摘要：位于悉尼Barangaroo区Crown大厦的豪华顶层公 寓，预计将在几天内易主，这套豪华房产正以8000万澳元的价格出售，比四年前首 次上市时的预期价格降了约2000万澳元。

《澳洲金融评论报》6月8日报道，位于悉尼Barangaroo区Crown大厦的豪华顶层公 寓，预计将在几天内易主，这套豪华房产正以8000万澳元的价格出售，比四年前首 次上市时的预期价格降了约2000万澳元。

这套两层的6室顶层公寓拥有360度全景，可尽览悉尼的港湾美景。

自2021年8月以1 亿澳元的价格首次上市以来，它一直是超豪华房产市场最受瞩目的房源之一。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

最初的预期价如此之高，部分是因为2019年附近One Sydney Harbour项目的一笔房 产交易。

当时，开发商Lendlease成功将顶层三层以约1.4亿澳元的价格售出，创下 澳洲最贵住宅纪录。 然而，随着时间推移，这套Crown顶层公寓的预期价格逐渐下调，随着多家房产中 介的陆续接手，该公寓的预期售价也随之调整。

据业内人士透露，目前一位本地买家似乎已经通过一项结构性交易，将成功买下这 处Barangaroo的珍品公寓。

在首次上市后，Crown顶层公寓的指导价一度降至9000万澳元。

由于仍未售出，这 套豪华空中别墅去年第三次重新上市，由The Agency的Steven Chen和Collier的 Luke Hayes负责销售。

他们在近几周积极营销后，正在敲定这笔8000万澳元以上的 交易。

Steven Chen和Luke Hayes（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这套6室6卫的顶层公寓位于由WilkinsonEyre设计的独特弧形大楼的81层和82层， 坐落于悉尼CBD西端。

其内部设计由纽约Meyer Davis公司负责。公寓面积849平，拥有6米高的落地窗， 距海平面245米。

此外还配有蒸汽房、可一览海港景致的浸泡池、影院、健身房、 三个阳台和一部私人内部电梯。

以约8000万澳元的价格，这套顶层公寓将成为悉尼第二贵的公寓交易，仅次于 Lendlease尚未完工的One Sydney Harbour项目中那套1.4亿澳元的公寓（买家将顶 层和次顶层的三层合并）。

2021年，赌场大亨Packer以7223万澳元购买了Crown大厦的一套两层次顶层公寓， 当时创下了全国单套公寓的最高纪录。

悉尼豪华公寓市场可能还会再创新高。

Lendlease在附近的最新项目One Circular Quay，一套尚未建成的顶层公寓预期价格已超过1.4亿澳元。

来源：澳洲商业观察ABR