摘要：农村宅基地确权是给房子办"合法身份证"，关系到拆迁补偿、房屋翻新、子女继承这些大事。可不少村民跑断腿也没办成，要么盯着村委会要结果，要么乱闯部门白忙活。河南周口的老陈就踩过坑，拿着老地契找村委会批确权，等了俩月没动静，后来才知道村委根本没审批权，白白耽误了时间

农村宅基地确权是给房子办"合法身份证"，关系到拆迁补偿、房屋翻新、子女继承这些大事。可不少村民跑断腿也没办成，要么盯着村委会要结果，要么乱闯部门白忙活。河南周口的老陈就踩过坑，拿着老地契找村委会批确权，等了俩月没动静，后来才知道村委根本没审批权，白白耽误了时间。

国家要求2027年前基本完成宅基地确权发证，现在各地都在推进。其实确权是多部门分工的活儿，村委会只是中间纽带，找对负责部门、摸清流程，一次就能办对。今天用大白话把确权的"管事部门""村委真作用""避坑技巧"说清楚，看完照着办，保准不白跑。

先搞懂：确权谁说了算？3个核心部门分工明确，别跑错

宅基地确权不是"一个部门管到底"，从资格审核到最终发证，得经过3个部门接力，每个环节找谁、办啥事儿都清清楚楚。

1. 农业农村部门：先审"你有没有资格"

这是确权的"第一关"，管的是"谁有资格用这块地"。农业农村局（乡镇叫农业农村办公室）主要查两件事：你是不是本村集体成员，以及宅基地来源合不合规。

比如你是土生土长的本村人，宅基地是早年村里分配的，或者是继承父母的，没违反"一户一宅"政策，这关基本能过。但要是你早就把户口迁到城里，或者名下已经有一块宅基地还想再确权一块，农业农村部门就会驳回申请，因为宅基地只能给本集体成员用，而且一户只能有一处。

这一步很关键，相当于先给你"资格认证"，审核通过后会出书面意见，没有这个意见，后面的流程根本走不了。

2. 自然资源部门：最后给你"发证书"

自然资源和规划局（简称自然资源局）是确权的"收尾部门"，管的是最终登记和发证，是最有实权的环节。

他们会干三件核心事：一是核对农业农村部门的审核意见，再复查材料；二是派专业人员上门勘测，用仪器量面积、定边界，画出宅基地平面图，确保登记的和实际情况一致；三是所有都没问题了，就制作《不动产权证书》，上面会写清楚使用权人、面积、四至边界这些关键信息。

拿到这个证，你的宅基地才算真正有了法律保障，以后不管是翻建房子还是遇到拆迁，都能拿证说话。

3. 乡镇政府：中间的"协调员"

乡镇政府（或街道办）是"承上启下的枢纽"，不用你跑县里，家门口的问题找他们就行。

他们主要管两件事：一是接收村委会上报的材料，先做初步审核，比如看身份证、户口本是不是齐的，缺材料会让你补，省得你直接跑县里白折腾；二是协调纠纷，要是邻居对你家宅基地边界有意见，乡镇政府会牵头调解，对接上面的部门解决问题。

山东德州的老杨就靠乡镇政府解决了问题，他和邻居对宅基地边界有争议，村委会调解不成，乡镇自然资源所的人带着老台账上门，当场定了边界，确权才顺利推进。

村委会不批证，那它到底干吗？4个真实作用，少了它办不成

很多人觉得村委会"没啥用"，就是传个话、收个材料，其实它是确权流程里的"关键纽带"，这4件事只有它能办，少了哪个环节都不行。

1. 帮你"启动流程"，材料先过第一遍筛

确权不是政府主动上门办，得自己申请，而村委会是申请的"第一站"。

村里开始确权后，村委会会通过广播、微信群、贴通知等方式，告诉大家什么时候办、要准备啥材料——一般是身份证、户口本、老宅基地证或村里的分配证明。你把材料交过去，村委会先核对一遍，比如看户口本上的人是不是本村的，材料有没有缺页，不齐的会提醒你补，避免你直接送乡镇政府被打回来。

材料齐了，村委会再统一汇总上报给乡镇政府，不用你自己跑断腿送材料，这一步能省不少事。

2. 摸清"家底"，帮政府核实真实情况

政府部门离村里远，很多"内幕"只有村委会清楚，他们的核实是确权的重要依据。

比如你家宅基地是上世纪80年代分的，没有书面证明，村委会能调出老台账，或者找几个老村民作证，证明这块地确实是分给你家的；要是有人想隐瞒"一户多宅"的情况，村委会也能一眼看穿，因为村里每户的住房情况他们都有数。

河南商丘的老周就差点栽在这，他名下有两块宅基地，想偷偷给第二块确权，村委会初审时就发现了，直接驳回了申请，避免他后续被查出来更麻烦。

3. 调解邻里纠纷，边界问题先在村里解决

确权时最容易卡壳的就是边界纠纷，比如张家说李家占了自己半米地，李家不承认，这时候村委会的作用就凸显了。

村委会会找双方坐下来，拿着老宅基地的边界标记（比如老墙根、老树种），对照村里的台账，摆事实讲道理。能调解成功的，就签《边界调解协议书》，这份协议是确权的重要依据；调解不成的，村委会也会把情况写清楚报给乡镇政府，让上面来处理。

河北沧州的老王深有体会，他和邻居为宅基地边界吵了半个月，村委会主任带着老书记上门，指着三十年前种的老槐树定了边界，双方都服了，确权才没耽误。

4. 陪着勘测，帮着"指认边界"

自然资源部门的人上门勘测时，必须有村委会的人陪同，不然很容易出问题。

村委会的人熟悉村里的情况，能帮勘测人员找准边界，比如哪块是你家的、哪块是邻居的，避免勘测错位置；而且他们在场能见证整个过程，确保勘测公正，你也能更放心，减少对结果的质疑。

要是没有村委会的人指认，勘测人员可能对着一片空地摸不着头脑，光这一步就得来回跑好几次。

实操指南：从申请到拿证，5步走稳不踩坑

知道了谁管事、谁协助，再按这5个步骤走，确权就能顺顺利利，少走冤枉路。

第一步：备齐4样材料，别漏关键证明

材料准备不全是最常见的坑，提前备齐这4样准没错：

- 全家的身份证、户口本原件及复印件；

- 宅基地使用证明，比如老宅基地证、村里当年分配的书面证明，没有的让村委会开证明；

- 邻里边界无争议证明，要是和邻居签过边界协议最好，没签的让村委会出具相关说明；

- 农业农村部门需要的其他材料，比如继承的要带继承权证明。

山西吕梁的老秦一开始漏了户口本复印件，跑了两趟才补全，耽误了半个月，提前核对清楚能省不少事。

第二步：找村委会提交申请，填好表格

把材料交给村委会，领取并填写《宅基地使用权登记申请表》。村委会会当场核对材料，缺啥会告诉你，补全后他们会在表格上签初审意见，然后汇总报给乡镇政府。

这一步不用你催，村委会会定期统一上报，一般一周内就能送到乡镇政府。

第三步：等乡镇和农业农村部门审核

乡镇政府收到材料后，会和农业农村部门一起审核，主要看资格和合规性。这一步大概需要15-30天，要是有问题，乡镇政府会打电话让你补充材料或说明情况。

要是审核没过，会明确告诉你原因，比如资格不符、材料造假，改过来能重新申请。

第四步：配合勘测和公示

审核通过后，自然资源部门会联系你，约定时间上门勘测，你和村委会的人陪着就行，当场确认边界和面积，签字认可。

勘测完后，村委会会把你的宅基地信息贴在公示栏上，一般公示7天以上，要是没人提异议，就可以进入最后一步了。

第五步：领不动产权证书

公示无异议后，自然资源部门会制作证书，一般3-6个月就能拿到手。到时候村委会会通知你去领，或者乡镇政府会统一发放。

江苏徐州的老吴去年走完流程，从申请到拿证用了4个月，没跑一趟县里，都是村委会和乡镇政府衔接好的。

遇到卡壳别慌！3种常见问题，这么解决准没错

确权过程中难免遇到问题，别着急上火，对症解决就行。

问题1：村委会不收材料、故意刁难

有些村民遇到村委会无理由不收材料，或者拿村规民约说不能确权，这其实是越权行为，村委会根本没权力阻碍确权。

解决办法分三步：首先让村委会写情况说明，明确为啥不受理；然后带着材料和说明去乡镇政府，找自然资源所或农业农村办公室，他们有义务督促村委会配合；要是乡镇政府不管，直接去县级自然资源部门提交申请和情况说明，部门会跳过村委会直接调查。

安徽阜阳的老郑就这么办的，村委会以"材料不全"为由拒收，他让村委会写了说明，到乡镇政府反映后，当天村委会就收了材料。

问题2：材料丢了，没有老地契

很多老宅基地没有书面证明，这是老问题，有两个解决办法：一是找村委会查老台账，上面会有当年分配宅基地的记录，村委会出具证明就行；二是找3个以上老邻居、老村干部作证，再由村委会公示30天，没人反对就能当作确权依据。

山东菏泽的老郭没有老地契，村委会查了1982年的台账，上面明确写着宅基地分给了他家，公示后顺利通过审核。

问题3：确权被拖延，迟迟没结果

要是提交申请后20天没人处理，直接向乡镇政府提交督办申请，要求限期答复；要是60天还没进展，可向法院起诉行政不作为，法院会强制相关部门10个工作日内处理。

记住一定要留好证据，比如提交材料时录音录像，或者让接收人签字，这样维权才有依据。

最后提醒：确权早办早受益，这3点别忽视

1. 别等"最后期限"：2027年是基本完成的时间，现在各地进度不一样，早办早拿证，避免后期人多排队、材料审核更严。

2. 证上信息要核对：拿到《不动产权证书》后，当场核对使用权人、面积、边界这些信息，有错及时改，不然以后改更麻烦。

3. 证书要保管好：这是宅基地的"合法身份证"，丢了补办很费劲，最好复印几份，原件锁在保险柜里。

宅基地确权看似流程多，其实找对门路很简单：申请先找村委会，资格审核问农业农村部门，发证找自然资源部门，中间有问题找乡镇政府。村委会虽然不批证，但它的初审、调解、协助作用缺一不可，配合好能少走很多弯路。

你家宅基地确权办了吗？过程中遇到过啥问题？是怎么解决的？欢迎在评论区聊聊，给还没办的乡亲们支支招。

来源：天边的落日