摘要：但这个其实是有前提的，或需颜值，长相丑陋无比胸再大也难以让男人钟意；或要身材，155cm的身高配G奶，也只有日本人能欣赏了，比例不协调也难受。

男人喜欢大胸，女人便热衷于隆胸。

但这个其实是有前提的，或需颜值，长相丑陋无比胸再大也难以让男人钟意；或要身材，155cm的身高配G奶，也只有日本人能欣赏了，比例不协调也难受。

其实，女人的性感，胸不是关键，没有男人去探讨刘亦菲王祖贤高圆圆的罩杯有多大，但要让男人们选，一定比柳岩王李丹妮安斋拉拉受欢迎。

其实，胸大也有负面作用，会导致身体负担过重，肩、颈、腰、背长期酸痛，皮肤摩擦受损。

至于隆胸，也只是视觉“冲击”，至于“好不好用”，只有“使用者”才知道。

不过，如果在“颜值身材气质学识”都过硬的情况下，胸，的确，大一点好。

于是，郑州楼市皆大胸。

【1】

∞∞∞大门

感谢关注《楼八地产研究所》。

我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。

有没有发现？郑州的大门越来越大了。

这股风从什么时候开始的，我已经不记得了，印象中，好像是开始于越秀的金悦文华。

金悦文华建了一个大门，很气派，业主们都很喜欢，觉得不错，可是，等对面的天悦江湾大门出来后，业主楞了。

他们觉得对面的比自己大，不开心了。

上图：网络图

这种事，最怕对比。

最关键的事，文华业主觉得自己花了同样的钱，肯定不能比别人小啊，否则真的太吃亏了。

于是，文华业主向越秀表达了自己诉求。

越秀想了想，自己的业主，惯一次吧，爽快拆除了，然后给文华业主重新隆了一个大的。

自此，风波平息。

但也大概是从这个时期开始，郑州楼市“卷大门”的风气正式刮起来了。

如今，不论是已经入市的，还是将入市的，那大门，一个比一个大，一个比一个气派，让人眼花缭乱。

看几个最近入市的。

上图：亚星观樾（实景）

亚星观樾售楼部及示范区最近开放了。

我问J总，搞这么大的大门干嘛，他说：“郑南之光的门面必须得有，更何况又是西南王的品牌升级力作。”

上图：招商西美雲启

高新区性价比之王招商雲启 近期也将入市。

我问S总，搞这么大的大门干啥，他说：“金水顶豪叁號院有的派头，我们必须也得有。”

我一看，别说，跟叁號院真是哥俩。

上图：中海峯境叁號院（实景）

金水顶级豪宅中海峯境叁號院的 实景示范区和大门这2天开放了。

我问Z总，搞这么大的大门干嘛，他轻描淡写：“中海的顶级豪宅产品系，大门皆如此，要的就是逼格。”

上图：朗悦凤栖云阶（实景）

朗悦凤栖云阶马上开盘。

我问B总，搞这么气派的大门干嘛，他叹了一口气：“哎，大小不重要，‘不比正弘电建小’很重要。”

不过，这个大门有股清流之感。

上图：越秀郑轨观萃

金水正源金水观萃马上开盘。

我问W总，搞这么大的大门干嘛，他冷笑二声：“天悦江湾，月月金水北销冠，你真不知道啥原因？”

我忙道，知道知道，开篇就说了。

上图：绿城春月锦庐

中州大道新作品春月锦庐的售楼部（会所）及实景示范区也开放了。

我问Y总，搞这么大的大门干啥，她说：“你还问啥问，他们都搞这么大，你让我搞小的？想害本宫吗？”

是啊，人在江湖，身不由己。

在“卷大门”的维度上，不论风格如何变化，中心思想是力求“既大、又长、又高”，要气派，要宏伟！

从客户的诉求层面的角度讲，如此的“卷大门”，还真的是体现了房企在“产品力和服务力”上孜孜不倦的追求。

因为郑州的购房客户就喜欢“大”。

【2】

门脸追求

开发商这么干，是因为客户喜欢。

客户喜欢，是骨子里的东西，中国人喜欢面子，且不管自己家真实情况如何，先把大门搞起来，让别人觉得自己家很牛逼。

这很有必要。

我去过一次巩义回郭镇，那里的农村，甭管自己的房子再破，再烂，但是门头一定会盖到2层。

上图：农村院子

行人从旁边经过，看不到里面，只看到门头，哇，这是大户人家啊，有钱人。

只有体现了实力，银行授信额度高，村里人才不敢小瞧。

时间来到21世纪的20年代。

现在，农村又兴起一股“门楼风”，就是定制大门，不过自己的房子是一层，二层，还是三层，大门，必须金碧辉煌。

上图：农村门楼

我有个朋友，曾经涉足过门楼生意。

据他讲述，这一个门楼，大概需要3~5万人名币，而农村盖房子可能才会花30～50万。

一个大门的预算占比10%。

开发商的大门，不仅仅是大门，还承担会客厅或者会所的功能，但农村的大门，只有“脸面”功能，以及“临时避雨”功能，如此一来，预算占比就畸形了。

不过，这都不重要，在农村，“面子”是核心问题，只要“面子问题”解决了，其他都不重要。

“外墙全瓷砖，里面水泥地”，在农村很正常。

不论城市，还是农村，人性都是一样。

【3】

大门意义

不过，笔者并不是特别喜欢“大”。

我比较喜欢的几个大门，都不大。

1、备案价10万顶豪

下图是郑州某豪宅楼盘的大门。

上图：北龙湖顶豪大门

看到这个大门，你完全想象想不出这是一个北龙湖高端豪宅的大门。

至于是哪个楼盘，你点开图片，然后放大，再仔细看树后面的小字，你就知道是哪个盘了。

项目的总规划师李伟在谈到该项目的大门理念时，他这样说：顶级豪宅的大门应该是“隐”的，经过项目的时候，根本注意不到大门在那，那就成功了。

我觉得很有道理。

2、白沙颜值担当

这是我最喜欢的楼盘大门，多来几张照片。

上图：大门夜景

上图：大门春景

上图：大门秋景

这三张图分别是大门的夜景、春景和秋景。

这个大门没有金碧辉煌，没有奢侈奢华，但《楼八》去过二次，每一次都极其舒服。

3、北京某豪宅

上图：北京某豪宅

这个项目的产品和永威上和院差不多，但是项目的围墙和大门比永威更有味道一些。

毕竟一个是5万，一个是20万。

结尾

楼八的话

文章结尾，直接说我想说的：

大胸虽好，但协调更重要，

没必要一味追求大胸，其实，我们有很多可以打动客户的角度，润物细无声，才是开发该有的状态。

不过，社会是速成型社会，长期主义难生存。

你给客户说，我准备以后几年“润物细无声你”，他等不及，你给他个大门，他能看到实实在在的东西。

还是客户被坑怕了，不要未来的海誓山盟，只要当下的一夜快活。

快活吧，快活吧，反正有大把时光。

另外，千万别喷文章不尊重女性，丰乳肥臀是诺贝尔文学奖。

来源：喜欢吃草莓呀