摘要：现在看房的人少了，房子挂出去三周可能都无人问津，这座墨绿色玻璃幕墙的“S”形大楼，见证着杭州直播电商行业从狂热到冷静的全过程。

曾被誉为“杭漂第一站”的丽晶国际，如今大堂里显得有些冷清。[熊吉]

现在看房的人少了，房子挂出去三周可能都无人问津，这座墨绿色玻璃幕墙的“S”形大楼，见证着杭州直播电商行业从狂热到冷静的全过程。

这栋楼最火的时候发出近2万张门禁卡，相当于一个小镇的人口规模，那时候单间月租普遍3000元起步，有的带采光好的房间甚至能租到4000多，整栋楼里挤满了做直播的年轻人，走廊里随处可见拖着补光灯设备的身影。

业主王姐还记得当时的盛况，她手里有三套房，全部出租给做直播的租客，每月光租金收入就有1万多，“那会儿根本不愁租，房子刚挂出去，当天就有七八个人来看，”有租客为了尽快租到房，主动提出多付一个月押金。

楼里的配套也跟着火了起来，一楼的奶茶店从早上10点营业到凌晨2点，外卖小哥在大堂排队取餐成了常态，有直播团队直接在楼下租了档口做服装仓库，凌晨还能听到他们打包发货的声音。

原本三天就能租出去的房子，现在挂了三周还无人问津，她不得不把租金从3200元降到2000元，才勉强租出去，“租客还价特别狠，以前我们是挑租客，现在是租客挑我们。”

专门为直播改造过的“影棚房”现在也租不出去了，有业主花了两万多做全屋刷白、装轨道灯、布置多个拍摄角度，结果现在根本没人要。

有的楼层晚上看过去，黑着灯的房间能占到三分之一，做直播的租客有的转行去做了实体店，有的干脆回老家了。

2019年后平台算法调整，流量越来越向头部主播集中。

头部主播也不好过，2021年底薇娅因税务问题退出，2022年雪梨、林珊珊等多位知名主播相继出事，这给整个行业带来震动，很多原本观望的品牌方开始重新评估直播渠道的价值。

过去网红们把居住地当作身份象征，形成了从丽晶国际到滨江豪宅、再到银杏汇等高端社区的晋升路径，有房产中介甚至根据入住网红的数量和流量，给不同小区的房源划分等级。

现在这套“鄙视链”已经不灵了，租客对价格极其敏感，不再为所谓的“网红氛围”买单。

对普通从业者来说，离开可能是更务实的选择。

杭州的租房市场正在回归理性，当流量红利消退，成本效益比成为更重要的考量，部分热点板块降幅更大，这与保障性租赁住房入市、市场需求疲软都有关系。

对仍在这座城市打拼的年轻人来说，租金下降未必是坏事。

看到杭州网红撤离、房租下降的新闻，作为“老杭漂”，真是感慨万千。

“网红走了，房租确实友好多了。”

“同样预算现在能租到比去年面积更大、装修更好的房子。”

“有房东吃过亏，表示“不会再租给网红”，有的网红退租时，房子里堆满垃圾，皮质沙发被宠物抓破，甚至因长期不关窗导致雨水泡坏地板，维修和保洁费用远超押金。”

“一些网红直播到深夜，嘈杂声引发投诉，或者粉丝在小区蹲守，影响居住安宁。”

“也有房东遇到比较省心的网红租客，觉得他们“付租金爽快，虽然房子损耗大点，但收益可观”。”

“杭州的吸引力，不止于网红经济。”

你觉得杭州租房市场降温，对你是好事还是坏事？你会因为房租更友好而考虑去杭州发展，或者换个更好的居住环境吗？评论区分享你的选择和理由！

信源：中国商报网

来源：三楼的泡芙一点号