任体系
9月17日，程鹏物业观察团队发表“由西贝事件引发的关于物业行业的思考”。
近期西贝餐饮事件引发了对服务行业的思考，尤其是对物业行业的启示。餐饮行业经历了从“单店王者”到“中央厨房”再到“公共供应链”的演进，而物业行业目前多处于“中央厨房”阶段，依赖内部供应团队，成本高、效率低。要推动物业行业转型，需构建“公共供应链”体系，整合资源，提升效率。关键在于解决业主与物业公司之间的信任危机，建立真正的“阳光透明”。
完善标准体系，重构物业费协商机制，将物业费分为“本体维护费”和“公共服务费”，前者保障房屋安全，后者由业主与物业协商。
未来，业主将面临两种模式的选择：亲力亲为但成本高，或让渡部分知情权换取高效服务。市场将根据成本优势和效率提升做出选择，推动物业行业走向更高效、更专业的未来。
●南京市物协：举办“跟着垃圾‘趣’旅行”活动
9月17日，南京市物业管理行业协会联合南京市城管局、南京报业传媒集团举办了“跟着垃圾‘趣’旅行”活动。活动旨在推动生态文明建设，提升全民生态文明保护意识，共有40余位来自17家物业服务企业的工作人员参加。
活动包括五个环节：一是参观建邺区宣传教育体验馆，学习垃圾分类引导技巧；二是走进江北焚烧发电厂二期，见证垃圾发电的科技力量；三是学习江北废弃物处置中心对特殊垃圾的安全管理；四是破解江北大件分拣中心的大件垃圾处置难题；五是了解江北转运站的高效转运管理逻辑。
通过此次参观学习，参与者为优化园区环境服务汲取了实战经验，南京市物业管理行业协会也将持续推动物业服务企业提升园区环境管理水平，为业主打造更整洁、舒适的居住环境。
●世茂服务：中标许昌骏景溪悦小区物业服务项目
9月18日，世茂服务宣布中标许昌骏景溪悦小区物业服务项目。骏景溪悦小区，位于许昌市魏都区许由西路与仓库路交叉口，仓库路穿越许昌市主城繁华区域，坐拥胖东来生活广场、思故台市场两大商业区。许由路贯穿东西，道路四通八达，连接城市内外。周边配套教育、医疗、商业、娱乐等，吃喝玩乐应有尽有。
●荣万家：2025年新盛力训练营圆满收官
荣万家2025年新盛力训练营于9月8日在廊坊正式拉开帷幕，为期8天。训练营通过丰富多样的形式，为新员工提供了一个全方位成长的平台。
在参观环节，新员工们走进品牌馆，深入了解企业的发展历程和文化积淀；参观400大客服中心，感受高效专业的服务温度；走进天眼监控中心，领略智慧运营与精细管理的魅力。
理论课程涵盖文化线、管理线和业务线三大类别，邀请公司大咖现场授课，帮助新员工从学院人到职业人再到荣万家人转变。团队拓展活动通过“鱿鱼游戏”“鼓动人心”等项目，引导学员认识自我、突破局限、融入团队，提升沟通有效性和压力状态下的配合能力。PK竞赛包括“知识争霸赛”“物业说辩论赛”“职业魅力大赛”等，全面提升团队专业素养与服务意识。高管见面会和往届优秀新盛力见面会，为新员工答疑解惑，引领方向，激发归属感与奋斗激情。
训练营最终评选出优秀团队和个人，姜帅获主人翁奖，赵桐获最佳辩手，尹帅杰获魅力之星。训练营虽结束，但新员工已收获知识、能力和情谊，带着这份底气，他们将与荣万家共同奔赴更远的未来。
●招商积余：2025届积优生入职集训（第三期）圆满收官
9月12日至17日，招商积余2025届积优生入职集训（第三期）在中共招商局集团党校成功举办，86名新生代积优生参与。集训包括破冰活动、军事训练、素质拓展、情景任务等，迅速拉近学员距离，锤炼团队协作能力。
学员们走进招商局历史博物馆与企业展厅，通过多种方式深刻体悟招商精神，完成身份认同转变。课程涵盖物业管理、市场营销、战略规划等专业内容，全面提升职业素养。最终，学员通过业务全景图绘制与汇报，展现对业务的理解与创新思考。
结业仪式上，学员们自编自演节目，展现朝气与凝聚力，优秀团队与个人获表彰。三期集训共汇聚260名学员，旨在培养项目管理人才，助力学员在招商积余平台上实现职业发展。
●中湘美好：常德分公司以“高标准+精细化”整改许广高速北盛服务区，品质服务升级获业主单位高度认可
接管许广高速北盛服务区仅月余，中湘美好常德分公司以“高标准+精细化”闪电整改。
一口气修剪草坪1.8万㎡、塑形乔木灌木1450㎡、拔草410㎡并清运草屑70余车，让绿化率先“回春”；保洁队“地毯式”清扫600余个车位及2公里路面，日均15人次深度清洁卫生间、综合楼、垃圾桶20余次，建立常态化标准实现“洁净无瑕”；工程口同步排查更换标识标牌、照明、脚踏阀、下水管、感应器、水龙头、门锁等200余项隐患，硬件焕然一新；管理上，围绕礼仪、形象、法规、服务标准开展系统培训并首评两名“月度优秀员工”，团队精气神与专业度直线拉升。
整改成效获中国石化浏阳公司“执行力强、专业度高、能打硬仗”的高度点赞，中湘美好亦表示将持续精进，把北盛服务区打造成高速窗口的靓丽名片。
●长城物业：圆满服务2025年上海合作组织峰会
5月20日至9月1日，长城物业集团以最高标准、最强组织、最大责任，全程护航2025年上海合作组织天津峰会，依托自研数字化平台搭建“人机协同”智慧指挥中心，实现工程、会服、秩序、环境四大模块秒级联动：三级供电+双链路网络+物联网环控确保永不断电、零干扰直播、恒温恒湿；256小时封闭训练、毫米级量化验收、“三不”保密原则的会服团队成为“礼仪标杆”；“席地而坐”的护肤级保洁用静音设备在会间窗口完成“零绒团”焕新；24小时消防中控、180秒应急开门、1分钟消防响应、秒级突发事件处置的秩序团队织就全方位安全网，再次以万无一失的国家级保障兑现“值得托付”的承诺。
来源：中物智库
