摘要：眼下，纽约市飙升的生活成本问题愈发严峻，其影响力远超其他议题，也正是这一民生痛点，将原本并不被看好的民主党社会党候选人佐兰・马姆达尼，推到了纽约市长竞选的前沿舞台。目前，该市提前投票已在近日启动，正式选举日则定在11月4日。

在连接纽约布鲁克林与皇后区的繁忙高速公路上，一条醒目的黄色巨幅横幅格外抢眼，上面清晰写着：“投票给佐兰——打造我们负担得起的城市”。

眼下，纽约市飙升的生活成本问题愈发严峻，其影响力远超其他议题，也正是这一民生痛点，将原本并不被看好的民主党社会党候选人佐兰・马姆达尼，推到了纽约市长竞选的前沿舞台。目前，该市提前投票已在近日启动，正式选举日则定在11月4日。

作为美国人口最多的城市，纽约拥有850万居民，然而“天文数字”般的租金与住房短缺问题在这里极为普遍，更有四分之一的民众难以负担基本生活必需品。

据房地产网站Street Easy的数据显示，今年6月，纽约市租金中位数首次突破4000美元大关，这一数字是美国平均租金水平的两倍多。不仅如此，2025年第一季度，不受监管的房源租金较2024年上涨了5.6%，住房压力持续加剧。

针对这一现状，马姆达尼提出了自己的施政主张：他计划为200万租住“租金稳定型住房”的租户冻结租金，这类住房的涨幅由市政府统一管控，并在未来十年内新增200万套住房。不过，这一政策也引发了争议，批评者认为此举会阻碍住房维护与相关投资。

“在这座城市生活，无论你需要什么，都不该因为价格问题被拒之门外。”马姆达尼在热门广播节目《早餐俱乐部》中强调，“我们不能任由市场决定谁能过上有尊严的生活。”

现任市长埃里克・亚当斯自2022年上任以来，在其任期内，受监管住房的租金上涨了12.6%，且这一涨幅得到了独立委员会的批准。若马姆达尼当选，这一局面或将迎来改变。

约翰・霍普金斯大学政治学副教授丹尼尔・施洛兹曼分析道：“马姆达尼清楚，经历新冠疫情和通货膨胀后，生活成本大幅攀升，民众焦虑感加剧。而他对这些问题的关注与发声，是主要竞争对手安德鲁・科莫所欠缺的。”

在近期一场马姆达尼的竞选集会上，69岁的退休老人圣地亚哥举着写有“我们渴望社区拥有经济适用房”的横幅。“住房成本快把我们压垮了。”

他站在连接纽约与邻州新泽西的乔治华盛顿大桥旁说道——如今，已有不少纽约家庭为寻求更低租金，被迫搬到新泽西州居住。圣地亚哥还以布朗克斯区为例，指出当地平均工资不升反降，租金却持续上涨，民生压力可见一斑。

27岁的社区组织者莱克斯・朗特里则表示：“纽约70%的居民都是租户，我们才是大多数。只要团结起来，就能产生巨大影响力。”她的衬衫上还别着象征“租户权利”的徽章，立场鲜明。

在竞选过程中，马姆达尼将前纽约州州长科莫描绘成“房东与大企业的代言人”，并在辩论中针对科莫忽视生活成本问题的态度发起攻击：“这就是他输掉初选的原因，也会是他输掉大选的关键。”

除了租金，飙升的杂货价格同样是纽约民众的“心头病”，甚至与高租金争夺“最受抱怨经济问题”的榜首。去年一年，纽约市鸡蛋、肉类、家禽和鱼类价格涨幅高达8.9%。

“杂货价格已经失控——若我当选市长，将推动建立由市政府运营的连锁杂货店网络。”马姆达尼在Instagram上公开了这一承诺。据其竞选团队透露，有九成纽约民众表示，杂货价格上涨速度远超自己的收入增长。

不过，这一提案也遭到了右翼人士及民主党人科莫的批评，他们质疑：“为何要补贴富人购买食物？”美国总统特朗普更是马姆达尼的强硬批评者，直接称其为“共产主义者”。但Datafor Progress的一项民调显示，三分之二的纽约民众对马姆达尼的这一提案表示支持。

“马姆达尼深知，围绕‘负担能力’展开的政策主张，在当下的纽约政坛至关重要。”施洛兹曼补充道。

41岁的调酒师史蒂文・卢埃兹向法新社坦言，自己曾考虑离开纽约，前往生活成本更低的城市。“我们总是搞不清钱花在了哪里，仔细一算就会发现开销远超预期。”

他说，“但说实话，我也有点‘离不开’纽约——这里能满足你在文化、社交上的所有需求，这样的城市太难找到了。”

来源：小志一直说