摘要：清晨六点，村里的喇叭准时响起：“2027年底前完成宅基地确权登记……”这已是连续第三个月的广播，但许多人家还在为“改不改名”犹豫不决。

宅基地改名倒计时！2027年前这五大红利别错过

清晨六点，村里的喇叭准时响起：“2027年底前完成宅基地确权登记……”这已是连续第三个月的广播，但许多人家还在为“改不改名”犹豫不决。

就在村民们举棋不定时，全国已有超过1.7亿条宅基地数据完成入库。这场关乎亿万农民切身利益的产权变革，正悄然改变着农村家庭财富传承的轨迹。

“现在不改，以后想改就难了。”在浙江某县自然资源局工作的王科长感慨道。他最近接待了一位七旬老人，因为宅基地证上还是已故父亲的名字，现在想翻建老屋，却要先办理复杂的继承公证。

2027年这个时间节点很关键。在此之前，政策鼓励农民主动确权，手续简便、费用低廉。一旦确权截止，未登记的宅基地可能会面临流转受限、翻建受阻等问题，甚至可能被罚款。

河北某村就出现过这样的案例：两兄弟因父亲去世前未更名，现在要办理继承，不仅需要所有兄弟姐妹到场签字，还额外支付了近万元的公证费和测绘费。

山东济南郊区的拆迁项目中，有十几户人家因宅基地证名字与实际使用者不符，补偿款迟迟无法到位。其中李大爷家的证上还是他爷爷的名字，光是证明“我爸是我爸”就跑了一个月。

而那些提前把名字改成年轻人的家庭，补偿款最早到账，还能优先选房。拆迁办工作人员直言：“我们更愿意和年轻户主对接，沟通效率高，手续办理快。”

农村因宅基地继承引发的纠纷屡见不鲜。江苏某村张家三兄弟，因老宅登记在去世父亲名下，为争夺产权反目成仇，最后对簿公堂。

相比之下，提前将产权明确登记在某个子女名下，虽然看似“偏心”，实则避免了后续更大的家庭矛盾。现在变更手续简化，无需四邻签字，村委会出具证明即可办理。

宅基地在老人名下往往只是“沉睡资产”，到了年轻人手中却能变成“活资本”。浙江莫干山一带的民宿热就是最好例证：当地年轻人通过流转宅基地使用权，年租金收入可达8-15万元。

河南光山县甚至把办事窗口下沉到村，年轻人用手机APP就能提交材料，实现“指尖上的产权变更”。

目前正处于政策鼓励期，变更手续免费办理，政府还提供上门服务。但等到确权截止前，很可能出现扎堆办理，届时不仅需要排队，还可能产生额外费用。

很多农村子女已在城市安家落户，但宅基地仍是他们的根。湖南湘西的王某将宅基地改名到在上海工作的儿子名下后，儿子不仅顺利继承了房屋，还申请了旧房改造，建起了乡村民宿。

反之，如果未更名，城镇户籍子女仅能使用房屋至自然损毁，且不能翻建。

尽管改名好处多多，但也要符合政策规定。最基本的两条红线不能碰：必须是本村户口，且符合“一户一宅”原则。

如果子女户口已迁出，就不符合改名条件。这种情况下，建议通过遗嘱等方式提前安排。

另外，存在权属争议、有违规扩建、占用耕地等情况，更名申请都会被驳回。在准备材料时，身份证、户口本、老房产证、村委会证明等缺一不可。

先到乡镇自然资源所了解具体政策，领取材料清单。可以记下工作人员的联系方式，方便后续咨询。

第二步：准备材料

根据清单准备好所有证件，建议多复印几份备用。同时向村委会申请出具相关证明。

第三步：现场办理

带上所有材料原件和复印件，到指定办理点提交申请。现在很多地方已实现“一窗受理”，最快7个工作日就能办结。

随着乡村振兴战略推进，宅基地的价值正在被重新定义。从单纯的居住属性，向经营属性、资产属性转变。

陕西袁家村、浙江鲁家村等成功案例表明，清晰的产权是盘活农村资产的前提。那些提前完成确权、理顺产权关系的家庭，已经在乡村旅游、民宿经济中尝到甜头。

宅基地改名，看似只是换个名字，实则是代际财富的交接棒。在倒计时三年的窗口期内，每个农村家庭都该认真思考：如何让祖辈传下来的宅基地，在新时代焕发新活力。

你们村的宅基地确权进行到哪一步了？欢迎在评论区分享你的见闻和困惑！

来源：村庄全记录