探索人居升级新路径助力城市能级提升

摘要：近日，随着国家标准《住宅项目规范》于5月1日正式实施，城镇住宅高质量发展迎来新契机。在特大型城市住宅发展的探索中，西安积极践行规范要求，走出一条独特的“以人居升级带动城市能级提升”之路。

近日，随着国家标准《住宅项目规范》于5月1日正式实施，城镇住宅高质量发展迎来新契机。在特大型城市住宅发展的探索中，西安积极践行规范要求，走出一条独特的“以人居升级带动城市能级提升”之路。

近日，由中国建筑和西安轨交集团联合打造的“中建·轨交·山海境”项目举办的“好房子”公园美学说明会上，长安大学交通工程系教授、博士生导师陈文强在西安TOD模式主题解读时指出，特大型城市的住宅高质量发展，需要革新城市居住模式，结合城市产业发展，改善人居生活。西安作为高速发展的特大型城市，坚持优化空间布局、提升城市能级，实现从单纯“盖房子”到“提升区域价值”，从“产业配套”到“提升板块功能”的转变。而TOD项目，成为支撑城市住宅高品质发展的重要动力。

记者了解到，正在建设中的西安首个TOD综合体项目——“中建·轨交·山海境”项目为特大城市住宅高质量发展提供了可借鉴的“西安样本”。其地处地铁3号线、12号线、高新云轨环伺的核心位置，融合TOD交通枢纽优势与中央公园生态基底，构建起“绿色为底、便捷为脉、活力为魂”的现代化人居新场景。在建设标准上不断升级，例如采用“海绵城市”理念打造生态系统，通过雨水花园、透水铺装等技术实现水资源循环利用，并搭配多层次植被体系，形成城市级“中央绿肺”；同时，打破传统住宅开发逻辑，提前完整呈现大面积实景园林，将生态、交通与社区活力有机融合，构建新型城市生活共同体。