摘要：常见问题：防雷接地漏做。管理要点：机电安装分包单位及时进场随主体进度施工。
地基与基础阶段机电安装工程施工已经开始，主要为防雷接地。
常见问题：防雷接地漏做。管理要点：机电安装分包单位及时进场随主体进度施工。
结论：钢筋工程开始=机电安装工程开始
随着主体结构的进度，防雷引下线逐层施工，直至屋面防雷接闪器。
常见问题：突出屋顶的金属管道、设备、金属爬梯等均需做接地。
主体结构阶段，主要为预留预埋。
常见问题：预留预埋遗漏。图纸内工作内容需要审查4个专业：人防、电气(弱电)、给排水、暖通。
应对措施：施工时逐个检查；后开洞、槽、明管敷设。
人防套管
人防电力排管
管线的预留预埋预埋
综合排布效果图
机电安装工程大面积开始施工一般需要进行结构验收，也就是同二次结构或者砌体工程同步开始。
机电安装工程开始之前有几个准备工作：
①管线综合排布。
②设备、材料招标选型。
③材料进场验收。
常见问题：
①机电安装招标滞后。
②总包及分包未协调好管线的排布。
③设备、材料迟迟不进场。
机电安装管线综合排布的要点
综合排布效果图
机电安装管线综合排布的主要目的：
①解决各专业管线的位置关系，避免扯 皮和拆改。
②通过排布可以确定切实可行的吊顶标 高，保证装饰效果。
③保证布局美观合理的效果。
机电管线综合排布最迟完成时间：
①主体结构封顶，砌体开始。
机电安装设备、材料选型及进场管理
施耐德配电柜
机电安装设备、材料选型的重要性：
①设备、材料品质严重制约机电安装最 终效果。
②设备、材料价格严重影响机电安装工 程的盈亏。
机电安装设备、材料选型管理的要点：
①符合合同品牌。
例：配电箱元器件ABB 、 施耐德、西门 子 → 正泰
②符合图纸功能参数。
例：功率，容量，冷量、噪声等等。
管道外径、壁厚测量
机电安装材料进场管理的重要性：
①材料质量严重影响机电安装工程运行 的稳定。
②机电安装材料种类多，极易混用、错 用。
机电安装材料进场管理的要点：
①符合合同品牌。
②符合图纸压力等级和规范要求。
③严格进场验收，实测实量，检查合格 证、检测报告，不合格严禁进场。
机电安装干线施工
不吊顶区域管线
机电安装干线施工管理要点：
①按照图纸、排布图施工。
②理想的工序为由上往下 做，由里往外做，现场做好工 序 协 调 。
③查漏补缺，逐项逐系统 收 尾 。
④管理上有精力的，可以 对照各专业规范针对性对细节进行要求 。
管线避让原则
机房配电箱与管道 吊顶区域管线
①桥架不得沿水管下方敷设，十字交叉可以，若实在需要，需加装挡水板。
②尽量避免空调水管形成“几”字弯，实在无法避免需要加装自动排气阀。
④管线需要翻弯，优先考虑消防管道和桥架翻弯，后考虑风管与空调水管翻弯。主要是因为空调效果受管道阻力影响较为明显。
机电安装机房施工
创优项目换热机房
机电安装机房施工管理要点：
①按照图纸、排布图施工。
②总体工序：设备基础→设 备进场就位→管道、阀门安装→ 管道压力试验 → 防腐保温绝热。
③大型设备进场需考虑设备 行走路线。
④可以参考创优项目机房的 细节做法。
水管类管线施工流程
各种管道连接方式
支架制作 →管道加工 →管道和阀门安装→管道试验→管道防腐→管道保温绝热。
常见各类管道连接方式：
①薄壁不锈钢管——卡压连接。
②消防管道——压槽管件连接。
③镀锌钢管——丝接。
⑤无缝钢管——焊接。
⑥铸铁排水管——抱箍连接。
⑦PCV 给水管——粘接。
⑧PE 管道——热熔连接。
⑨钢丝网骨架聚乙烯管——电熔连接。
管道做好不好唯一标准：管道水压试验
某项目管道安装完毕水压试验，并请监理验收
根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002 的要求：4.2.1 室内给水管道的水压试 验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给 水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于 0.6MPa。
检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力 下观测10min, 压力降不应大于0.02MPa, 然后降到工 作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试 验压力下稳压1h, 压力降不得超过0.05MPa, 然后在 工作压力的1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03MPa, 同时检查各连接处不得渗漏。
电力电缆电线的检测
根据《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 的要
求：17.1.1 电力电缆通电前应按现行国家标准《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准》 GB 50150的规定进行耐压试验，并应合 格。17.1.2低压或特低电压配电线路线间和线对地间的绝缘电阻测 试电压及绝缘电阻值不应小于表17.1.2的规定，矿物绝缘电缆线间 和线对地间的绝缘电阻应符合国家现行有关产品标准的规定。
电缆耐压试验是常规要求，其试验应在电缆敷设完毕，电缆做 好电缆头后进行，合格后，方能通电运行。
配电线路必须做绝缘电阻测试也是常规要求，其测试必须在线 路敷设完毕，导线做好连接端子后，再做绝缘电阻测试，合格后，方能通电运行。
空调风口与吊顶造型的配合
吊顶区域施工管理要点：
①项目需策划装饰做法与机电 安装末端点位的位置关系，出具装 饰面层机电安装末端点位图，指导 装饰与机电安装协调施工。
②排布图最好由设计单位绘制。 若由项目绘制需设计院确认。
③隐蔽区域的需做好机电安装管线的检验试验，尤其重点的是管道水压试验、排水管道灌水、通球试验等。
机电安装装饰吊顶区域施工
机电安装水井、电井区域施工
创优项目水井做法
水井、电井管理要点：
①管线齐全无遗漏。
②排列整齐美观。
③封堵完善。 常见问题：
①管道无套管。或者有套管 但不规范。
②防火封堵不完善。
③支架缺失，管道不顺直。
机电安装水井、电井区域施工
机电安装调试管理要点
在收尾阶段机电安装工程的主要内容为系统调试，以达到设计指标。机电安装调试分4条线路：
①通电线路：变配电工程及供电干线施工完成→配电房正式通电→全楼供电干线受电→全楼照明系统调试 →全楼动力设备调试。
②通水线路：室外管道施工完成→项目正式通水→给排水设备(可用临时电)及末端调试→全楼通水。
③空调调试线路：空调风和空调水安装施工完成→空调设备通电→风机、风柜等空调设备调试→空调水系 统循环调试 →冷冻主机、冷却塔、板式换热器、锅炉等冷热源设备(锅炉需要天然气)调试 →全楼空负荷/带 负荷制冷、制热调试。
④消防验收线路：消防工程管线施工完成→消防水系统和消防电系统分别调试→消防系统联动调试(包含 电梯、卷帘、排烟风机、应急照明等)。
以上4条线全部完成，才算机电安装工程满足功能，具备验收条件。项目需要根据自身项目安装工程体量 大小合理安排工期计划，留有切合实际的调试时间，以便项目顺利竣工。对于有弱电工程的项目，还需对弱电 工程进行调试，由于目前项目验收对弱电工程要求不高，此处略过。
来源：机电天下一点号