摘要：我之前住万达小区，我隔壁那套房子两室一厅2020年月租金3500，租客是在万达一楼开小卖部的。小卖部本来就没生意，房东要涨租金四千，租客退租去隔壁那栋楼租了一个三室一厅房子租金2500。

我之前住万达小区，我隔壁那套房子两室一厅2020年月租金3500，租客是在万达一楼开小卖部的。小卖部本来就没生意，房东要涨租金四千，租客退租去隔壁那栋楼租了一个三室一厅房子租金2500。

最近几年大家经济都不好做人不能太过分，那个要四千租金的房子空了两年都没人租。后来房东顶不住压力租金两千一个月租出去，因为房子空着也要交物业费。

在北京打工人感觉最深的就是房租太贵！仅这一项，就吓跑了半数外地人，（还不算物价、水电、燃气费等开销。）

往外租房子要细水长流，总有人租，但租金低也是有收入的。房东要调查周边的行情，不要一口咬定租金多少，要着重看租期多久，是否有支付租金的能力。

租房最主要是地段及装修。上海房租持续下跌是多重因素共同作用的结果。首先，供需失衡加剧，二手房转租增多且保租房大量入市，而外来人口减少、高薪岗位缩减导致租客需求下降。其次，经济增速放缓使租客支付能力降低，部分人口流向有补贴政策的城市。再者，保租房凭借价格和配套优势分流大量租客，其民水民电、精装等特点对传统房源冲击大。此外，房东为出租普遍降价，租客议价能力提升，市场整体预期转变，这些都促使房租不断下行。

其实，社会在发展，形势在改变。现在的租客，在意的不仅仅是地段、租金等“传统因素”，还加入了交通方便、购物方便、智能化体验等“租房如家”的新要求。

现在房子行情整体来说下跌趋势各不相同，租赁市场也是供大于求，尤其市中心的老破房子，租难租，租金下滑！

去年在河北廊坊闲的置7年的毛坯房经过装修及家电全部安装，在大学城附近以1100元／月租出去，总的想法：房子总得适应巿场规则，房子是住的，不是炒的，用积极心态去面对市场，被动等待只能越陷越深！

我在五环买的房子130平全装，只租了7200，还得给链家每月扣10%管理费，要不然就得空置。这也是供求市场决定的吧。风水轮流转，谁也不知道下一步又会怎么样——风口转换太快了。

我亲戚有一套北京顺义的房子，100平多点，从去年底上一个租户退租后，直到上个月刚又租出去，而且租金直降1000。对租户确实像甲方，满足人家一切要求，让换啥换啥，让刷墙就刷墙，让请保洁就请保洁，主打一个“哄着”。

北京的外来打工人口，每年都在减少。后来收入维持不下去了，只得改行了。普遍工资也就是六千到八千，去掉二千房租，三千吃饭，再买点生活用品。免费为大城市繁荣富强做贡献了。

很多九零后，零零后，一算还不如在老家躺平，没事拍个短视频，做个直播，吃住在老家，消费自己家，还没有在老家躺平划算。

在外打工一多半收入交给了房东，是多少打工人的隐痛，而对房东来说租金越高越高越开心，好地段好房子不愁租不出去，只是随着社会生活的发展，年轻人不再将就，或者不想太累，要么离开要么住更好的，所以慢慢租客和房东会越来越平等，慢慢会转变关系。

所以说经济的不断发展会扁平很多关系，是社会进步的标志。

现在的房子卖也没有价格，而且也卖不出去，租也不好租，唉！

北上广这些一线城市：是造成房价的罪魁祸首，资本家整栋买下新楼盘装修出租，造成了房价直线上涨，刚需者望房兴叹！

这些资本家没想反噬来的这般快。随着人口的负增长及工业智能化的推进，城市用工逐年减少及生活成本的不断递增，人员不断逃离一线城市以成铁定的现实…

来源：聪颖柳叶q一点号