摘要：上午有周口老乡联系，问做不做当地楼盘，就是我们原来说的“深度陪跑+绑定成交”的模式，因为“陪跑”这个词已经被用烂了，所以我现在直接为这项业务取了新的名字：

上午有周口老乡联系，问做不做当地楼盘，就是我们原来说的“深度陪跑+绑定成交”的模式，因为“陪跑”这个词已经被用烂了，所以我现在直接为这项业务取了新的名字：

线上营销代理。

我在电话中了解了对方的情况，产品、配套、品牌、物业、流速、中介与自然访的成交占比，以及老板的直接诉求等等。

电话结束他问我，是否考虑接？如果考虑，就在内部发起流程。

事实上，8月底我们举办的地产线上营销沙龙上，有商丘睢县的楼盘负责人直接问：

你们接不接商丘的楼盘？

很多人觉得业务不好做，我总觉得那是你的业务有问题，比如说你要能给到对方笃定的结果，或者说对结果负责，再加上费效比划算的话，开发商卖房太难了，没有理由不选择你啊！

只是很多人还想像过去一样，捞一把就走。

为此，我也交了不少学费，但那已经是过去。不过，近期我仍然很焦虑，因为事业刚起步，出现了很多问题：

1.线上营销代理。

就是之前我说的“深度陪跑+绑定结果”这种，线上我全部给你做了，甚至可以派出主播，把你的线上全部做了，什么短视频、直播、投流啥的，包括抖红快微各个平台，哪里有流量，哪里有客户，我们就在哪里。

这种模式，只要双方稍微配合，你的产品没有明显的硬伤，线上很容易出结果的！

去年有人觉得我收不了月费，也卖不出去房子，今年这其实都不是问题了，问题是这个模式，需要驻场的人，需要整个团队去支撑相应的业务，而且你的团队成员如果没有真本事是不行的。

出去整个团队支撑项目，日常驻场的标配是：

操盘手+主播。

有人问操盘手是什么？你可以理解为乙方派驻的项目经理，但是这个操盘手一定要是全才，不然我也不会保底一万来招聘这个岗位了。

这种模式，看起来费用不低，但是人多啊，不卖房不赚钱的。

并且如果是郑州之外的项目，就更难受，因为地市项目，支付能力弱，那就不能保证服务效果，再加上管控半径带来的时间和其他成本，做起来就很难受。

没错，你给5万月费，我仍然难受！

2.线上分销。

不卖房，就不能赚钱。这，让我开启了第二种业务，就是线上分销，带对赌的那种：

你给我5万月费，我出四个主播，运营、短视频、投流啥的都是我的，每天过去给你播一场，如果卖够四套，我收你5万；如果完不成任务的话，我退你一半月费，但佣金我要拿，且我的佣金比贝壳低得多。

这种业务模式怎么样？

第一，绑定结果，不卖房我就赔钱，你也不用担心我收你月费；第二，费效比比较划算，降低你的营销费用；第三，给你宣传了你的楼盘啊！

这是我目前主推的业务，欢迎来聊。

3.线上营销培训。

这个不局限于房地产行业，并且在我看来，是最轻松的业务。反正我们跑出来的，只要把经验分享给你，确保你有结果就中了！

除了以上三项业务本身的问题，我目前最大的问题是缺人。

真的，不缺业务，缺人。就像运营，我保底一万；主播，我保底八千。这绝对有诚意了啊！

发展中的问题，前进中解决。欢迎各路英雄前来指导，一起做事儿，一起搞钱！

来源：郑在说房一点号