摘要：区委十四届十四次全会为衢江区加快现代服务业创新发展锚定了方向。如今热潮正劲，衢江区现代服务业的快速发展不仅勾勒出蓬勃向上的成长曲线，更让群众获得感持续升温。衢江发布现推出《服务业新“模”力》专栏，带你见证衢江探索服务业高质量发展的生动实践。

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区委十四届十四次全会为衢江区加快现代服务业创新发展锚定了方向。如今热潮正劲，衢江区现代服务业的快速发展不仅勾勒出蓬勃向上的成长曲线，更让群众获得感持续升温。衢江发布现推出《服务业新“模”力》专栏，带你见证衢江探索服务业高质量发展的生动实践。

10月28日，记者在衢州银泰城盒马鲜生施工现场看到，施工人员正忙碌地进行超市装修，为年底的开业做最后的冲刺，商场也将迎来全新的业态升级。

这片忙碌的区域，正是衢州银泰城以 “腾笼换鸟” 实现空间焕新的鲜活场景。尽管距离盒马鲜生开业还有2个月左右，但“腾笼换鸟”的升级效应已初步显现。“现阶段又有不少品牌主动咨询入驻事宜，其中多个首店品牌正在积极推进洽谈。相信未来会有更多城市首店品牌入驻，带动整个区域的人气与消费活力。”衢州银泰城总经理赵凯说。

如果说衢州银泰城的空间焕新是衢江在“点”上的空间焕新，那么东迹大道沿线的蝶变，则是城市“面”上空间优化的重要体现。此前，东迹大道沿线片区居住与工业用地混杂、低矮自建房密集、交通拥堵、市政设施薄弱，与城市交通门面的定位并不匹配。2022年，衢江区启动城市发展三年行动，东迹大道沿线片区有机更新项目同步推进。经过三年改造，如今的东迹大道颜值持续焕新、公共配套不断完善、产业布局更趋合理，成功吸引大批服务业项目落地，衢州海洋世界的火爆运营，便是这一更新成果的最好证明。

作为全国首座大型海洋&航天科普主题场馆，衢州海洋世界自落地以来，便凭借精准的定位与优质的体验，迅速成为四省边际文旅热门打卡点。今年10月1日至8日，衢州海洋世界累计接待游客超10万人次，成为衢江服务业创新发展的鲜活注脚。项目创始人、浙江维珍海洋乐园有限公司董事长谢丽娟表示，近期，海洋世界将启动新一轮升级，计划在2楼、3楼打造面积约1500平方米的衢州海鲜城，推出平价海鲜，进一步完善消费链条。

天悦广场楼盘模型

更引人关注的是，衢州海洋世界落地后释放的强劲虹吸效应，正以 “滚雪球” 之势带动周边项目加速落地，让空间焕新的价值从单个项目辐射至整个片区。相邻的天悦广场便是直接受益者。作为衢江区拓展服务业发展的重点项目，天悦广场占地28.7亩，总建筑面积近7万平方米，规划引入高端企业总部、企业孵化园区、电商直播基地等多元业态，着力打造衢江区商务总部的新名片。而衢州海洋世界带来的海量客流与品牌吸引力，为天悦广场的招商工作注入了强劲动力。“目前，写字楼意向签约客户已超85%，预计投入运营后入住率将达到100%。”天悦广场案场经理陈希均坦言，衢州海洋世界与天悦广场形成了业态互补。前者吸引客流、激活消费需求，后者承接需求、提供配套服务，二者互相成全、共享人气。在此带动下，不仅亚朵酒店、华住会你好酒店等知名酒店品牌顺利签约，衢江首家麦当劳、盒马NB社区店、新华书店以及Tims天好咖啡等大众喜爱的品牌也纷纷意向入驻，全新消费圈正加速成型。

从衢州银泰城“点”上的空间焕新，到东迹大道“面”上的有机更新，衢江区服务业升级热潮已渗透城市每个角落。亮眼的数据印证着衢江服务业高质量发展的强劲动能。近3年，衢江区服务业增加值年均增速达6.2%，两年位居全市第一；2025年，依托各类焕新平台，衢江区已引进服务业项目31个，总投资超20亿元，盒马鲜生、好利来、MANNER等一批首店相继入驻，持续书写现代服务业高质量发展新篇章。

文字丨臧诚

图片丨由采访对象提供

编辑丨臧诚

一审丨余慧仙

二审丨舒勤

三审丨徐芳

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来源：衢江发布