摘要：2024年5月，被称为业界“华南五虎”的雅居乐也暴雷了，近日扬州雅居乐也正式宣告破产清算，又一千亿知名房企陨落，令人唏嘘。（悲剧！扬州雅居乐，破产清算！）

2024年5月，被称为业界“华南五虎”的雅居乐也暴雷了，近日扬州雅居乐也正式宣告破产清算，又一千亿知名房企陨落，令人唏嘘。（悲剧！扬州雅居乐，破产清算！）

而雅居乐在南京也打造过多个品质楼盘，包括：城中豪宅雅居乐长乐渡、江核初代神盘雅居乐滨江国际等，以及江北雅居乐雅尊府、江北五桥雅居乐汇港城、江宁青龙山雅居乐雅郡兰庭、溧水雅居乐星汇天际等。

就在近日，雅居乐在南京的两家楼盘，接连被业主投诉：

1、雅居乐汇港城：房子交付一年多，地下车库却还迟迟无法使用；

2、雅居乐雅郡兰庭：被爆使用虚假的空壳子充电桩通过验收，电车业主无法充电。

FIRST1

汇港城房子交付一年多

车位迟迟不交付，官方回复

最近，江北五桥雅居乐汇港城业主十分心塞，开盘时2.7万/㎡买的房子，前不久1.26万/㎡成交，一套195㎡的房子，亏了200多万。

房价腰斩不说，开发商暴雷，房子交付一年多车库还没交，影响正常生活出行。

近日，有雅居乐汇港城业主在人民网留言板投诉：“滨江绿湾花园B区（新莱街1号）交付已一年多，但是地下车库迟迟不能使用，特别是下雨天非常麻烦，物业公司回复施工还未结束，请问：B区的地下车库到底什么时候能提供给业主使用？ ”

并且还表示：业主车辆无处停放，目前小区门口道路两侧均停满了车辆，新莱街路面不宽，经常堵塞，请相关部门拿出切实可行的办法保证业主进出顺畅。

刚刚，南京市浦口高新区给出回复：地库已完成人防初验，正针对清单进行整改，将加快地库开放使用，小区物业已临时开放A区地下车库供业主免费停车。

一、园区始终高度重视地库建设问题，8月21日，就市民关注事项，高新区邀请业主代表并联合属地派出所再次约谈项目及其关联单位负责人，要求全力推动地库交付。

二、截止目前，开发企业已按前期约定完成现场施工。经开发企业反馈，地库规划核实已获取，已完成人防初验，正针对清单进行整改。消防正进行联动调试及第三方检测工作，并邀请区建设局消防科及质检站已提前介入指导后续验收工作。园区将积极配合主管部门推进后续验收工作，加快地库开放使用。

三、经对接开发企业，该小区物业已临时开放A区地下车库供业主免费停车，市民若认为侵犯自身合法利益，也可通过法律途径维护自身利益。

雅居乐汇港城位于江北自贸区，长江三桥和长江五桥之间，与河西鱼嘴对望，周边距离较近的有在建的地铁11号线绿水湾站，旁边就是南京农业大学江北新校区，紧靠绿水湾湿地公园和长江，生态不错，但配套有待完善。

规划打造18栋31-33层住宅。因为周边大量空地，没有其他楼盘和配套，略显荒凉，该楼盘还被称为“史上最孤独的楼盘”。

2023年7月，雅居乐汇港城迎来首次交付，随着市场下行和楼盘配套无法兑现，该楼盘房价一跌再跌。去年雅居乐汇港城就曾推出一批工抵房，打6折清仓抛售，单价直降1万/㎡，低至1.6万/㎡，现在二手房更是1.26万/㎡成交，对比2.7万/㎡的开盘价，直降了1.5万/㎡，业主也是欲哭无泪。

好在车位问题，有关部门已经在加快推进，也给业主在A区地下车库提供了免费临停车位。

SECOND2

充电桩是虚假摆设

雅郡兰庭业主不满

巧的是，雅居乐在南京的另一家楼盘，刚刚也被业主投诉，这次车库充电桩。

江宁青龙山新城的雅郡兰庭，业主爆料：“在开发商明确事实，使用虚假的空壳子充电桩通过验收，小区交付一年有余，我们地库空有几百个空壳子业主只能看着却无法充电；开发商承诺给大家地库安装雨棚，目前已经明确毁约。”

昨天8月26日，江宁区人民政府东山街道办事处回复：“关于地库安装防雨顶棚问题，因不在小区原规划中，经会议协商由地产后期落实安装。关于居民充电问题，地产、物业、小区业主代表共同选定一块公共区域，由地产方负责提供充电桩设备，物业负责申请开户及后续维护管理工作。”

雅居乐雅郡兰庭打造12栋16-27层高层住宅，此前还延期交付。原定2024年2月28日首批交付，但临近交付期时，开发商通知顺延至2024年4月30日前。

根据告知书，开发商对于项目延期交付，给出的原因是2022年受疫情影响，项目的工程进度从而受到一定程度影响。

开盘4年，目前楼盘还有房在售，主力在售12、13号楼，户型建面约76、89平，现房销售，精装修销许均价约26278元/㎡，有折扣。

其实，南京因开发商暴雷而受影响的楼盘还不少，2021年，银城5.3亿元拿下江北老山G56地块，成交楼面地价约10349元/㎡。一路之隔就是龙湖山与城项目，不远处还有仁恒大吉·凤凰山居。本计划打造高端温泉叠墅，案名也确定为林泉高致，计划打造金陵玖园秭妹篇，没想到项目一直停滞搁浅，长期处于停工状态。

最近被爆出连售楼处还未公开，现在都已经被拆除了。谁也没想到曾红极一时的银城居然暴雷了，因此这个高端改善盘也被迫停工。如今售楼处和建了一半的住宅连夜被拆，这也意味着银城林泉高致，彻底凉了。

此外，由银城操盘的河西高端盘——江宸府，也被爆出猛料，有人称项目可能要被封盘。目前售楼处已经关门。爆料者称：“由于项目和银行之间的债务纠纷，房子已经不让卖了。”

而据南京网上房地产数据显示，项目两栋楼一共184套房，2022年开盘，目前成交60套，还剩124套房没有出售。

最近几年，恒大、阳光城、银城、世茂、佳兆业等知名房企纷纷暴雷，曾经的华南五虎之一、千亿巨头雅居乐，如今也是惨淡收场。

以上就是雅居乐在南京两家楼盘的最新消息，你怎么看，欢迎评论区互动。

来源：说话的胖头鱼