摘要：房子不仅是砖瓦的堆砌，更承载着一代家庭的生活期待。能不能买到心目中的“好房子”，更是难上加难。最近，就有阳粉跟阳阳吐槽：

房子不仅是砖瓦的堆砌，更承载着一代家庭的生活期待。能不能买到心目中的“好房子”，更是难上加难。最近，就有阳粉跟阳阳吐槽：

自己在滨江郦城买房，结果却觉得被骗了。
——说好的天府新区，结果发现是在眉山；
——说好的湖泊水系，如今却成了公园。

听到这里，很多人会纳闷：这个楼盘离华阳那么远，为啥子还有这么多华阳人晓得，甚至还有人专门跑去买？

宣传很美好，谁不想住？

HUA YANG NA XIE SHI ER

滨江郦城的“包装”和卖点，确实抓住了不少购房者的心.

滨江郦城由润达丰控股集团、圆中控股集团和香港渝太地产联合开发，位于眉山市彭山区剑南大道南延线（天府新区眉山片区黄龙溪板块），总占地约3000亩，总建筑面积约130万㎡，规划户数15000户，容积率2.0，绿化率35%。

宣传效果图

项目主打“全球森林城市的中国样本”，融合垂直森林建筑与岛居生活方式，产品包括高层、别墅及商业综合体。

社区内设中央公园、樱花水岸、无边际泳池及全龄儿童乐园，高层户户赠送约30㎡空中花园。

配套交通便利，剑南大道南延线30分钟直达成都，周边规划有商业、教育和医疗用地，毗邻黄龙溪古镇、牧马山湿地公园等自然资源。

种种优势叠加，让滨江郦城看起来既能养老、能休闲，又不缺城市便利。

宣传效果图

再配合首付低至十万的优惠和特价房直降十几万，这对于预算有限的购房者无疑是巨大的诱惑。

难怪不少华阳人，甚至成都周边的购房者，会觉得这里就是理想中的“湖景康养房”。

看似美好，实则暗中标注价格？

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然而，入住和收房后，不少购房者开始意识到，现实与宣传之间存在明显差距。

首先是湖泊水系问题：原本宣传为社区灵魂的湖景，不仅没有完整保留，部分已建成的湖泊甚至面临填埋。

配套设施落空：当初宣传中提到的医院、学校、商业街和康养设施，有的尚未建设，有的仍停留在规划蓝图阶段，实际生活便利性远不如宣传承诺。

车位价格问题：购房时开发商赠送的抵扣券并未明显降低实际支出，车位仍需七万左右，而且必须捆绑购买两位，这让很多购房者感到不合理。

虚假宣传：从售楼部沙盘到宣传册、广告，展示的效果与实际交付差距明显，让不少购房者觉得自己被“忽悠”。

用电收费不合理：经电网工作人员核实，目前小区居民用电仍按商业用电标准收取费用，部分家庭每月电费高达千元以上，严重影响生活成本。

这些问题并非个例，在问政平台上也出现了大量类似投诉。

还有虚假宣传和中介误导的问题：部分中介在销售过程中直接称项目属于天府新区，实际上三期并不在天府新区范围内，这误导了许多消费者，成为购房决策的重要因素。

“避风港”还是“糟心港”

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这么多问题，让原本寄托着美好生活的“避风港”，逐渐变成了不少业主口中的“糟心港”。

其实早在 2020 年，滨江郦城就因宣传问题被质疑过：

宣传沙盘

这次针对大家的疑问，相关部门也再次作出了回应。

用电问题：正在研究相关政策和实施路径

土地规划问题：土地应严格按照国土空间规划安排

配套问题：附近规划商业、教育和绿地等用地

楼市里的“陷阱”往往隐藏在精心包装的故事里。

一条湖景，能在交房前是卖点，交房后却成了被填埋的“摆设”；本应温馨的家园，却因为电费、车位、配套等问题，让不少业主怨声载道。

当前房地产市场正处于深度调整期，房企面临资金压力，地方政府在规划与监管上仍在磨合，一些项目出现问题并非个案，这也反映出行业和监管环节有待进一步规范。

对购房者而言，买房是人生大事，更需要理性判断。不要只听宣传，要多查官方公示、参考业主反馈、关注项目实际进展，做到心中有数。

你听说过这个楼盘吗？你周围有人买吗？

来源：升学帮一点号