摘要：最近，唐人商场新增岔河快速路出口的的新动作，引起了市民的关注和讨论。

人间烟火气，最抚凡人心。

——序言

最近，唐人商场新增岔河快速路出口的的新动作，引起了市民的关注和讨论。

因德州近年来，虽有多个商业建成，但多数未能成功招商并顺利运营，唐人商场便是其中之一，所以消息一经多个媒体发布后，引发了诸多关于德州商业的话题讨论。

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01#

庞大的

德百商业帝国

1983年5月10日，德州百货大楼正式营业，当时的营业面积仅4000多㎡；作为一个传统的百货商店，主要经营基础的日用百货商品，满足本地居民基本购物需求。

|80年代德百大楼

1998年3月，德百接管濒临破产的德州华联商厦，不仅员工无一下岗，且在当年华联实现扭亏为盈。

|德百华联开业典礼

1998年5月，德百集团正式成立，标志着德百进入了一个新的发展阶段。

2000年，德百集团完成了股份制改造，为进一步发展和现代化管理奠定了基础。

2002年德百大楼火灾后重建并扩建，新大楼从奠基到开业仅用了238天，2002年12月开业，商场营业面积从4000㎡扩大到70000㎡。

|德百大楼

德百引领德州正式迈入大商场时代，迭代德州市民消费体验；此外德百也在业务多元化布局。

2002年6月，德百家居广场开业；2004年7月，德百超市公司成立，开启了连锁超市业务；2005 年9月，德百天衢购物中心开业。

|德百家居广场

2009 年，澳德乐时代广场开业，20余万方的超大体量，不仅填补了经开区商业空白，更是引领德州迈入shopping mall时代。

|澳德乐时代广场

除了市区以外，德百也积极开展县域商业布局。

2012年10月，齐河德百广场成功开业，成为齐河首个集购物、家电、影院、娱乐、餐饮等于一体的大型商业综合体；此后多年在夏津、宁津、武城、乐陵、平原、禹城等德州县市区落地德百商业综合体项目，满足各地居民购物消费需求。

|夏津德百广场

此外还投资建设文旅项目，如夏津德百温泉旅游小镇、宁津德百杂技蟋蟀谷、平原德百奇石观赏园等文旅项目。

|宁津德百杂技蟋蟀谷

近年来，德百外拓的同时也在不断丰富优化市区内商业布局，如2019年将建材城改造成时尚广场，丰富澳德乐经营业态；年底运河德百广场开业，填补铁西商业空白；天衢购物中心也历经多次升级改造；2023年将旧厂房改造为德百奥莱广场，打造文旅购物新地标。

|德百奥莱广场

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02#

本土企业

责任担当

作为德州商业领域的龙头，德百拥有着极强的影响力。

德百商业布局广泛，几乎占据了所有的核心地段；经营业态完备，涵盖百货家电、超市连锁、品牌餐饮、时尚购物、休闲娱乐、文化旅游、家居建材等多个领域。且作为本土企业，深耕本地多年，拥有深厚的群众基础，深受德州市民信任。

|德百天衢购物中心升级

此外，顺应时代发展潮流，德百也在开拓布局，持续优化经营业态，填补各区域商业空白，积极引入多元新元素，为市民打造多元化购物新体验，全力满足大家日益增长的购物需求。展现出本土商企的担当，引领德州商业迈向新高度。

|德州1899街区

比如，澳德乐时代广场升级打造的1899街区、莫奈花园风情街；德百奥莱广场、德百运河广场填补区域商业空白；以及其他县市区的德百购物广场……

|德百运河广场

此外，德百还提供着大量的就业岗位，推动着城市的稳定发展。

一个城市，确实需要一个本土龙头商业企业，来撑起一个城市的商业格局，推动城市商业繁荣发展；

往细了说便是：满足市民日常所需，提供大量就业岗位，促进社会稳定，吸引外来消费，提升城市知名度，拉动城市经济增长。

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03#

新商业

不断涌现

|唐人中心

但也有不少优质商业落笔生花，助力德州商业消费迭代的同时，也成为德州市民日常生活购物不可或缺的一部分。如：银座商场、万达广场。

|德州万达广场

这些年，市区多个商业也曾红极一时亦或昙花一现，如三八路银座、群光汇商场。

这也便形成了目前市区的商业局面，北银座、南万达、其余德百。

|大学路银座

但近年来，德州不止有鲁北大厦、三八路银座等商场的落幕，也有新商业的不断涌现：

德城区德工文创园改造完成，实现老旧厂区的时尚蝶变，活力街区焕发新生；二百亩厂区也在升级改造，将打造“二百亩邻里汇”购物街区。

|德工文创园

经开核心蔚来城商业广场即将升级改造完成，火热招商中，目前多个商户已经开业，不久将全部开放，填补经开北区域商业空白。

|蔚来城启方生活超市开业

而在经开南部，东七便民市场此前用地规划发布，也将启动建设。

|蔚来城商业广场

高铁片区铜锣湾奥莱小镇也于2022年5月开业，目前更是有德州之眼--摩天轮在建，打造文旅购物一站式街区，不断增强区域吸引力与消费力。

|铜锣湾奥特莱斯小镇

袁桥片区--袁桥便民市场即将开业，满足区域市民购物需求。

|袁桥便民市场

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04#

德州商业

去中心化

时代在发展，消费方式在不断转变，德州商业也在不断的转换形式。

从传统商场，到shopping mall，再到时尚潮流街区，同时小型社区商业也在不断涌现，德州市区商业呈现去中心化的态势。

|袁桥便民市场

人间烟火气，最抚凡人心。未来，大型商业综合体将成为周末节假日消费地，而小型社区商业--邻里中心因便捷性、丰富性将成为日常消费地；

小型商业综合体、便民市场、邻里中心等以社区居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，正在凭借着中心辐射范围、强穿透力、周边高居住密度等特点，成为城市商业发展的新潮流。

|原弘德邻里中心（东七便民市场）

在这一发展潮流下，可以预见，不远的将来德州商业将多点布局、多点开花，各板块逐步形成15分钟生活便捷圈，通过一个个熠熠生辉的板块交织起来，德州将拥有璀璨商业氛围。

来源：德州小房嘚啵嘚