摘要：“5万一套房”的噱头曾让鹤岗成为年轻人的“房产自由圣地”，可如今第一批购房者却纷纷撤离——花3万买的房，赔8000元也要急售。一边是弃房潮，另一边却有退休老人、自媒体创业者在此安居乐业。鹤岗的房子，到底是“馅饼”还是“陷阱”？

“5万一套房”的噱头曾让鹤岗成为年轻人的“房产自由圣地”，可如今第一批购房者却纷纷撤离——花3万买的房，赔8000元也要急售。一边是弃房潮，另一边却有退休老人、自媒体创业者在此安居乐业。鹤岗的房子，到底是“馅饼”还是“陷阱”？

年轻人的“安居梦碎”：低房价填不满的坑

2019年“鹤岗低价房”爆火后，广东小伙小黄揣着4万积蓄奔赴而来，找到月薪3000元的工作，本想开启“躺平人生”。可东北的寒冬给了他沉重一击：即便室内温暖，出门就是彻骨严寒，最终他连夜辞职返乡。

从上海来的小杨夫妻更无奈：这里物价虽低，但月薪3000元不及上海零头，想吃顿像样的餐厅要驱车数公里，外卖仅有寥寥几家，周末连娱乐场所都找不到。本地岗位薪资多在1800-2000元，连一年最低2000元的供暖费都难以覆盖，老旧小区的装修费甚至超过房价。

这些经历戳破了“低价买房=幸福”的幻想：气候不适、就业机会少、收入锐减、配套缺失，让新鲜感褪去后只剩后悔。

两类人的“狂欢”：不依赖本地经济才是关键

并非所有人都对鹤岗失望，退休教师陈老师夫妇和自媒体创业者王佳菲，就把“白菜价”房子住出了“黄金质感”。

陈老师夫妇自驾游时被鹤岗“一城山水半城园”吸引，47%的森林覆盖率让空气质量远超大城市。他们低价买房后，过起“候鸟式生活”：夏季在此爬山散步，冬季南下海南避寒，退休金让他们无需依赖本地收入，尽情享受慢节奏养老。

王佳菲的团队从广州迁来后，成本直降：广东两个月房租能在鹤岗买套房，4000元就能招到上海7000元水平的员工。更关键的是，当地政府免费提供直播场地和库房，月收入稳定在4万元以上。

两人的成功秘诀惊人一致：收入不依赖本地经济——退休金和线上事业打破了地域限制。

白菜价背后：资源型城市的兴衰阵痛

鹤岗房价跌破“地板价”，本质是资源型城市的兴衰缩影。曾因煤矿、石墨矿开采繁荣的鹤岗，随着资源枯竭和产业转型，大量人口向中心城市迁移，留下大片偏远矿区的老旧住宅。

来源：运河风情