摘要：从地图上看，吴泾位于上海闵行区东南部，黄浦江在此拐了一个弯，形成了独特的“浦江第一湾”景观。但在上海本地人的传统认知里，这里曾是以“五朵金花”为代表的工业重镇。

黄浦江转弯处，一座被科技与时尚填满的“一生之城”，正悄然崛起。

从地图上看，吴泾位于上海闵行区东南部，黄浦江在此拐了一个弯，形成了独特的“浦江第一湾”景观。但在上海本地人的传统认知里，这里曾是以“五朵金花”为代表的工业重镇。

然而，就是这样一个曾经不被看好的区域，如今的房价已跃上6.9万元/平方米，全镇税收体量连续几年破百亿，2024年整体税收将近123亿元。

吴泾凭什么这么牛？

吴泾的转型不是偶然，而是一场精心布局的“蜕变记”。

2017年，吴泾镇获评第二批全国特色小镇，标志着其“科技+时尚”双核驱动的发展模式获得国家认可。

随后的2021年至2024年，吴泾科技时尚小镇连续四年当选上海市特色小镇，这份殊荣在上海众多城镇中并不多见。

所谓的“科技+时尚”，绝非口号。吴泾镇瞄准的是民用航空、生物医药（养老科技）、能源材料三大未来产业，构成了吴泾镇科创新城“天生能才”的发展战略。

从曾经的化工区到如今的科创高地，吴泾的转型之路堪称教科书级别。

产业是区域发展的根本，吴泾在这方面底气十足。

2025年3月，吴泾镇举办“天生能才・泾创未来”优化营商环境建设大会，成立民用航空、养老科技、能源材料三大产业专班，12个重点项目同时签约，总投资额达28.7亿元。

更令人惊讶的是，吴泾镇拥有上海市唯一的养老科技产业园区。在这个充满未来感的园区里，有可以自动导航、自主跟随的智能轮椅，有能与人聊天并提醒服药的陪伴机器人，还有可助力行走的外骨骼机器人。

这些看似科幻的产品，正是吴泾未来竞争力的体现。

吴泾的产业魅力还来自其丰富的产学研资源。坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，形成了“M9创新联合体”，为科技成果转化提供了肥沃土壤。

华东师大RNA技术团队就孵化了10余个转化项目，这样的案例在吴泾并不少见。

交通曾是吴泾的短板，但如今正迎来翻天覆地的变化。

目前，已有3条轨交贯穿全镇，3条高速环绕。具体来说，吴泾镇域内已形成“三纵四横”道路主干网，“三纵”即莲花南路、虹梅南路和龙吴路，“四横”即元江路、放鹤路、剑川路和东川路。

轨交15号线已通车，23号线也在规划建设中，这将进一步打通吴泾与市区的连接。

从“交通末梢”到“联通枢纽”，吴泾的区位优势正逐渐凸显。

吴泾自称“一生之城”，这并非虚言。

一个镇拥有两所“双一流”高校，1公里长的紫凤路集合了紫竹高新区、华东师大等共建的5所学校，新校还在增加。如果你成绩不错，你可以在家门口从幼儿园、小学、初中、高中一路读完本硕博然后工作。

医疗资源也在快速升级。瑞金医院闵行院区已开工建设，围绕医疗板块还将布局整个健康产业和精准医疗板块。

生态环境方面，吴泾拥有“上海市最美河道”樱桃河、浦江第一湾公园等网红景观，以及放鹤谷、樱桃园、塘湾野生动物栖息地和2000亩基本农田。

教育、医疗、生态三大资源齐聚，吴泾的“一生之城”名副其实。

与吴泾相邻的浦江镇，常常被购房者拿来比较。那么，两者各有什么优势？

根据2022年网友的点评，浦江的配套相对成熟些。而吴泾的优势在于：主城区规划、滨江长岸线有开发空间、北部战略预留有开发空间、中部和南部现阶段正大力开发。

更重要的是，吴泾拥有两所高校的资源优势，是“零号湾”的一员，23号线市区滨江路线也在规划中。

从未来发展潜力看，吴泾拥有13.7公里黄浦江岸线，以及上海市黄浦江沿线的战略留白区，这为后续发展预留了巨大空间。

用个形象比喻：浦江像是“已装修好的房子”，而吴泾则是“毛坯房但地段绝佳”，留给购房者的想象空间和增值潜力更大。

规划再美好，不能落地也是空谈。吴泾的规划实施情况如何？

“莲花盛开”板块2024年已全面发力。森马改扩建项目进展顺利，创E谷园区开启全面招商，已落地多个项目，产业集聚效应初显。

莲花盛开产业社区云中投资会客厅功能完善，2024年接待考察人员200余人次，成为招商引资重要窗口。

吴泾镇还创新推出了“科学家圈层”：组建青年科学家联盟，聚集区域内高校和研发平台的新型科学家，定期举办紫竹创新沙龙。

从产业到人才，吴泾的规划正一步步变为现实。

兰香湖国际生态社区里，咖啡厅中几位年轻科研人员正热烈讨论。不远处，投资15亿元打造的高端人才社区连同周边5600多套人才公寓，构建起多层级居住体系。

吴泾镇党委副书记、镇长陈红铭说得直接：“吴泾还有战略留白区，这是上海市黄浦江沿线的一块地，从土地供给角度讲是块‘大衣料子’，以后会集中布局高能级产业。”

这块“大衣料子”会裁剪出怎样的华服，我们拭目以待。

来源：财经王说