摘要：在房山区水四路南侧、京雄高速和京深路之间，有一片平房区，这里就是长阳农场四大队家属区。因建设年代久远且缺乏维护，房屋状况不佳。尤其今年汛期，家属区不少居民更是陷入漏雨和积水的困境。

在房山区水四路南侧、京雄高速和京深路之间，有一片平房区，这里就是长阳农场四大队家属区。因建设年代久远且缺乏维护，房屋状况不佳。尤其今年汛期，家属区不少居民更是陷入漏雨和积水的困境。

房顶严重漏雨，房屋已失去居住功能。

大雨过后，一户居民家中满是淤泥。

一下大雨，农场家属区的道路就积水难行。

反映

房子多处漏雨 屋外积水及膝

吴女士今年73岁，是家属区的老住户。她告诉记者，这里的房子大都是1958年建的平房，那时条件困难，房子都是用白灰砌上红砖，经过几十年风吹雨打，砖瓦之间的白灰早已散去，墙体逐渐变朽变酥，屋顶逢雨必漏。今年汛期，漏得尤其严重。“这些房子的产权归属长阳农场，但这些年农场没给修过，一下大雨就给居民发块塑料布。大暴雨时，政府会通知住户转移到附近宾馆。有些居民担心房屋安全问题，也不敢回家，只好在外租房住。躲不出去的居民就只能这么硬扛着，防汛袋垒到一米高，再用塑料布给封上。住在这儿跟住在雨里没什么区别。”

8月9日11时许，天已放晴。记者沿京深路行驶至水四路，一不留神就错过了进入长阳农场四大队家属区的路口。接到居民的指路信息返回后，记者才发现，这条路被两侧半人高的杂草遮挡，路上积水坑一个连一个，没积水的地方大多裸露着石砾。“这是居民进出的唯一道路，路远又难走，有的老人很久没出过家属区了。”居民李先生说，7月28日的大雨导致这里路面积水及膝深，很多居民家里还遭遇积水倒灌，“物业安排抽水泵连抽了3天，光抽水泵就烧坏了4台。”

一路躲避着水坑来到道路南侧，停车步行进入一户居民家，只见地板上积了一层淤泥，两张木桌陷在泥里。北房的房顶破了一个大洞，墙体裂缝甚至能透光。最东头的一个房间虽未破洞，但房顶上有大片霉斑，墙皮也大片脱落。室内的家具大多已腐朽霉烂。“户主是位老人，因无力维修只好搬出去租房住了。”李先生说。

另一户居民家门前堆着一堆防汛袋。房主告诉记者，即便用上了防汛袋，屋内还是灌进了积水。“7月28日那场大雨，我和家人接到通知后转移到一家宾馆住了两天才回来，你看这个花池，能看出积水都到膝盖高了。”她指着一个水泥花池说道。来到位于东北角的一户居民家中，记者看到这里的房顶已经碎落，木棍、檩条耷拉下来，几个柜子也因漏雨发霉损毁，柜旁甚至长出了一株小草。

查访多户居民家后，记者发现大家应对大雨的措施均是在房顶搭块塑料布，门前堵上防汛袋。积水过后的小巷杂草疯长，居民踩着杂草进出。小巷两侧的红砖墙体已大面积沙化，用手一捻，一块红砖就酥成碎末。

除了汛期艰难，居民还纷纷向记者反映他们的日常生活很不容易，比如想买菜得骑车半个多小时去周边村落，看病也不方便。“感冒发烧看医生，最近的医院得先走20分钟到84路公交站，再搭半小时公交。”“120急救车都找不到这个地方……”

探因

房屋年久失修 产权问题是主因

长阳农场四大队家属区房子失修，除建设时间较久以外，居民分析还和产权问题有关。

家属区有百余套住房，最早的建于1958年，第二批建于2004年，两批住房均已老旧。自17岁成为长阳农场的一名职工，今年70岁的安女士已在家属区住了半个世纪。她告诉记者：“前些年房子刚开始漏雨时，我还能爬上房顶自己盖塑料布。可汛期盖上的塑料布一到冬天就会被大风刮走。近年来房顶漏雨越来越厉害，想找物业来修，但他们说漏得这么厉害，费用恐怕是个无底洞。而且万一要腾退，恐怕就白修了。”

房屋产权属于长阳农场，也令居民不太情愿自己维修住房。安女士记得，2015年汛期前她同40余位居民一起去长阳农场反映这一情况，“领导说小毛病得居民自己修，但房子属于农场，只能修，不能推倒重建。让物业修又担心物业漫天要价。所以多年来这房子压根儿没修过。”

记者了解到，长阳农场有一大队、二大队、三角地、杨庄子牛队、林场等家属区，这些居住区均已按照棚户区改造政策拆迁腾退并安置完毕。长阳农场四大队家属区的不少居民向记者提起四大队家属区也曾多次发布腾退公告，且已有两次入户评估，但最后都没了音讯。“为何哪儿哪儿都拆了，却单独落下了四大队？”大家想不通。

回应

道路有望重修 腾退尚未确定

长阳农场的上级单位为北京市南郊农场有限公司（以下简称“南郊农场”），南郊农场是北京首农食品集团有限公司（以下简称“首农集团”）全资控股的国有企业。针对居民的呼吁，记者多次同长阳农场及其上级单位联系，试图寻找能有效解决居民生活难题的途径。

对此，首农集团信访部门一工作人员回应称，他不了解长阳农场四大队家属区情况，将向南郊农场、长阳农场进行核实，核实后再给记者回复。但截至记者发稿时，未收到该工作人员的回复。

记者又联系了南郊农场和长阳农场。南郊农场回应称，长阳农场四大队家属区房屋产权归长阳农场，会让长阳农场回复记者相关问题。长阳农场物业公司一负责人回复记者称，该片家属区属自管公房，公房维修归产权单位长阳农场，拆迁腾退则应找属地政府，“我们也在等拆迁腾退的信息。”他表示，房屋产权虽属于农场，却由居民居住，居民也未交物业费，若由物业对房子进行大修，耗费财力太大，“房屋已经没有维修的价值，腾退问题应该问政府。”

针对居民面临的买菜难、出行难等日常生活难题，长阳农场物业公司的这名负责人称，物业计划重新铺修道路，“不管是否腾退，这条路都会重新修。”

8月20日，记者联系了房山区及长阳镇相关部门。长阳镇规划项目办回复，因家属区房屋产权属于长阳农场，拆迁腾退的主体不是属地政府，他们已将该问题向首农集团反馈，相关腾退事宜应由长阳农场及首农集团负责，“我们也在同长阳农场及首农集团积极对接，如果首农集团有拆迁腾退的意愿，我们可以积极配合办理相关手续。”这名工作人员说。本报记者 张淑玲 文并摄

来源：北京日报客户端