摘要：就在前晚，湘江金茂府盛大首开：114套大平层，套均总价约500-1000万，约300组认筹客户摇号抢房，1#3#栋首开售罄！

现在的楼市，还能有如此炸裂的红盘，简直刷新认知。

就在前晚，湘江金茂府盛大首开：114套大平层，套均总价约500-1000万，约300组认筹客户摇号抢房，1#3#栋首开售罄！

各位，这可是总价约500-1000万/套的长沙真奢宅！居然近3个人来抢1套房！

湘江金茂府，到底凭什么？

湘江金茂府，凭什么这么爆火？

关于湘江金茂府售罄的逻辑，并不复杂，因为它的很多价值直接明牌。

毕竟，在长沙市中心，它太过珍贵了！

首先，光是地段+江景，就足以脱颖而出。

我们相信但凡到过长沙，只要打开地图找到湘江金茂府，就能瞬间Get它的含金量。

甚至不用过多介绍：占位开福滨江的湘江金茂府，便利交通、醇熟商业、优质医疗、生态休闲等配套全部“看得见摸得着”，下楼即享城芯美好生活。（详情→金茂府3.0震撼面世！揽尽山水洲城...）

特别是在“回归主城”的价值趋势下，即使是改善圈层，也更愿意为看得见摸得着的城芯资源买单。

同时，自项目面世起，超绝江景就在社交网络迅速传播，成为很多人的梦中情房↓（部分低楼层房源江景视野受限，具体以实际交付为准）

不同于狭缝瞰江、有江无景，湘江金茂府将3000年长沙更精华的“黄金江岸”尽数收入囊中，揽尽山水洲城。

从项目西望：湘江奔涌、岳麓巍峨、橘洲静卧、主城&滨江繁华。这样的江景，才算真正的长沙江景。

对懂的人而言，光湘江金茂府窗外的这幅江景，就值几百个W，值得臻藏！

在长沙，这样的情绪价值几个盘能做到？谁看了不会冲动？

从好房汇视角来看：高端客群，对金茂的“科技住宅”价值非常认可。

因为在长沙，像湘江金茂府这样的科技奢宅，能为家庭健康保驾护航的新房，目前没有第二家。

毕竟自2009年诞生起，金茂府就与“更重面子”传统奢宅不同，创新主打“科技赋能”，汇集绿金科技、五衡系统等众多“黑科技”，已进行3次产品迭代。

尤其是作为华中首座金茂府3.0，经过15年积淀、改进后的湘江金茂府，更是与众不同：

恒温，全年温暖如春

不用空调地暖，通过自建深埋地下超百米的地源热泵系统，就可以全年保持更舒适的体感温度。并利用“毛细管网辐射”黑科技，让各空间温度均衡

无论寒冬酷暑，在湘江金茂府几乎都是温暖如春。

衡静，隔音降噪更舒心

一方面，项目通过“三玻两腔”、楼板垫层，有效减少室外嘈杂。另一方面，利用同层排水等“黑科技”，避免室内/邻里噪音干扰。

恒氧，防范雾霾侵害

通过更先进的“抗霾防PM2.5过滤、24H新风置换系统”，持续注入新鲜空气。即便关紧门窗也能提供清新空气。

衡湿，不怕长沙回南天

潮湿阴冷的长沙梅雨季，非常难熬。但湘江金茂府，给你持续的温润空气，春夏不易潮，秋冬不易干。

衡净，提供健康饮水

利用深层净化技术，净化重金属，提供更健康的饮用水，呵护家人健康。

在湘江金茂府，房子不仅只是简单的住所，而能为家庭提供更健康的生活方式，更持久的全家安享，这种“看不见却无处不在的奢华”，正是改善客群衷情金茂府的原因所在。

全景舱新规大平层，圈层纯粹

除此之外，湘江金茂府的新规户型，建筑规划、公区等维度，都对过往长沙江景大平层有更大优势。

先看产品，湘江金茂府，主推建筑面积约213-280㎡新规湘江“头等舱”。

可以用一个字概括：值！

即使是大平层，有足够空间可以来“浪费”。但湘江金茂府，也要让业主把钱真正花在有效的居住空间上。

和大多城芯江景盘不同，湘江金茂府新规户型层高约3.25-3.30米，装修吊顶空间感也非常阔绰，户型套内得房率达约99-105%！（注：不含独立电梯前室）

湘江金茂府以"一户一境"的领先设计，拥有湘江环幕视野，几乎户户可瞰江。（备注：部分低楼层房源江景视野受限，具体以实际交付为准）

规划双厨洄游动线，配置总统主卧套房，空间尺度媲美别墅。

而在湘江金茂府之前，要买一套和它使用面积相当的一线江景大平层，建筑面积、房源总价可能都要多得多！你说值不值？

再看规划，湘江金茂府共规划3栋高层住宅，全盘仅有170席，圈层纯粹。

外立面，以 "百舸争流" 为魂打造了出更具未来感的帆船造型，光幕界面规格拉满。

放弃"高密开发"，选择 "品质塑造" 的做法，也获得长沙改善客群的高度认可。

最后，是尽致公区。

虽然湘江金茂府的占地面积并不大，单以湘江为设计灵感，构建出“五幕水景+三庭花园+双线游园体系”的尽美园林。

实地看过的应该都有同感：走起来，还挺费腿的！

此外，湘江金茂府还配置了打沉浸式会所+艺术架空层+艺术商业街区。

高定的行政酒廊、会客厅、健身房、棋牌室，并打造家庭剧场club、悦享研习书吧、艺术交流等空间，都在首开前就全部实景呈现。

当前，冰火两重天，已成为长沙楼市的真实写照。

但湘江金茂府1、3号栋的首开售罄，将为外界提供一个审视长沙楼市的新视角：

核芯地段的核芯资产，足以穿越周期，正被挑剔的高端客群抢着买！

随着1、3号栋的售罄，湘江金茂府仅剩2号栋56席待售。

在长沙，首开一次性全盘去化近70%，非常非常少见。按首开火爆程度预测。湘江金茂府大概率很快就会全部清盘。

好房汇建议：错过了当年的梅溪湖金茂府，错过了昨天首开的湘江金茂府，请盯紧湘江金茂府最后的2号栋！

最后，可以大胆猜测：湘江金茂府下批摇号，会几个人抢1套？

说明：①本文所涉项目文字、图文均为个人观点，仅供参考。②本文内容所涉配套、交通、学区、产品规划等，以政府相关部门最终批准方案及项目现场交付为准。③本文所述户型面积均为建筑面积，以楼盘现场公示为准。④项目开发商：长沙湘江福茂置业有限公司，预售证号长住建售许字(2025)第0095号。

编辑/校审：马斯峤

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来源：童心小敏