陕建出手！幸福林带爱知中学官宣落定，本部全面托管！

摘要：9月11日，新城区位于华清西路以南，东站路以东，兴工东路以北，公园北路以西，住宅+教育捆绑出让地块成交，有信息显示，其中教育地块为爱知中学用地。

继未央爱知中学正式动工后，幸福林带签约的爱知中学也正式落定。

9月11日，新城区位于华清西路以南，东站路以东，兴工东路以北，公园北路以西，住宅+教育捆绑出让地块成交，有信息显示，其中教育地块为爱知中学用地。

该地块最终由陕西玖熙置业有限责任公司（陕建）摘得。

壹

地块一丨地籍编号XC3-3-62，住宅、商服地块

净用地面积：56813.62㎡（85.22亩），其中住宅55487.3㎡（83.231亩），商服1325.92㎡（1.989亩）

容积率：2.5

绿地率：不小于35%

地上最大计容建面：142000㎡

地块二丨地籍标号为XC3-3-61，中小学教育用地

净用地面积：41653.23㎡（62.48亩）

容积率：1.0

绿地率：不小于35%

限高：36米

地上计容建面：41600㎡

成交信息（住宅、商服地块）如下：

起始总价：61920万元

成交总价：61920万元

成交楼面价：4360元/平方米

竞得房企：陕西玖熙置业有限责任公司（陕建）

根据约定，地块一内需要配建幼儿园、社区配套用房、社区卫生服务站等各类公建配套设施，建成后无偿移交给新城区相关部门。

竞得人须在地块二建设公办中学1所，办学规模42个班（24班初中+18班高中），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将该公共设施（学校）整体移交新城区教育局，由西安市幸福路地区综合改造管理委员会负责监督落实。

竞得人须在宗地规划内建设3071平方米绿地，由西安市幸福路地区综合改造管理委员会负责监督落实。

今日成交地块地处二环边的城市核心，周边拥有成熟的配套资源。宗地向西约700米为东二环，西南直线距离约900米为地铁3号线胡家庙站，向南地铁一站路为1号线与3号线的换乘站通化门站，向东直线距离约850米还有地铁8号线幸福林带北站。

龙湖长乐天街效果图

向东约1公里范围内还有分布有幸福林带、龙湖长乐天街（预计今年年底开业）等，同时该块地自身配套有幼儿园，旁边代建的初中、高中等，教育配套也是一大亮点。

贰

幸福林带作为西安市七大城市更新重点片区之一，在有限的土地资源上，以“立体交通+千亿产业+全龄教育+生态绿廊”的全维优势，打造幸福新城有机体，推动大西安东郊传统“兵工城”华丽转身。

目前幸福路地区已有世界500强、央企、行业龙头等高端企业加速落地——投资98亿元的传化智联西北运营中心、69亿元的爱琴海商业综合体正在全速推进，投资100亿元的全国第三个银泰中心、20亿元的百度营销西北服务中心、60亿元的中建西北创研中心已开工建设。

新落地的爱知中学，成立于1994年，原为西安中学初中部，系陕西省教育厅直属重点学校。2005年高中部迁至凤城五路，初中部保留原址并正式更名为爱知中学；公开数据显示，近三年中考升学率稳定在95%左右，普高上线率超96%，更引人注目的是，600分以上高分段学生占比达74%。约96%毕业生升入省级示范高中。

新城区爱知中学分校由本部全面托管，直属同一教育集团。管理层及教师团队均由本部直接派遣，生源纳入本部统招体系，更实现与西七路校区“三统一”——师资统一、教学进度统一、教辅材料统一。同时，爱知中学附属小学——新知小学也将同步引入。

本次成交地块属于幸福林带板块的胡家庙粮油仓库及周边改造项目的一部分。