摘要：此外，从近期开业项目到中长期规划，泉州市区五大片区的商业布局既精准填补区域消费空白，又形成差异化定位，将全面激活城市消费活力。

内容提要

2025年最后2个月，泉州市区至少3大地标级商业体将亮相！

此外，从近期开业项目到中长期规划，泉州市区五大片区的商业布局既精准填补区域消费空白，又形成差异化定位，将全面激活城市消费活力。

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奥莱/万达/万科里…开业时间近了

城东-复悦尚柏奥莱

2025年11月29日开业

项目亮点：由复悦商管与尚柏奥莱联合打造，是泉州首座奥莱系商业，总建筑面积逾11万方。以 “场景再造” 为核心对原有空间系统性升级，打造开放且具沉浸感的消费场景，采用 “高性价比奥莱零售 + 全时段品质生活” 双核驱动模式。

进驻品牌：潮流运动领域涵盖 BELLE、MLB（泉州奥莱首店）、CAMEL、李宁（城市奥莱旗舰店）、安踏（奥莱标杆店）、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞、匠和风、KK 桌球、万达影城、欢乐迪等（仅为部分列举）。

鲤城江南-万达广场

网传2025年12月19日开业

项目亮点：位于江南新区站前大道旁，占地面积约60亩，涵盖大型商业MALL、商业外街和商业楼等业态。创新打造裸眼3DLED屏和空中步道两大网红打卡点，聚焦区域全客层消费需求。

进驻品牌：汇集了达美乐、星巴克、麦当劳等知名餐饮，以及小米、万达影城、梦次元等潮流品牌。（仅为部分列举）

鲤城江南-百汇优淘

即将开业

项目亮点：百汇优淘，位于鲤城江南新区滨江总部经济区的百汇大楼，是中闽百汇零售集团战略孵化的创新零售品牌，专注于打造社区折扣超市，打造高性价比的创新型零售模式，重新定义城市生活消费方式。

东海·万科里

2025年12月24日开业

项目亮点：总建面2.3万㎡，聚焦社区商业与潮流社交场景，将提供 “生鲜+餐饮 +亲子” 一站式生活服务，精准填补东海中央活力区商业缺口。

进驻品牌：茶百道、禾子季、星巴克中央商务区首店、肯德基等。

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未来可期五大板块商业能级再升级

北峰片区

中闽百汇商业综合体（规划）

北峰板块重点规划商业项目，中闽百汇或将进驻。

日前，泉州市政府领导带队赴无锡开展国资国企点对点招商活动，对接知名侨企中闽百汇（中国）零售集团有限公司，促进优质侨资侨智回泉投资。

据悉，考察组一行实地考察了中闽百汇集团无锡悦尚奥特莱斯商业项目。座谈交流期间，双方围绕合作开发北峰商业综合体项目进行洽谈。经过充分调研和深入探讨，双方就落地合作达成初步共识。

站前商务地块最新控规调整

若项目成功落地将填补板块商业空白，或有望引入奥特莱斯等创新业态提升区域商业引力。

鲤城老城区

麻纺厂商业综合体

项目亮点：总用地面积31848.6㎡，计划通过建筑加固修缮与功能更新改造，打造集文化展示、休闲美食娱乐于一体的文旅综合体。

以 “文旅体验+特色商业” 为核心业态，与西街、开元寺等文旅资源联动，构建 “游览+体验+消费” 全链条生态。

鲤城江南新区

泉州演艺剧场综合体

2026年10月投用

项目亮点：总投资超25亿元，是福建省首个集演艺剧场、商业街区、酒店为一体的大型文旅综合体。以 “演艺IP+商业配套” 为核心模式，开创 “文化消费+商业体验” 新业态，助力鲤城打造全国性文商旅融合示范板块。

建设进度：目前地下室已基本封顶，演艺中心和商业街区正在进行三层主体结构施工，星级酒店正在进行八层主体结构施工。

东海片区

市井十洲城

2026年10月开街

项目亮点：市井十洲城项目占地面积约200亩，在业态布局上，以“见人见物见生活”为主线，布局“国潮品牌旗舰区”“一县一品＋非遗制造”“寻味泉州＋传统演绎”“寻味海丝＋首店区”“休闲夜经济＋现代演绎”等五大文商旅场景，将填补文化体验型商业空白，完善东海片区商业能级梯度。

建设进度：一期工程主体结构已全面封顶，进入后续装修及配套设施建设阶段；二期工程：二次结构施工正加速推进。

泉州万象汇

预计2027年开业

项目亮点：选址东海中央商务区，是泉州首个万象汇项目。将与周边写字楼群形成商务-商业联动效应，补齐中央商务区高端消费短板。

万象汇为泉州国际中心的购物中心部分，泉州国际中心总建筑面积约34万㎡，规划建设区域型购物中心、特色商业街区、国际甲级写字楼、豪华星级酒店于一体的商业新地标。

建设进度：项目已于7月31日开工奠基，建设中。

来源：无恼人房产那点事