摘要：作为全国完整社区建设试点，兴新兴社社区依托绿城集团“EPC+O”（设计-施工-运营一体化）模式，以“机车文化+智慧生态”为核心，将16万平方米的老旧家属楼群改造为兼具历史底蕴与未来感的城市新地标。

大连沙河口区兴新兴社社区：从工业记忆到智慧街区的蜕变之旅

**项目地点**：大连市沙河口区兴工街、中长街、鞍山路、中长东五街合围区域

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**建设亮点：EPC+O模式下的全维焕新**

作为全国完整社区建设试点，兴新兴社社区依托绿城集团“EPC+O”（设计-施工-运营一体化）模式，以“机车文化+智慧生态”为核心，将16万平方米的老旧家属楼群改造为兼具历史底蕴与未来感的城市新地标。

1. **基础功能升级**

• **建筑焕新**：79栋楼体外立面喷涂环保真石漆，加装全玻璃幕外挂电梯，解决30%老年居民出行难题；

• **海绵城市系统**：透水步道砖与下沉式绿地覆盖全域，雨季积水问题减少80%；

• **智慧停车革命**：新增500个智能车位，配备车牌识别道闸与20个新能源充电桩，化解“抢车位”矛盾。

2. **文化记忆激活**

• **机车文化步行街**：修复6栋满铁宿舍百年建筑，打造394米工业风街区，植入履带造型座椅、铁路主题雕塑；

• **历史长廊互动**：20米动态投影墙展示大连机车厂百年发展史，扫码可触发AR虚拟导游讲解。

3. **智能场景落地**

• **AR运动墙**：杨树东街配备互动健身设备，运动数据实时生成健康报告；

• **全域安防系统**：高空抛物监测摄像头与智慧物业平台联网，异常事件响应速度提升50%；

• **声光花园**：触碰感应装置触发机车鸣笛音效，雾森系统打造“蒸汽朋克”氛围。

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**游玩体验：工业遗产与社群活力共生**

1. **口袋公园漫游**

• **梧桐树下沉广场**：四棵百年法国梧桐下设置按摩步道、防失智康复器械，成为老年人社交核心区；

• **红叶共享客厅**：2100平方米塑胶广场嵌入跳格子游戏与亲子秋千，周末举办机车模型DIY市集。

2. **智慧运动挑战**

• **能量跑道竞赛**：520米环形步道记录卡路里消耗，月度榜单前20名可兑换机车文创盲盒；

• **AI健身角**：智能器材根据体测数据推荐训练方案，数据同步“绿城生活”APP。

3. **夜间经济场景**

• **星空观影会**：中心广场投影幕布播放铁路主题纪录片，搭配怀旧爆米花车；

• **机车文化灯光秀**：拱形连廊与步道嵌入动态LED，呈现“铁轨延伸”“齿轮转动”光影艺术。

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**群众点评：老邻居的幸福感升级**

• **退休机车工张阿姨**：“全玻璃电梯像观光梯，每天上下楼看街景成了新乐趣！AR运动墙让我孙子扔下手机主动锻炼。”

• **上班族李先生**：“新能源车位下班即充，周末还能带孩子到机车街拍‘工业大片’，朋友圈点赞翻倍！”

• **文创店主王女士**：“梧桐树市集吸引年轻游客，我的手工齿轮胸针成爆款，老社区变网红打卡地了！”

来源：智能体测二五七