摘要：一栋位于奥克兰雷穆埃拉（Remuera）Arney Road、由建筑师Brent Hulena设计的全新豪宅，在上市短短三周后以1160万纽币成交，OneRoof独家披露。

一栋位于奥克兰雷穆埃拉（Remuera）Arney Road、由建筑师Brent Hulena设计的全新豪宅，在上市短短三周后以1160万纽币成交，OneRoof独家披露。

房产中介Richard Thode（Ray White）表示，这栋位于Arney Road的新建豪宅是在市议会验收通过后仅几周便上市出售的。他只向预算至少1000万纽币的合资格买家展示了这套房。

他说：“有些人找房时的唯一标准就是‘必须全新’。很多买家都偏爱所有一切都是崭新的房子。”

这栋接近500平方米的住宅配备意大利进口厨房、Gaggenau品牌电器，取代了此前60年代建造的一栋182平方米老宅。

这栋新房坐拥雷穆埃拉高地景观，其内部装修极为讲究，采用德国系统门窗工艺与精致的高端饰面，展现出上乘的建筑品质。

中介在OneRoof上的房源描述中写道：

“奢华的双层挑高前厅迎宾入内，通向朝北的室外生活区。该区域设有可调节百叶屋顶的露台、一体式烧烤区、平整草坪与配有瀑布的加热泳池。”

“主厨房为意大利原装进口，搭配顶级Gaggenau设备，另设有备餐厨房，内置燃气灶。”

Thode估算，建造同等规模的房屋，每平方米成本至少需1万纽币。

这栋房屋于去年11月刚完工即上市。记录显示，约8年前该地块以342万纽币成交，当时地上是一栋建于上世纪60年代的老宅。2021年的政府估价（CV）为460万纽币，并未反映如今这栋493平方米新建豪宅的价值。

Thode表示，现在市场上几乎找不到这样的全新高端住宅，一些去年错过Arney Road房子的买家六个月后仍在寻找类似房源。

他说：“例如，我们今年2月在Dromorne Road售出的一栋房子，虽然不是全新，但装修极佳，有新扩建部分。在开放日的第二个周末就收到了三份报价。大约800万价位的优质房源供应十分稀缺。”

他补充，自己的团队在5月售出9套房产，总额达2900万纽币，另有约2500万纽币的交易正处于有条件阶段。

“5月是奥克兰高端房产全面开花的一个月，”他说。

富豪榜人物本·库克出售庞森比历史邮局大楼，成交价700万纽币
他于九年前以500万纽币购入这处地标性房产。

据OneRoof独家披露，房地产富豪投资人本·库克已出售位于奥克兰Ponsonby的前邮局大楼。

这栋地标性历史建筑位于St Marys Bay Road，库克于九年前以500万纽币购入，并将其陆续出租给多家企业，包括高档餐厅Hotel Ponsonby。

去年，这栋大楼由Bayleys的挂牌中介艾伦·海多克（Alan Haydock）和达米恩·布利克（Damien Bullick）代理出售，报价为700万纽币，比当时的政府估值（CV）高出近200万纽币。

该大楼于今年4月售出，具体成交价未公开。截至发稿时，OneRoof尚未收到中介回应。

Bayleys的挂牌信息显示，该建筑年净租金收入约为37.7万纽币。其中，Hotel Ponsonby签约租期至2032年；而楼上的皮肤诊所Skin Institute的租期至2026年。

这是库克过去12个月内完成的多笔高调交易之一。

今年早些时候，库克与其合作伙伴、开发商科特·吉本斯（Kurt Gibbons）一同出售了位于奥克兰赫恩湾Kelmarna Avenue的Woolworths地块与建筑，同样由海多克与布利克代理。

该Woolworths项目占地21200平方米，由库克与吉本斯共同开发，CV为2500万纽币，开业时估值曾达5000万纽币。超市已签订12年租约，年租金收入逾160万纽币（不含消费税）。

2023年，OneRoof还报道库克以5100万纽币出售了新西兰最大的一家Bunnings仓储店。该建筑位于奥克兰Westgate购物区，占地2.12公顷，零售面积达1.6万平方米，最终由投资公司Investore购得。

据《新西兰先驱报》2023年报道，库克已移居澳大利亚，并开始出售其在新西兰的地产资产。他还拥有一栋新西兰最昂贵的住宅之一——位于赫恩湾的海滨豪宅，2015年购入时价格为2400万纽币。此外，他在怀赫科岛的度假屋自2023年起挂牌出售，目前由高端地产中介Kellands代理。

Ponsonby庞森比邮局大楼本身也颇具历史。据《新西兰先驱报》早年报道，该建筑曾与1920年Ponsonby邮政局长奥古斯都·爱德华·布雷斯韦特（Augustus Edward Braithwaite）被谋杀案有关联。近年，该建筑曾为比利时啤酒咖啡馆所用。

来源：南部奶爸