摘要：楼Sir印象中，自2018年以来，海口市区最核心的国贸CBD海口湾板块，就没拿过一张住宅销售许可，市场渴求已久。

整个城市，为一张销售许可证，苦等一年！

楼Sir印象中，自2018年以来，海口市区最核心的国贸CBD海口湾板块，就没拿过一张住宅销售许可，市场渴求已久。

而就在昨天，楼Sir获得一则可信度高达99.99%的猛料——中海丨南海·叁號院，这个顶级豪宅项目，已正式拿下现房销售许可证！

中海丨南海·叁號院效果图

大家最为关注的价格，如今也已经有了眉目。

项目首批推出建面约285㎡一线海景大宅，最高单价直接突破4万/㎡！

这标志着，海口房地产市场，正式迈入4字头新纪元！

不过呢，即便单价刺破了海口房价天花板，但仍备受高净值客群热捧。

眼下，海南自贸港进入封关倒计时，这不仅为海口豪宅市场树立了新的价值标杆，还积极影响着整个城市住宅品质重构！

同时，也印证了那句老话：好产品，从来都不缺市场！

中海丨南海·叁號院实景图

正式取证，价格也有了，意味着，项目即将紧张的开盘倒计时！

至于项目建面约168㎡洋房的价格，先卖个关子。

咱们来看看，这个未开先火的现象级红盘，究竟为海口带来了多少惊喜？

图片

顶豪炸场，海口湾最后一个高端新盘

从去年9月中海摘地开始，这个项目的市场关注度，就一直居高不下。

任何一点风吹草动，都会掀起市场风云。

楼Sir在前方，更是紧密跟踪项目每一步进展，确保不错过任何重要信息，一有最新动态，总是第一时间与大家分享。

毫不夸张地说，这个楼盘，无疑是今年海口楼市的现象级“流量担当”！

中海丨南海·叁号院实景图

究其原因，在于它背后汇聚了一系列无可复制的顶级价值，令人难以拒绝：

海口新地王+海口湾C位地段+一线海景资源+绝版土地属性+叁號院系顶序产品力…

于是，当它实景展示区和样板间一经亮相，给海口带来耳目一新的颠覆体验。

中海丨南海·叁号院实景图

1、建筑上，以斐帝星豪华游艇为灵感，以流畅曲线结合全景玻璃立面，塑造海口标志性建筑美学。

项目采用铝板与系统窗打造公建化外立面，搭配定制级弧形线条，呈现极致高级质感，堪称海口难得一见的封面级作品。

2、会所设计上，斥资打造海南首座“2+8会所体系”，涵盖“下沉会所”、“天空会所”及8大主题架空泛会所。

以跨越20米的“巨构”理念重构空间尺度，带来远超五星酒店的奢华体验与震撼视觉。

中海丨南海·叁号院实景图

3、园林设计以“自然定奢华”为理念，打造可呼吸的立体氧吧。

通过立体抬升布局、热带植物组合及约1.6万方中庭园林，融汇20座浮岛式景观。

全冠移植百万级进口油橄榄、紫花风铃木等珍稀树种，让归家成为一场穿越度假区的仪式，沉浸感与松弛感自此从容绽放。

4、户型设计堪称王者级别，奢阔尺度与一线海景兼得。

从明亮宽敞的入户电梯厅，到约110㎡的LDKB一体化横厅，再到超尺度主卧套房，每一处皆以空间语言诠释高阶生活质感。

5、装修标准也极具诚意，采用国际一线大牌，突破海口豪宅装标的天花板。

在装标品牌选择上，不仅是功能卓越的家电，更是赋予日常以美感的艺术品，如285㎡样板间采用的高端品牌：

德国的百年顶奢厨电嘉格纳 (Gaggenau)，它不仅是性能卓越的烹饪工具，更是值得传世的艺术收藏。

中海丨南海·叁號院项目实景图

被誉为“瓷砖界的爱马仕”简一 (MARBLE ONE)，采用高端密缝铺贴工艺，其纹理的连贯性与天然质感可比珍稀石材，让整个空间呈现出无缝天成的整体美感，缔造奢华大气的空间气场。

TOTO旗舰系列——诺瑞斯特(NEOREST)，集智能洁净、节水科技与流体力学之美于一身，将日常卫浴升华至奢华享受与艺术体验。

在产品细节上，媲美五星级酒店的奢华体验。

比如，285㎡户型玄关处的雪山蓝的奢石背景墙，杰尼亚与星白双色天然奢石拼花，将归家尊崇仪式感。

主卫的奢石拼花地面+威尼斯棕奢石背景墙，勾勒出静谧且高级的洗浴氛围。

配置智能浴缸，镜柜贴心内置美妆冰箱，细微处洞悉品质生活的真实需求。

海口顶级物业范本，要来了

本以为产品力已臻极致，而令人惊喜的是，中海并未就此止步，这一次，它将匠心倾注于物业服务，再度“卷”出了新高度。

常年被评为中国物业服务品牌影响力企业NO.1，低调但不可低估，这是中海物业留给市场最深刻的印记。

中海丨南海·叁號院项目实景图

而为了匹配叁號院系的顶级定位，中海丨南海·叁號院更是重磅引入了中海物业旗下王牌，「颂SONG」全周期奢感服务体系，重新定义奢华生活新高度。

并将11大服务思索，注入日常服务标准。

1、以专业化的服务精神和近乎“洁癖”的细致，守护业主朝夕生活的环境。

从社区大堂、公共道路、园林景观，到每一个容易被忽略的角落，都执行着一套近乎严苛的养护标准。

甚至细致到大堂专属香氛的浓度、背景音乐的音量，也都经过专业设计和校准。

中海丨南海·叁號院项目实景图

2、悉心建立人、车、物、装修等完备档案体系，提供更懂业主所需的暖心服务。

基于每一位业主提供顶级管家式服务，筹备私人晚宴、协调招待宾客…

以高度定制化服务，诠释真正的个性化生活体验。

3、安全与安心，是居住的底线，但颂系服务远不止于此。

7x24小时全时段服务响应，3分钟消防应急机制，真正做到有事随时应、急事迅速办。

住在这儿，安全感不只是“有保安”，更是一种深入日常、无声却安心的陪伴。

4、将无微不至的臻心关怀，融入了服务的每一个细节。

针对长者与孩童打造专属活动空间与主题沙龙，营造全龄段高品质社区生活图景。

并可化身“临时家人”，提供长者课堂、孕妈关怀与临时托幼服务，细致可靠，让人安心。

中海丨南海·叁號院项目实景图

5、始终以业主需求为核心，持续拓展服务边界，创造超出预期的惊喜。

既是专业活动策划，也是贴心代办助手，无论是生活咨询、仪式策划、代订代买、爱车托管，还是婚庆迎宾，皆可高效响应。

6、细致的室内养护，以专业带来放心的每一天。

即便是业主室内养护，也贴心照顾到了，预约式衣服晾晒、滤网清洗、地毯清洁、用电检测、空置房定期通风等，真正全方位守护家的每一处。

7、高奢会所全部功能空间，均对业主免费开放，让生活更有专属的尊崇。

健身房、室外泳、瑜伽室、棋牌室、尊崇私宴厅、雅致会客厅等多元功能空间，全都是业主的专属领地。

无论是商务接待、亲友欢聚，还是高端品鉴会，物业团队都能妥帖安排。

8、营造充满仪式感的社区生活，让温暖与惊喜成为日常的风景。

精彩不止于此，传统节庆、健身益智、雅致兴趣以及户外探索等各类社群活动全年不断，让同频的圈层和谐共融。

9、以数字化智能服务，赋能井然有序的理想生活。

以数字化智能服务，重新定义顶级居住体验，私属数字管家、智能化洁净矩阵、智能安防系统等一应俱全，实现全域智慧管理，让生活更有序、更从容。

10、社区便利宝库，每一个细小物件，都是对生活关键时刻的守护。

从爱宠应急用品、车载打气泵，到精工维修工具、便携人字梯、应急手电、针线盒……这些细微的小物件，物业都已贴心备齐。

只为在业主需要时悄然出手，让突发状况从容化解，让琐碎日常也变得简单省心。

中海丨南海·叁號院项目实景图

11、增值服务，让服务延伸至更广的需求，打造尊享礼遇。

他们不止步于提供基础物业服务，更像一位专属全能生活官。

从细致的私家保洁，到专业的研学咨询，他们始终能以高标准、定制化的解决方案，为业主呈现超出预期的品质体验，让生活更加从容、安心。

看到这里，是不是感觉拥有这样的物业服务，不仅住得安心舒坦，也“倍儿有面子”。

可以说，随着中海颂系物业的引入，中海丨南海·叁號院不仅重新定义了高端生活的方式，更实现了服务的全面升华。

这不仅是对海口当前物业服务标准的降维打击，更是海岸顶序恒产实现保值增值的有力支撑。

价格曝光，惊喜真的来了！

看到这里，大家是不是已经迫不及待想知道，这个楼盘，到底卖什么价格？

知道大家很急，但楼Sir还是想说，请你们先别急。

在揭晓答案之前，不妨先了解一下项目首次开盘推售房源情况。

据了解，项目此次首开，预计将推出奢邸洋房组团，共计约168套房源。

其中，建面约168㎡的入门级户型有112套，建面约285㎡终极改善户型有56套。

掐指一算，中海这次直接拿出了洋房组团的所有房源，可谓诚意满满。

接下来，就是大家最最最关心的价格揭晓环节！

据楼Sir打探，项目首批开盘将采取“低开高走”的价格策略。

285㎡一线海景大宅，前面已经提到了，最高单价已突破4万/㎡！

坦白说，对于这个价格，楼Sir并不意外，去现场感受过实景的人都明白，它确实配得上这个价。

一线海景、极致产品力、纯粹圈层、顶级物业服务，这不仅是理想居所，更是可传世的资产。

让楼Sir惊喜的是，建面约168㎡的入场价格竟然有不少低于3万！

在寸土寸金的海口湾，能以这个极具性价比的价格拥抱项目超配的产品，无疑是一份超越期待的惊喜。

这个价格，不仅远低于此前市场上的一些猜测，甚至比海口湾板块部分二手房价格更有竞争力！

比如，2018年开发的东方·天澜汇，目前二手挂牌价均已经来到3.4万/㎡的高位。

2015年开发的海口湾1号，同样站稳3.4万/㎡水平。

即便是2005年开发的阳光经典，二手挂牌价也达到了3.2万/㎡。

也就是说，中海丨南海·叁號院作为全新顶豪项目，价格不仅没泡沫，甚至比周边房龄近10年甚至20年的二手房还低！

眼下，项目已经取得现售证，价格也浮出水面，接下来，开盘时间也即将最终公布。

喜欢海口湾板块豪宅的朋友，最后的机会窗口已经开启！别再犹豫，直接去现场看看。

来源：0898海南楼Sir