摘要：本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：2025-005
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 (不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 (不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 (不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
■
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 (否
■
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
■
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 (不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 (不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 (不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 (不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 (不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 (不适用
三、重要事项
（一）报告期内公司所处的市场地位
公司是国内市场中少数搭建了全国线下零售网络的大型、综合家居渠道商。公司连续20年荣膺“北京十大商业品牌”、位列中国连锁经营协会发布的“2024年中国连锁TOP100”榜单第二名，在市场中具有较高的认可度和美誉度。作为中国泛家居行业头部企业，公司在服务口碑、品牌知名度、业务规模、商业模式及数智化转型等多个方面具有领先的竞争优势。公司采用“轻资产”连锁发展模式快速拓展全国市场，出租率、坪效等经营指标领先同行。
公司是中国家居零售行业数智化转型的先行者和标杆企业。公司率先在行业内开展数智化转型，已完成“居然设计家（Homestyler）”、“居然智慧家”和“洞窝”三大家居产业数智化平台的建设。公司将以AI设计为新的流量入口，以智能家装和智能家居为新的消费场景，以产业服务平台为数字化底座，成为家居消费新模式的领跑者。
公司实体商业第二增长曲线树立区域范本。公司在长春、武汉等城市已运营4家“中商世界里”购物中心，其中长春“中商世界里”仅用3年时间就进入长春市商业项目销售额的前5名。公司在购物中心运营上围绕“数字化”、“智能化”和“内容IP”形成了独特的竞争力和经营特色。公司经营的现代百货和超市零售业务在湖北省区域内具有较高的知名度。
（二）报告期内公司从事的主要业务
1、连锁家居卖场业务
公司开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张。截至2025年6月30日，公司在国内30个省、区、市及海外经营399家家居卖场，包含76家直营卖场及323家加盟卖场。
直营模式是指通过自有或租赁物业自主运营卖场，直接承担店面选址、物业建设或租赁、卖场装修、招商、商户管理、营销活动管理等一系列工作的自主运营管理模式。根据物业权属，直营模式下卖场可划分为自有物业和租赁物业两种。公司直营模式以租赁物业为主，截至2025年6月30日，公司经营的76家直营卖场中，17家为自有物业，59家为租赁物业。公司直营模式卖场多位于直辖市、省会级城市等较发达城市。直营模式下，公司的收入来源是向商户收取的租金、物业管理费、按商户销售额的一定比例收取的各项管理费用以及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。
加盟模式是指公司与加盟方签订加盟协议，授权加盟方使用公司的商标与商号等资源开展经营的商业模式。加盟模式下，公司负责提供数字化SaaS等系统协助加盟方进行日常运营，并根据加盟方需求派驻总经理等运营管理人员。加盟方主要负责提供用于经营的物业并与商户签署招商合同。公司加盟模式收入主要来自收取加盟方的招商运营费、按加盟门店年度营业收入的一定比例收取品牌使用费及使用数字化管理系统收取的系统使用费和销售佣金等平台服务收入。
2、数智化创新业务
公司持续打造“居然设计家”、“居然智慧家”、“洞窝”三大数智化创新业务平台。
居然设计家是公司和阿里巴巴共同打造的AI设计平台，通过AI、3D、大数据等底层技术驱动，赋能用户实现所想即所见、所见即所得，为泛家居行业品牌商、零售商提供智能导购、精准营销服务，以全球设计生态推动行业跨境出海。
居然智慧家是公司为适应万物互联时代的到来而打造的智慧生活服务平台，通过打造跨品牌、跨生态、跨终端互联互通的智能家居系统，连接智能手机、智能汽车、智能家电等各种智能终端设备，打造“人、车、家”智慧生活新场景、绿色低碳生活新场景、智能养老和大健康智慧管理新场景，为消费者创造更好的智慧生活服务体验。
洞窝是公司围绕家装家居全产业链打造的数字化产业服务平台，通过聚焦线上线下一体化的全场景营销、产业链上下游数据的互通互联、全渠道商业管理系统（DOS），全面赋能品牌商、渠道商和零售商，提升行业运营效率，改善消费者服务体验。
3、购物中心及现代百货超市业务
公司将购物中心业态作为公司实体商业的第二增长曲线，以“中商世界里”为品牌开展购物中心业务。截至2025年6月30日，公司在长春、武汉等地运营4家“中商世界里”购物中心。同时，公司在武汉、咸宁、荆门等城市的核心商圈经营3家现代百货店和125家各类超市。
4、智能家装业务
公司开展家装业务，推出个性化定制、高端大宅设计、整装套餐、局部改造等多种产品，为用户提供设计-施工-主材选配-售后的全链路装修服务。依托“居然设计家”和自研施工管理系统，实现装修服务全链路数字化管理，全角色线上参与，解决施工交付中的痛点问题，提升服务质量。公司通过重塑家装价值链，推动产业链上下游从价格博弈转为价值协同关系；顺应整装发展趋势，以“内容”和“体验”虹吸流量，为卖场和商户打造新的流量入口；实行管家式管理制度，提供“家装零增项”、“一次装修终身维保”等服务，为消费者提供全生命周期解决方案。
（三）报告期主营业务发展情况
2025年上半年公司实现营业收入64.45亿元，同比增长1.54%；实现归属于上市公司股东的净利润3.28亿元，同比下降45.52%，扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润3.64亿元，同比下降46.03%。
报告期内，净利润下降的主要原因是：受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下降。为应对收入下降的影响，公司创新卖场合作新模式、加强费控管理，固定租赁成本逐步下降，管理费用率、销售费用率、财务费用率同比均明显改善。
（四）报告期内详细事项详见公司2025年半年度报告。
居然智家新零售集团股份有限公司董事会
2025年8月28日
证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临2025-051
居然智家新零售集团股份有限公司
第十一届董事会第二十一次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、董事会会议召开情况
居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）第十一届董事会第二十一次会议（以下简称“本次会议”）于2025年8月28日以通讯形式召开，会议通知及补充通知分别于2025年8月18日、2025年8月20日以电子邮件的方式发出。本次会议应出席会议董事11人，实际出席会议董事11人。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》及《居然智家新零售集团股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）的规定。
二、董事会会议审议情况
（一）审议通过《关于公司2025年半年度报告及报告摘要的议案》
表决结果：11票同意、0票反对、0票弃权。
（具体内容请见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《公司2025年半年度报告》及《公司2025年半年度报告摘要》。）
（二）审议通过《关于公司2025年半年度计提资产减值准备的议案》
公司2025年半年度计提资产减值准备合计为人民币87,704,380.97 元，转回及核销各类资产减值准备人民币135,150.68元，其中转回各类资产减值准备人民币135,150.68元，核销各类资产减值准备人民币0元，减值准备科目变动减少公司2025年半年度合并报表利润总额人民币87,569,230.29元。本次计提的资产减值准备未经会计师事务所审计。
公司董事会认为：公司本次计提资产减值准备依据《企业会计准则》的相关规定，基于谨慎性原则，公允地反映了公司资产状况，符合公司实际情况，具有合理性，不存在损害公司和中小股东合法权益的情况。
表决结果：11票同意、0票反对、0票弃权。
（具体内容请见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《公司2025年半年度计提资产减值准备的公告》。）
（三）审议通过《关于调整公司内部组织结构设置的议案》
为进一步优化公司总部组织机构设置，加强各业务条线的管理职能，提升管理效率，董事会同意将新零售运营管理中心拆分为新零售营销中心和招商运营中心。其中，新零售营销中心由公司董事兼副总裁李杰先生分管；招商运营中心由公司副总裁王鹏先生分管。
调整后集团总部部门由8个增加至9个，分别为董事长兼CEO办公室、战略发展管理中心、新零售营销中心、招商运营中心、财务预算管理部、人力行政部、投资及资本管理部、风险及合规管理部、工程管理部。
表决结果：11票同意、0票反对、0票弃权。
（四）审议通过《关于选举公司第十一届董事会战略和投资委员会、预算委员会主任委员的议案》
根据《公司章程》等的规定，为适应公司发展需要，经公司第十一届董事会战略和投资委员会第八次会议、第十一届董事会预算委员会第五次会议分别审核，董事会选举王宁先生担任公司第十一届董事会战略和投资委员会主任委员、第十一届董事会预算委员会主任委员。
三、备查文件
1、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会第二十一次会议决议》；
2、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会审计委员会第二十二次会议决议》；
3、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会战略和投资委员会第八次会议决议》；
4、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会预算委员会第五次会议决议》；
5、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会2025年第五次独立董事专门会议决议》。
特此公告
居然智家新零售集团股份有限公司董事会
2025年8月29日
证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临2025-052
居然智家新零售集团股份有限公司
第十届监事会第十九次会议决议公告
本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、监事会会议召开情况
居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十届监事会第十九次会议（以下简称“本次会议”）于2025年8月28日以通讯形式召开，会议通知已于2025年8月18日以电子邮件的方式发出。本次会议应出席监事3名，实际出席监事3名。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》及《居然智家新零售集团股份有限公司章程》的规定。
二、监事会会议审议情况
（一）审议通过《关于公司2025年半年度报告及报告摘要的议案》
表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。
（具体内容请见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《公司2025年半年度报告》及《公司2025年半年度报告摘要》。）
（二）审议通过《关于公司2025年半年度计提资产减值准备的议案》
公司2025年半年度计提资产减值准备合计为人民币87,704,380.97 元，转回及核销各类资产减值准备人民币135,150.68 元，其中转回各类资产减值准备人民币135,150.68 元，核销各类资产减值准备人民币0元，减值准备科目变动减少公司2025年半年度合并报表利润总额人民币87,569,230.29元。本次计提的资产减值准备未经会计师事务所审计。
公司监事会认为：公司本次计提和转回资产减值准备及核销资产是基于谨慎性原则而作出的，审议本议案的程序符合相关法律、法规和《公司章程》的规定，依据充分。本次计提和转回减值准备后的财务报表能够更加公允地反映公司的财务状况及经营成果，使公司资产价值的会计信息更加真实可靠，具有合理性，不会对公司的正常经营产生重大影响，不存在损害公司和全体股东利益的情形。同意本次计提资产减值准备。
表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。
（具体内容请见公司同日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《公司2025年半年度计提资产减值准备的公告》。）
三、备查文件
《居然智家新零售集团股份有限公司第十届监事会第十九次会议决议》。
特此公告
居然智家新零售集团股份有限公司监事会
2025年8月29日
证券代码：000785 证券简称：居然智家 公告编号：临2025-053
居然智家新零售集团股份有限公司
2025年半年度计提资产减值准备的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年8月28日召开第十一届董事会第二十一次会议、第十届监事会第十九次会议，审议通过了《关于公司2025年半年度计提资产减值准备的议案》，现将有关情况公告如下：
一、2025年半年度计提资产减值准备情况概述
为了更加真实、准确、客观的反映公司的财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》及公司会计政策的规定，公司对合并报表中截至2025年6月30日相关资产价值出现的减值迹象进行了全面清查，对各项资产是否存在减值进行了评估和分析，公司2025年半年度计提资产减值准备合计为人民币87,704,380.97元，本次计提的资产减值准备计入的报告期间为2025年1月1日至2025年6月30日。具体明细如下：
单位：元
■
二、计提资产减值准备的原因和计提情况
（一）以摊余成本计量的金融资产及合同资产减值准备
根据《企业会计准则》及公司会计政策，公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量其变动计入当期损益的金融资产和合同资产计提相应的减值准备。公司对于以摊余成本计量的金融资产、应收租赁款、财务担保合同、合同资产和贷款承诺等，以预期信用损失为基础确认损失准备。通过上述分析和减值测试，2025年半年度计提应收账款坏账准备、其他应收款坏账准备、应收保理款减值准备、长期应收款减值准备、发放贷款减值准备、合同资产减值准备分别为人民币73,341,578.88元、1,806,572.50元、938,381.70元、531,928.74元、8,206,678.68元、1,045,172.88元。2025年半年度转回其他应收款坏账准备87,784.89元，转回长期应收款减值准备为人民币47,365.79元，转回应收款减值准备、应收保理款减值准备、发放贷款减值准备、合同资产减值准备均为人民币0元。2025年半年度核销应收账款减值准备、其他应收款减值准备、应收保理款减值准备、长期应收款减值准备、发放贷款减值准备、合同资产减值准备均为人民币0元。
（二）存货跌价准备
存货跌价准备按存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以存货的估计售价减去估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。2025年半年度计提存货跌价准备人民币0元。
（三）其他非流动资产减值准备
根据《企业会计准则第8号——资产减值》规定，公司对于固定资产、无形资产等非流动资产，公司在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、长期待摊费用及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试；尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入资产减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。2025年半年度计提长期待摊费用减值准备为人民币1,834,067.59元，固定资产减值准备、在建工程减值准备、其他非流动资产减值损失均为人民币0元。
三、本次计提资产减值准备对公司的影响
公司于2025年半年度共计提上述各类资产减值准备人民币87,704,380.97元，转回及核销各类资产减值准备人民币135,150.68元，其中转回各类资产减值准备人民币135,150.68元，核销各类资产减值准备人民币0元，减值准备科目变动减少公司2025年半年度合并报表利润总额人民币87,569,230.29元。
公司本次计提的资产减值准备未经会计师事务所审计。
四、董事会关于本次计提资产减值准备及核销资产的合理性说明
公司董事会认为：公司本次计提资产减值准备依据《企业会计准则》的相关规定，基于谨慎性原则，公允地反映了公司资产状况，符合公司实际情况，具有合理性，不存在损害公司和中小股东合法权益的情况。
五、独立董事关于本次计提资产减值准备及核销资产的意见
公司独立董事认为：本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能够公允反映公司的财务状况以及经营成果，不存在损害公司和中小股东合法权益的情况。同意公司本次计提资产减值准备，并同意提交公司董事会审议。
六、监事会关于本次计提资产减值准备及核销资产的合理性说明
公司监事会认为：公司本次计提和转回资产减值准备及核销资产是基于谨慎性原则而作出的，审议本议案的程序符合相关法律、法规和《公司章程》的规定，依据充分。本次计提和转回减值准备后的财务报表能够更加公允地反映公司的财务状况及经营成果，使公司资产价值的会计信息更加真实可靠，具有合理性，不会对公司的正常经营产生重大影响，不存在损害公司和全体股东利益的情形。同意本次计提资产减值准备。
七、备查文件
1、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会第二十一次会议决议》；
2、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会审计委员会第二十二次会议决议》；
3、《居然智家新零售集团股份有限公司第十届监事会第十九次会议决议》；
4、《居然智家新零售集团股份有限公司第十一届董事会2025年第五次独立董事专门会议决议》。
特此公告
居然智家新零售集团股份有限公司董事会
2025年8月29日
来源：新浪财经
