摘要：作为亚运村位置和景观最顶的房源之一，想要收房的托管公司和中介，在现场抢破了头。

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两天前，日耀之城一套滨水34楼249㎡西边套房源，放出了要出租的消息。

作为亚运村位置和景观最顶的房源之一，想要收房的托管公司和中介，在现场抢破了头。

“竞争很激烈，比今天水电新村的土拍还热闹。”一位在现场收房的托管公司老板老吴形容道。

为什么一套亚运村的租赁房源，都能如此抢手？

老吴告诉我，那是因为亚运村太好租了，现在手头托管的几十套房子也都租完了，大家都想来抢这块肥肉。

交付仅有大半年的亚运村（亚奥城甚至只有三个月），租房市场真有这么火么？

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贝壳网数据显示，亚运村目前可租房源已经不是特别多了。

日耀之城可租房源为13套，桂冠东方为46套，亚奥城北区住宅为37套，一共为96套。

至于其他小中介和托管公司手上的房源，也同样不多了。

要知道，去年7月，亚运村两子刚交付不久，我们采访过中介，当时仅桂冠东方，就有三四百套要出租。

即使有可能一小部分房源转租为售，但这样的租赁速度还是很惊人的。

毕竟，同样在贝壳网上，体量更小的世纪城三兄弟，可租房源要多得多。

创世纪、时代奥城和天璞加起来就有130套可租房源，比亚运村还多出30%。

亚运村租赁市场很俏，租金价格也相对坚挺。

去年7月，亚运村三房租金大概8000-9000元/月，140㎡上下的四房租金大致在13000元/月，更大的户型基本一房一价，也看装修和视野。

如今，亚运村的大部分房源租金水平，还是维持在这个价格上下，如果是部分有江景的房源，那还有溢价空间。

反观世纪城，以三兄弟为例，不少140㎡上下的四房，10000-12000元/月就能租到，还是拎包入住的配置。

要知道，在亚运村刚开始交付那会，租金水平可是被世纪城碾压，差不多户型要租出去，大概得便宜1000元/月才行。

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为何如今亚运村租赁市场，是又俏又贵呢？答案当然是越拉越多的网红租亚运村了。

“我手上的房子基本是网红租的，所以我们的装修风格也是按照他们的喜好去的。”老吴介绍道。

而且，网红们自己租就算了，还会把自己的朋友们也转介绍过来。

这样一来，租的近了不仅串门方便，偶尔合作拍视频直播也就是走两步的事。

如果你住在亚运村，时不时就能在电梯里碰到带着口罩的帅哥美女，他们说不定就是你刚刚刷到过的短视频平台网红。

那部分网红从哪里来呢？当然是世纪城的其他次新房了。

这也就能解释，为什么从去年到今年，世纪城的租金一路下跌，而亚运村却能维持稳定。

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抛弃配套更完善的世纪城，迁徙到一分钱都不便宜的亚运村，甚至还要忍受新房的甲醛期，这帮网红是怎么想的呢？

“他们不在乎交通和配套，甚至对租金也不太敏感。”老吴介绍道。

对他们而言，不会下楼买菜做饭，也不需要学校配套接送孩子，要的只是一个漂亮的新房子而已。

相对于有孩子的家庭租客，担心新房的甲醛问题，网红们更在乎的是居住的自由度。

像亚运村这样的新小区，前期入住率低，没有楼上楼下邻居的打扰，更适合网红们日夜颠倒的生活方式。

空旷几近无人的小区，可以让网红们穿着清凉的衣服，在小区里肆意拍摄创作。

但凡换成一个入住率很高的小区，那一群群带娃的父母，可能会看不下去，各种投诉和冲突也会层出不穷。

正因为如此，网红们会对小区如此的喜新厌旧，就像次新房候鸟一样，定期迁徙。

现在是从世纪城到亚运村，过两年又会到不远处的朗云、月赋杭承府、晓风明月轩，他们永远在飞往下一个全新栖息地的路上。

来源：层楼