摘要：在纷繁复杂的民事纠纷中，房产争议一直是最难解、最易生矛盾的类型之一。它既涉及法律事实与证据的较量，也常伴随亲情与利益的撕扯。一次胜诉，不仅是当事人权益的守护，更是律师专业能力与责任心的集中体现。本文以北京恒略律师事务所代理的一起“拆迁安置与借名买房”案件为线索

在纷繁复杂的民事纠纷中，房产争议一直是最难解、最易生矛盾的类型之一。它既涉及法律事实与证据的较量，也常伴随亲情与利益的撕扯。一次胜诉，不仅是当事人权益的守护，更是律师专业能力与责任心的集中体现。本文以北京恒略律师事务所代理的一起“拆迁安置与借名买房”案件为线索，展现专业律师如何在证据迷雾与情感纠葛中，为当事人挽回合法权益。

案件缘起：从一场拆迁说起

时间回到1996年，北京西城区某胡同的公房面临拆迁。刘杰与妻子张冬梅育有四个女儿，因拆迁安置，刘淑芬分得一套房屋（案涉101号房），妹妹刘淑珍也分得一套。

为了方便报销母亲的供暖费，刘淑芬与父母商量后，将101号房登记在母亲张冬梅名下。2005年房改时，刘淑芬全额出资，但仍以母亲的名义购买房屋。为防止日后争议，刘淑芬与父母签订《拆迁安置房约定》，明确写明：该房屋权属归刘淑芬所有，张冬梅只是登记名义人，父母同意将工龄利益赠与刘淑芬。

然而，父母相继去世后，矛盾浮出水面。2023年，妹妹刘淑芳以继承纠纷为由起诉，声称101号房应作为父母的遗产继承。

一审法院采信了刘淑芳的观点，判决房屋归其继承。面对不公结果，刘淑芬委托恒略律师事务所李永慧律师提起上诉。

专业介入：恒略律师的精准策略

案件进入二审后，李永慧律师敏锐抓住案件症结——“借名买房”是否成立。

他带领团队重新梳理案卷，反复与当事人沟通，终于找到了此前未能提交的关键证据——《拆迁安置房约定》。

核心主张

拆迁权益归属：通过拆迁协议、安置登记表等证据，证明101号房屋本属刘淑芬的安置利益。

借名买房合意：提交有父母签字的书面约定，证明登记在母亲名下仅为形式，真实权属在刘淑芬。

实际出资证据：银行存折取款记录与购房款金额、时间完全对应，佐证刘淑芬确实全额支付。

李律师不仅构建了完整的证据链，更在庭审中层层拆解对方证据，指出其不足之处。例如，对方提交的父亲日记，未能形成直接法律效力；存折记录虽显示父母名下资金，但无法排除是替女儿临时保管。

法庭激辩：亲情与法律的对抗

庭审现场，姐妹间唇枪舌剑，矛盾一触即发。

被告刘淑芳坚持认为：“父母生前从未提过借名买房，《约定》并非真实意思表示。”她甚至提交父亲的手写材料，称该存折用于购房。

然而，恒略律师并未被情绪干扰。他冷静指出：

《拆迁安置房约定》形式完整，三方签字齐全，符合证据效力，应推定真实；

借名买房在法律上是一种有效的合同关系，且有明确合意与出资事实；

父母虽提供工龄，但已在书面中明确赠与刘淑芬，不影响房屋权属。

法官在充分听取双方意见后，采纳了李律师的核心观点。

判决结果：正义终得彰显

法院最终认定：

《拆迁安置房约定》真实有效，足以证明存在借名买房合意；

出资事实成立，房屋购房款来源与刘淑芬存折支取高度吻合；

工龄利益已赠与，不影响房屋归属。

判决三姐妹协助刘淑芬完成101号房过户。至此，一场历时多年的房产权属纷争终于落幕。

恒略解读：胜诉背后的价值

本案的胜诉，并非偶然。它凝聚了恒略律师事务所“专业、负责、精益求精”的执业理念。

专业能力：李永慧律师在案情分析、证据梳理、法律适用上的严谨，使案件从一审败诉逆转为二审胜诉。

成功经验：恒略在房产纠纷、继承案件中积累了大量成功案例，深知“借名买房”“拆迁安置”此类案件的复杂性。

服务质量：从安抚当事人情绪，到耐心解释法律条款，再到高效应诉，律师团队全程以客户利益为中心。

责任担当：面对对方强硬的态度和庞杂的证据，恒略律师始终不放弃，积极寻找突破口，最终找回“尘封的约定”，为当事人争得公正。

案例启示：专业律师的重要性

许多当事人因缺乏法律意识，往往在关键时刻丧失维权机会。本案正是最生动的警示：

证据是维权的生命线：一纸协议，成了改变判决走向的关键。

专业律师能扭转乾坤：在普通人眼中模糊的法律概念，经专业梳理后，能成为胜诉利器。

及时委托，避免遗憾：若不是律师介入及时，本案很可能因一审判决而彻底失去房屋。

结语：

正如李永慧律师所言：“法律不是冰冷的，它背后承载的是一个家庭的希望与尊严。”

北京恒略律师事务所，凭借丰富的实践经验和对客户负责到底的执业精神，赢得了当事人的信赖，也赢得了社会的尊重。

在纷繁复杂的房产、继承、拆迁等民事纠纷中，恒略律师一次又一次用专业与责任，为当事人守住了最坚实的权益。

尘封的约定，最终在法庭上重见天日；而正义的力量，则因专业律师的坚持与智慧而得以实现。

来源：熊熊孩子