摘要：但那批曾经让杭州楼市“热到发烫”的主播、MCN机构，正在上演一场——集体撤退潮。

这两天，杭州网红撤退的消息，炸开了锅。

当然，不是说杭州经济不行了，人家的科技和制造业照样牛气冲天。

但那批曾经让杭州楼市“热到发烫”的主播、MCN机构，正在上演一场——集体撤退潮。

你可能会问，这跟我们大广州有啥关系？

关系大了！这背后是“人、货、场”的一次全国性大洗牌。

而我们广州，正站在一个“接盘”的风口上。

乐居注意到，近日广东、尤其是广州，正密集发布内容创作者扶持政策。

广州6个区真金白银砸钱，给房、给户口、给学位…一场“人才争夺战”悄然打响。

杭州退潮：梦工厂降温，红利见底

咱先聊聊杭州发生了啥。

前几年，多少年轻人是奔着“一夜暴富”的网红梦，涌向杭州。

那里的房子，特别是像丽晶国际这种“网红群租公寓”，简直是“一房难求”。

大面宽、江景房、奶油风装修，月租比普通小区贵一截，但主播们为了“风水宝地”，抢着租、抢着签长期约。

中介小哥都笑说，只要提一句“某大网红住过”，客户立马掏钱签约！

然而如今，画风彻底变了。

首先，房租“顶不住”了。

丽晶国际都出现空租，房东急得“首月免租、接受月付”。以前签两三年，现在能租满一年都算不错。

有数据显示，中腰部主播平均月薪同比下降30%。饭都快吃不饱了，谁还为那“虚无缥缈的风水”买单？

其次，“捞金”好日子没了。

近两年，直播带货增速放缓，造假、劣质内容被严管，平台也开始“断舍离”，回归货架模式。

那些梦想着“地灵人杰、一战成名”的年轻人，发现“网红梦”碎了，只能撤退，去成都、长沙，甚至更低线城市找性价比。

最后，连头部都在跑路。

例如辛巴这样的头部，也把团队从杭州迁走”。

为啥？因为当“流量红利”褪去，大家都得回归现实，重新算起“投入产出比”的账。

广州“人货场”王炸组合，能接这波流量吗？

杭州“退烧”，流量和产业往哪去？

答案其实很明显，人往哪里有政策，货往哪里有供应链，场往哪里有烟火气。

而这三样，我们广州都有！

所以，这波洗牌，对广州来说，简直就是一手“王炸”。

1. “人”：谁家政策给力，人就往哪儿跑！

先说“人”。对创作者来说，最重要的是什么？——钱和扶持！

再看看我们大广州，这次的“大手笔”有多猛：

在昨天举办“2025内容创作者嘉年华”上，广州对外宣传的政策，真的是“直升机撒钱”！

海珠区，每年投入4000万元激励内容创作，头部主播最高奖励60万！

还配套人才绿卡、子女入学名额、人才公寓。

琶洲核心区更是拿出35万㎡产业空间，还送“N+1”免租期！

黄埔区，拍微短剧最高奖励可达4000万元！

南沙区，连续发放30个月生活补贴，还提供超100处免费创作场景！

白云区，以辛选集团、1688美妆为核心，打造“直播选品+内容创作+品牌孵化”数字生态圈。

这些可都不是虚的口号，而是真金白银落地的信号。

不仅创作者政策拼力度，在产业层面，广州也早就出手了。

今年6月，广州市政府正式发布《推动直播电商产业高质量发展若干意见》，提出要把广州打造成全国领先的“直播电商之都”。

根据官方数据，2024年广州通过网络零售额突破3000亿元，注册的直播企业多达4.3万户。

从主播数量到销售额，都稳居第一梯队。

如果说以前网红迷信杭州的“风水”，那么现在，他们可能更看中广州的现金流和营商环境。

广州的包容、接地气，加上电商总部坐镇海珠，简直就是互联网创作者的天然主场。

2. “货”：广州才是流量的归宿地！

网红最终都要靠“卖货”吃饭，而卖货的根，是供应链。

别忘了，广州可是千年商都：

有白马、十三行的服装，有美博城的美妆，还有各类食品、农产品市场……

广州是全国最扎实、最接地气的“货源地”和供应链中心。

当直播回归理性，不再靠“浮夸神话”圈钱，而是拼性价比、拼产品质量，谁离货近、谁成本低，谁就更有优势！

辛巴把团队迁回广州，就是最好的证明。

值得一提的是，最近，天眼查工商信息显示，辛选同一天在广州成立5家新公司。

3. “场”：线上到线下，广州最有“场景感”

再来看“场”。

你有没有发现？近两年，优衣库、华为、小米、泡泡玛特都在疯狂开大店。

为啥？因为“物极必反”。线上能买，但线下才能“体验”。

人需要互动、社交、情绪价值。而广州，正是全国线下商业的活化石！

从北京路、天河商圈，到早茶、夜宵……这里的每一条街、每一家茶楼，都是天然的“体验场”。

未来的网红经济，一定会和线下商业、文旅体验深度融合。

而广州那股浓浓的“烟火气”和“包容性”，恰恰是创作最难复制的“软实力”。

从流量到落地：广州下一个热点在哪？这波“网红产业大迁徙”，绝不是昙花一现的流量潮。它意味着“流量—产业—人才”的重心，正在向湾区转移。

对广州来说，这意味着不仅要接住人和产业，更要为他们提供能安身立命的空间。

所以，问题来了，哪几个板块最有机会？

其实不难看，政策+产业+配套齐发力的地方，最可能成为新热土。

放眼广州全城，乐居认为，这样的区域主要有三个方向：琶洲、白云、南沙。

先看琶洲，如果说杭州是“梦工厂”，那琶洲更像是“现实版流量实验室”。

腾讯、阿里、微信总部齐聚于此，既有数字经济的总部能量，又有政府政策的定向扶持。

现在的琶洲，早已不是传统意义上的CBD，而是一个融合科技、创意、直播、电商的超级产业集群。

这里的关键词是，“产业密度+人群浓度”。

未来，高净值内容人才和创业团队的聚集，会直接拉升周边对高品质公寓、创新办公楼和改善型住宅的需求。

再看白云，有辛选、1688等产业巨头落地，是直播电商的供应链心脏。

辛选大楼 来源：小红书

可以说，从选货、拍摄、发货到品牌化运作，一条链在白云闭环。

对地产而言，这意味着产业园+办公+租赁住房需求将持续上升。

白云将成为广州网红经济的“产业后台”和稳定支撑点。

最后看南沙，如果说琶洲是总部、白云是中台，那么南沙更像是新锐创作者的起点。靠着“30个月生活补贴”“八大工程扶持计划”和“超40万㎡产业集聚区”，这里正成为初创团队、港澳青年、数字文创企业的创业首站。政策友好、成本低、环境好，再加上“内容出海”的天然地理优势，南沙有望成为广州版“湾区内容孵化港”。未来的人才公寓、创意工作室、联合办公空间，都将迎来新一轮需求释放。内容和直播产业的迁徙，从来不是偶然。当杭州的“梦工厂”降温，广州正用更务实的方式重启“创作经济”。广州的产业根基足、政策够实，正好可以接住这波“回流”。楼市跟着人才走，人才跟着产业走——这，才是广州真正的机会！你觉得广州哪一片区最有潜力成为“网红聚集地”？评论区见。

来源：偷偷摸鱼的粽子球