快讯 | 中金唯品会奥莱REIT9月12日上市；深圳皇庭广场再次流拍；海澜之家拟在香港上市⋯

摘要：淮安万象城9月20日开业，引进的首店占比高达45.5%深圳皇庭广场30.5亿元起拍，2.8万人围观、0人报名中金唯品会奥莱REIT将于9月12日在上交所挂牌上市华夏凯德商业REIT提前结束募集，公众认购规模超上限Olé精品超市北京海淀区首店入驻中关村大融城，将

淮安万象城9月20日开业，引进的首店占比高达45.5%

深圳皇庭广场30.5亿元起拍，2.8万人围观、0人报名

中金唯品会奥莱REIT将于9月12日在上交所挂牌上市

华夏凯德商业REIT提前结束募集，公众认购规模超上限

Olé精品超市北京海淀区首店入驻中关村大融城，将于9月11日开业

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Part 01

地产资讯

■ 淮安万象城9月20日正式开业，引进的首店占比高达45.5%

目前，淮安万象城正进行最后的装修收尾工作，将于9月20日正式开业。淮安万象城项目建筑面积达12.6万平方米，共8个商业楼层，汇聚了超330个优质品牌，淮安首进品牌达150家，其中苏北首进品牌93家，江苏首进品牌5家，全国首进品牌1家，项目整体引进的首店占比高达45.5%。

效果图图源：淮安万象城

■ 深圳皇庭广场30.5亿元起拍，2.8万人围观、0人报名

9月9日，深圳皇庭广场在京东网司法拍卖平台以30.5亿元起拍，吸引了2.8万人围观，但0人报名，拍卖于2025年9月9日10点开始，至10日10点结束，起因于司法处置。

评估价约为43.6亿元，起拍价相当于7折。宗地面积约4.2万平方米，总建筑面积约13.7万平方米。土地使用年限为40年，从2002年至2042年。

■ 中金唯品会奥莱REIT将于9月12日在上交所挂牌上市

中金唯品会奥莱REIT将于9月12日在上海证券交易所上市，代码508082，基金份额总额10亿份，资产总计34.95亿元。该基金由中金基金管理有限公司担任管理人，中国建设银行股份有限公司作为托管人。

在财务状况方面，中金唯品会奥莱REIT的资产总计为34.95亿元，负债合计为19.73万元，所有者权益合计为34.94亿元。

■ 华夏凯德商业REIT提前结束募集，公众认购规模超上限

9月9日，华夏凯德商业REIT宣布，由于公众投资者累计有效认购规模超过初始募集规模上限，决定提前结束募集，并进行比例配售。

华夏凯德商业REIT原定募集期限为2025年9月9日至2025年9月10日。由于累计有效认购规模已超过初始募集规模上限，基金管理人决定于2025年9月9日提前结束募集，并自2025年9月10日起不再接受公众投资者认购申请。战略投资者和网下投资者的募集期限保持不变，仍为2025年9月9日至2025年9月10日。

Part 02

零售商业资讯

■ Olé精品超市北京海淀区首店入驻中关村大融城，将于9月11日开业

Olé精品超市已入驻北京中关村ART PARK大融城，门店将于9月11日正式营业。该店为Olé海淀区首店，开业后将引入约80个国家万余款原产地商品。超市内的Olé面包坊板块，由专业烘焙匠人现场手工制作。其中，法式忌廉芝士包等已成为引流爆款产品。Olé已在全国39个城市开设超120家门店，服务超过2000万会员。