摘要：竟然开始抱团涨价，房东们呼吁不要再贱卖自己的房子，跌了好几年的房价，怂了好几年的房东们，这回想要再次雄起。

不低于2.5万/㎡！成都某小区抱团涨价！

每年的3、4月份，是楼市的小阳春，是二手房一年交易最活跃的时间。

但成都有些二手房东就开始飘了。

竟然开始抱团涨价，房东们呼吁不要再贱卖自己的房子，跌了好几年的房价，怂了好几年的房东们，这回想要再次雄起。

“价格联盟”这种牛市的副产品，重出江湖。

成都又出现了久违的“房东抱团涨价”，一起来看看！

4月8日，0.01分，还没睡，想你在零点零一分。

幸福的人都睡得好安稳，但御龙山一二期对外挂牌价和实际成交价远低于市场，且已经比旁边的明信更加低了。

很心疼。

故发文，倡导各位邻居配合如下：

1、今日起进行中介清理，包括业主，大家可以把中介名字进行反馈；

2、集体上涨对外价格，建议2.5W-3W，下限不低于2.5W，没有售房需求的业主也可以积极参与挂牌，拉升小区对外的平均售价，一荣俱荣；

小区无论硬件还是软件在整个成都市都是屈指可数的，大家扪心自问一下，我们御龙山难道不够美吗？不够美吗？不够好吗！！！

为什么价格这么低？每一位业主都有责任！

为什么清理中介？

据图片称，中介利用业主焦虑情绪、为了成交进行压价。

其实，中介一切出发都是为了成交，这一点没说错，但房子价格受到中介影响微乎其微，重点还是市场，还是房子本身的地段和配套。

下面一句我看了更是破防，笑出了声。

说有几个中介自己挂低了房子在卖，没听错，中介自己的房子，挂小区最低那种，抢跑。

中介应该最了解市场行情，最了解小区成交行情，自己都在抢跑，会不会是看到了什么？

其实，御龙山一二期，包括后来同一个小区的华侨城滨江壹号，作为网红小区，在成都楼市一直热度颇高。

之前有传言说信和御龙山地块以前是用于执行枪决的地方。而香港开发商又多信风水，因此小区楼栋的布局也是请风水师专门设计过。

小区地下车库采用的是大红色的颜色来进行喷涂，据传是为了辟邪。

对此，作为唯物主义的坚定支持者，我是不相信这些。

因御龙山一二期环境优美，王思聪监制并投资的首档综艺节目《Hello！女神》曾落地于信和御龙山，吸引了王思聪、大左、袁成杰、PDD等多位明星参与。

随后，23年4月，小区内部发生争端。

由于在同一开发用地范围、由不同开发商开发、小区品质明显高于滨江壹号的御龙山一期、二期小区业主，自发在与滨江壹号连通处设置了围栏，拒绝“互通”的举动遭到了滨江壹号业主的强烈反对。

冰冷的围挡和栏杆，成为了双方矛盾冲突的催化剂。

24年9月，信合御龙山二期物业费从4.8元/㎡降至3.5元/㎡，降了27%。

最后，是25年4月，业主呼吁抱团涨价。

在这里，小城故事多，充满喜和乐，有摇号、明星、争端、降物业费、抱团涨价。

精彩，相当精彩！

值得注意的是，目前整个小区二手房具有2大特点。

1、流通性是很强，过去90天，御龙山二期凭借20套的成交量位居成华第六。

要知道，这仅仅是2期，待到华侨城滨江壹号解售，成交量难以想象。

2、租金很高，一套106㎡的套三房源，居然租出了6500元一月的天价。要知道该小区密度高、还是38的超高层，实属牛逼。

业主抱团涨价，成都之前也出现过类似情况。

高新南某网红楼盘，曾经在群内发布“二手房价指导意见书”：

业主声称的指导价，比起市场成交价高2000~5000元/㎡，折算下来，总价至少提高了20W左右。

天府新区某网红楼盘，也搞过“房价指导委员会”这事：

不仅给自己脸上贴金，说是某某板块的龙头楼盘，不能拉低了门槛。

还呼吁业主“宁愿不卖，价格都不能挂低了”。

但最后了，这两个小区价格降得最快，有一个从3万/㎡降到2.2万/㎡，有一个从3万+/㎡，降到1.8万/㎡。

相当惨烈！

因此，还是那句话，涨价还是降价，终归看市场，看你房子。

好房子不仅要卷地段，为了房价不下跌，甚至卖得更贵，还要要卷品质、卷物业、卷颜值等，把这些做好，房价自然就涨了。

此外，因为你涨价，不代表本小区同户型的业主都涨价，更关键的是你的房子是否处在走出独立行情的小区。

也就是说如果小区都在跌，只有几个涨，那就是在给别人做嫁衣，只会让你错过卖房的最佳时期，甚至涨价不成，后期还得进一步降价卖房。

你觉得呢？欢迎留言区讨论~

来源：喜欢吃草莓呀