济南买房建议第6集,济南城市发展 #济南楼市

B站影视 电影资讯 2025-01-06 20:30 2

摘要:2003年济南确定了东拓、西进、南控、北跨、中疏的空间布局。20年也就是4年前,济南市委会议确定了东强、西兴、南美、北起、中优的城市发展新格局。从字面意思不难看出,新发展方针由原来的侧重城市空间布局,现在更加注重城市品质能级的战略方向转移。

济南买房之济南发展。

2003年济南确定了东拓、西进、南控、北跨、中疏的空间布局。20年也就是4年前,济南市委会议确定了东强、西兴、南美、北起、中优的城市发展新格局。从字面意思不难看出,新发展方针由原来的侧重城市空间布局,现在更加注重城市品质能级的战略方向转移。

但是直到现在还是有很多人在卖房的时候告诉你,济南在不断的向东发展。所以今后在济南买房,尤其是外地的朋友要熟悉济南当下的真正发展情况。这个视频非常有趣,建议认真听完。

20年前济南像一个面团,那个时候要做的是什么?是揉面,把它摊成一张大饼。这张饼是不规则的向外扩张的,所以如果在揉面的时候一样的价格,让你在上下左右选一个位置买,选对了方向就能多吃一块饼。好比济南,济南当时是向东发展的,那个时候买到了济南东部的朋友大多数是赚到便宜的。

现在是饼已经做好了,要开始给饼加馅了,不能继续摊了,再摊就漏馅了。饼和馅有关系吗?以面团为中心点,饼摊的大的地方馅自然就覆盖的多。买在饼多的位置一刀下去,馅连着馅,好吃。买在饼少的地方,馅连着面不香。所以现在济南东部就是饼摊子多的地方。在东部买房会更大概率的馅连着馅,所以它的容错率就更高。

济南西部有的地方有馅,有的地方没有馅,很容易一刀下去一半是馅,一半是面。所以要更细心的找到小区域内的核心地段。济南南部快露馅了,吃起来很香,但是再用力一点就把馅给挤出来了,不吃可惜,捡起来不怎么雅观。济南北部星星点点的几片韭菜叶子还是没有什么馅,食之无味,丢了可惜。

济南中部馅被压到四面八方了,但是没有它还真不行,没有它就不是一张完整的饼,所以挑挑拣拣的还是有好地方的。总之我个人认为,当下阶段在济南买房不要再高估区域的扩张了,重心是关注未来3-5年内的填充,这才是买房的正确思路。房悟空。

来源:楼市新评

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