摘要：没错，就在最近，黑龙江鸡西一套65㎡二手房以1万元成交的消息冲上热搜。每平米仅153元，比很多人一天工资还低。

在鸡西，这是一套房子的总价。

没错，就在最近，黑龙江鸡西一套65㎡二手房以1万元成交的消息冲上热搜。每平米仅153元，比很多人一天工资还低。

“这价格，鹤岗都要喊一声大哥！”有网友这样调侃。

但玩笑背后，藏着一个更值得深思的现象：那些曾经怀着“买房梦”奔赴鹤岗的年轻人，正悄悄撤离。

“冻到骨髓里”的南方小伙

2019年，广东年轻人小黄被鹤岗5万一套房的消息吸引，揣着积蓄北上。

4万买房，1万装修，他在鹤岗拥有了人生第一套房。

“终于不用看房东脸色了！”他在朋友圈晒出房产证，收获无数点赞。

他在当地找到一份月薪3000的工作，虽比在广东时少了一半，但压力小，每天准点下班。

可第一个冬天就把他打回现实。

零下30度的寒风中，他第一次体会到什么叫“刺骨”。即便裹上最厚的羽绒服，出门扔个垃圾都像冒险。

“屋里暖气开再足都没用，那种冷会从门缝钻进来，从窗户渗进来，连呼吸都带着冰碴子。”

最让他崩溃的是某个清晨——发现大门被积雪堵死，只能从窗户爬出去铲雪。

在冰天雪地里挣扎两小时后，他做了决定：逃！

连夜辞职，订机票，把刚装修好的房子挂上中介。离开时，他在日记本上写：“有些梦，真的只能远观。”

从上海到鹤岗，他们输给了“寂寞”

与小黄不同，湖南夫妻小杨和小苏是主动选择鹤岗的。

在上海打拼五年，他们厌倦了加班、挤地铁、替房东还房贷的日子。

“在鹤岗，5万就能买下整个未来！”出发前，小苏在社交媒体写下这句话。

起初确实美好：80平的大两居，推开窗就是树林，物价低到惊人——50块钱能吃三天。

但问题很快浮现：

想看场电影？最近影院在20公里外。

想点个外卖？起送价50，配送费15，等送到都凉透了。

想逛商场？得坐一小时公交去市中心。

更现实的是收入。夫妻俩在本地找到的工作，月薪加起来才3000，只有上海的六分之一。

“突然发现，我们以为的‘躺平’，其实是‘躺尸’。”小杨苦笑着说。

一年后，他们把房子原价转手，重返上海。离开时发的朋友圈很简短：“有些便利，失去后才懂珍惜。”

为什么有人留下，还活得挺滋润？

撤离者在吐槽，坚守者在偷着乐。

留下来的，主要是两类人：

“候鸟式”养老族

山西的陈老师夫妇退休后自驾游到鹤岗，立刻被这里的环境吸引。

“三面环山，半城绿树，空气质量常年优。”陈老师说话像旅游推介官，“最关键的是，安静！”

老两口花6万买下带小院的房子，种菜养花，夏天去江边钓鱼，秋天上山采蘑菇。

冬天？他们早就飞海南过冬了。

“在鹤岗半年，省下的房租够在海南住三个月，还能剩钱旅游。”陈老师算过这笔账。

像他们这样的退休夫妻，在鹤岗越来越多——有养老金，有时间，懂得如何把低成本生活过出高品质。

自媒体创业大军

王佳菲把直播团队从广州整体搬迁到鹤岗时，所有人都觉得她疯了。

但现在，她的月收入翻了两倍。

“在广州，一个月房租够在鹤岗买套房。”她直言，“更重要的是，这里太适合创业了。”

鹤岗政府为电商提供免费场地、仓储支持，各部门配合度高，选品效率大大提升。

人工成本更是惊喜——同样能力的员工，在广州要7000起步，这里4000就能找到优秀人才。

“我的团队现在15人，月营收稳定在40万以上。”王佳菲说，“如果在广州，光是成本就要多出一大截。”

在她的带动下，已有多个自媒体团队迁来鹤岗。这个边陲小城，正悄然成为“云端创意工厂”。

“白菜价”房子背后，藏着残酷经济学

为什么偏偏是鹤岗、鸡西？

翻开地图会发现，它们同属资源型城市，都曾因煤矿和石墨矿辉煌过。

鼎盛时期，矿工月薪抵得上普通城市半年收入，楼房一栋接一栋建起来。

但随着资源枯竭和政策调整，矿山陆续关闭，年轻人如潮水般退去，涌向大城市。

本地居民也陆续搬到配套更好的新城区，老城区的空房子越来越多。

这些被遗弃的房子，大多位置偏远、没电梯、缺物业。但每年的物业费、暖气费一分不能少。

“留着是负担，卖了是解脱。”一位房主坦言，“哪怕只卖一万块，也比年年贴钱强。”

当所有房主都这么想时，价格战就开始了——你挂3万，我挂2万，他直接标价1万。

“白菜价”就这样炼成了。

类似情况也在大庆、阜新、鹤壁等城市上演。这是时代留给资源型城市的特殊印记。

现在，还能去抄底吗？

面对鸡西153元/㎡的房子，很多人心动：要不要当一回“白菜房”接盘侠？

且慢！下单前请先想清楚三点：

第一，你抗冻吗？

东北的冷不是空调房的26℃，是出门五分钟睫毛结冰的物理攻击。南方朋友请慎重评估自己的耐寒能力。

第二，你有收入来源吗？

如果指望在当地找高薪工作，大概率会失望。但如果你是远程办公或自主创业，那这里可能是天堂。

第三，你能接受“与世隔绝”吗？

这里没有24小时便利店，没有随叫随到的外卖，最近的商业中心可能在一小时车程外。

房产专家提醒：买房永远不是终点，而是生活的起点。

“白菜价”房子就像特价商品，买之前觉得自己赚了，用的时候才发现——不适合的东西，再便宜也是浪费。

那些撤离鹤岗的年轻人，用亲身经历告诉我们：

房子不应该是人生的全部重量，但也不该是冲动的代价。

在按下购房确认键前，不妨先问自己：

我买的究竟是一个家，还是一时冲动的幻想？

毕竟，真正的幸福，从来不在房价标签上，而在你真切感受的每一天里。

来源：温暖的光一点号