越秀地产在白云下了一盘大棋!

摘要：当城市发展的指针拨向新刻度，政策与市场的共振总能勾勒出清晰的机遇轮廓。8月18日，国务院第九次全体会议强调“巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新释放改善性需求”，为楼市注入明确信心。

当城市发展的指针拨向新刻度，政策与市场的共振总能勾勒出清晰的机遇轮廓。8月18日，国务院第九次全体会议强调“巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新释放改善性需求”，为楼市注入明确信心。

而在这片政策暖意中，广州白云正以“科创中枢”的新姿态，成为城市价值跃迁的最强注脚之一。白云，不仅是政策利好的直接受益者，更是一个产城人深度融合的价值高地，正以蓬勃之势向世界发出“Give Me Five”的邀约。而这声邀约，是越秀地产献礼白云的五大臻品之作，更是一场与城市未来、与品质生活的击掌为盟。

图源：广州房产

今年上半年，白云区GDP达1532.78亿元，增速5.3%，领跑全市，也高于省和市的平均水平（3.8%、4.2%）。楼市方面，白云成交套数、成交面积，冲上中心区第一；成交金额仅次于天河，位列第二！

从“流量门户”到“科创中枢”：白云的能级跃迁之路

若将时光倒拨十年，白云的标签或许还是“华南枢纽”、“生态绿肺”；但今日再看，这片土地已完成一场深刻的自我蝶变——从“流量门户”到“科创中枢”，城市能级实现惊人一跃。

这一跃的背后，是顶格规划与产业兑现的双重驱动。总投资约3500亿元的白云湖数字科技城，正以“数字经济发展核心引擎”的定位，绘制千亿级产业蓝图。百度智能云、中关村信息谷、华为广州研发中心等20余家顶尖企业已率先入驻，全球直播电商巨头辛选集团的落户更带来现象级产业流量。预计到2030年，片区产值将突破3000亿，一个媲美珠江新城的千亿级产业链正在成型，势能喷薄欲出。

白云区华为广州研发中心（图源：视觉中国）

华为广州研发中心的入驻，则是具有里程碑意义的信号。它不仅是一个企业总部的迁移，更是一个创新生态核的植入，将吸引上下游高端产业链与数万高精尖人才，为区域发展注入澎湃动能。与此同时，白云新城持续深化总部经济、商业商务、文化航空服务功能，GDP增速、固定资产投资额、高新技术企业数量持续领跑，强大的“虹吸效应”吸引资本与人才纷至沓来。一个“产-城-人”共生共荣的良性循环已然形成，白云正从“城市拓展区”强势进阶为“主城核心功能区”。

下一个五年：白云谋定而动，书写主城价值新篇

站在“十四五”规划中局看未来，白云的谋略清晰而坚定：在粤港澳大湾区的宏大叙事中，白云的角色是数字经济先行者、科技创新策源地和宜居宜业典范区。这里的土地价值、配套能级与居住价值，正处在爆发式增长的前夜。

广州设计之都建筑群航拍（图源：视觉中国）

此刻，洞察趋势者已然看到：与白云共成长，就是与广州的未来共成长。占位白云，即是占位下一个五年的城市发展红利。这片沸腾的热土，呼唤着与之匹配的城市共建者，而越秀地产，正是其中最具实力与诚意的执笔人之一。

与城共生共荣，执笔白云人居未来

有业内人士分享到，读懂越秀地产于白云的布局，才能读懂白云的人居进化史。从2014年的星汇金沙花园，到2016年的星汇云城，再到2021年同步开发的天悦云湖、天悦金沙，2022年的天悦云山府，直至2024年的云悦、2025年的云萃与嘉悦云启……越秀在白云的深耕，不是单个项目的浅尝辄止，而是一场长达十余年的系统性“造城”运动。

时间是最好的见证者。这份执着与专注，最终结出了硕果。在白云，每卖出6套房子，就有1套的业主选择越秀地产。这不仅是市场占有率的体现，更是成千上万家庭用脚投票给出的信任票，奠定了越秀地产在白云无可撼动的口碑基石。

口碑铸就王者，销量定义标杆

市场的反应是最真实的试金石。越秀地产在白云的每一个作品，几乎都成为了现象级爆款，重新定义着板块的价值高度。

图源：广州房产

天悦云湖2025年上半年劲销400套，销售额超15亿元，一举拿下白云湖板块销冠，凭一己之力拉升了整个板块的价格预期和销售流速；云悦5个月火速清盘，云萃首推105套上演“3人抢1房”盛况，“开盘即罄”成为产品力的有力证明；越秀公交·天悦云山府以扎实的交付品质稳居板块销售第一，兑现国企承诺；越秀·天悦金沙稳坐金沙洲板块“三冠王”，稀缺的湖山现楼魅力无法阻挡。

越秀·天悦金沙

这一切的背后，是越秀地产作为广州市属龙头国企的雄厚支撑，总资产超万亿、中国房企综合实力TOP 7、连续多年“绿档”的稳健财务，以及2024年广州市场销售额第一的王者地位，给予每位业主最坚实的信心保障。

资源占位的艺术：执掌城市稀缺天赋

越秀地产的择址哲学，堪称一门艺术。它不仅是选择一块地，更是对城市稀缺资源进行前瞻性的占位与整合，为业主圈定一座城市最好的资源。纵观其在白云热售的五个项目，宛若五颗镶嵌在价值版图上的明珠。

天悦云湖独占白云湖头排，其东北视角可无遮挡望湖，是真正意义上的“湖居头排”；天悦金沙坐拥双湖三公园，家楼下即是幼儿园与金广附直管小学，跻身主城稀缺的岛居生活范本；天悦云山府背倚白云山脉，引山入园，毗邻百年名校培英中学附属第三小学，人文底蕴与自然天赋兼得。

越秀公交·天悦云山府

云萃踞守城市中轴，与地铁3号线梅花园站直线距离约1000米（来源：百度地图），3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场，还是18号线京溪路站（在建）上盖物业，未来可实现“2站到冼村”，执掌都会核心动脉；嘉悦云启为嘉禾望岗3线TOD约50米的上盖物业，举步即是云门NEW PARK、山姆会员店等四大繁华商圈，占据枢纽经济核心。

越秀贝好家·嘉悦云启

越秀地产，不仅是在建造居所，更是在为时代精英营造理想的生活主场。

产品迭代哲学：从满足需求到引领生活

越秀地产的产品力，是其持续引爆市场的核武器。其进化路径清晰可见：从早期追求高使用率的功能主义，进化到如今在“新规”“超新规”框架下，对空间、体验、美学进行革命性创新的价值主义。

设计理念上，从依靠先天自然资源，升级为既借景自然，更依靠城市资源，并具备强大的自我造景能力。云萃的“漂浮社区”“用造酒店的方式造楼盘”；天悦云山府的“三重大堂”“引山入园、七大主题园林”；天悦云湖三期的“公园式社区配套”“百米楼间距”，无不体现着对“居住体验为先”的极致追求。

越秀·天悦云湖三期

产品的打磨已入微境：云萃建面约88㎡做出一步到位四房，约5.2米南向超级厅堂，将空间利用率拉升数个等级；天悦云湖三期新规产品实现超100%使用率，户户朝南，部分楼层可瞰湖观园；LDKB一体化布局、多开间朝南、U型明厨、南北双阳台、强大收纳系统等，已成为越秀地产的产品“标配”，不断赋能和引领着城市精英的新生活体验。