古代人没有房贷，但他们的买房烦恼比我们野多了

摘要：现代人一提到买房，就绕不开“房贷”两个字——每个月工资到账，先给银行打一笔“保护费”，剩下的才敢算计着花，活成了“银行的打工仔”。于是有人开始瞎琢磨：要是穿越回古代多好，没有房贷，随便盖个房子就能安居乐业。

现代人一提到买房，就绕不开“房贷”两个字——每个月工资到账，先给银行打一笔“保护费”，剩下的才敢算计着花，活成了“银行的打工仔”。于是有人开始瞎琢磨：要是穿越回古代多好，没有房贷，随便盖个房子就能安居乐业。

醒醒，古代人确实没有“房贷”，但他们的买房烦恼，比我们还野。

首先得搞明白，古代为啥没有房贷？不是因为古人仗义，而是那时候的银行（钱庄）根本不做这生意。你想啊，现在房贷能做30年，是因为有房产证抵押，还能查你的收入流水，知道你大概率跑不了。但古代呢？土地和房子的产权说变就变，今天是张家的，明天皇帝一道圣旨赏给李家，钱庄老板又不是傻子，谁敢把钱借出去几十年？真借了，可能等收账的时候，借钱的人坟头草都两米高了，找谁要去？

所以古代人买房，只有一条路：全款。可那时候的“全款”，比现在的“六个钱包”狠多了。

普通老百姓想买房？基本靠做梦。古代大多数人是农民，一年到头面朝黄土背朝天，赚的粮食刚够填饱肚子，哪来的闲钱买房？唐朝诗人白居易，算是古代的“高薪打工人”了吧，他刚考中进士那会儿，在长安当校书郎，月薪相当于现在的5000块。可长安的房价有多贵？史料记载，当时长安一套中等住宅，差不多要150万钱，按白居易的工资，不吃不喝得攒20多年。你以为这就完了？他后来升职到京兆府户曹参军，月薪涨了一倍，还是买不起长安的房，最后只能在长安周边的渭南县买了套小房子，每天通勤上班——没想到吧，“通勤狗”的命运，一千多年前就有了。

比白居易更惨的是普通人。北宋都城开封，房价更是高得离谱，一套普通住宅要几万贯钱，而当时一个底层士兵一个月工资才300文，想买房？得不吃不喝攒两百年。所以大多数人根本不敢想买房，只能租房住。北宋的宰相寇准，年轻的时候在开封当官，也是租房子住，直到后来当了大官，才有能力买房。连宰相都得“先租后买”，可见古代买房有多难。

那有没有人能轻松买房？有，要么是王公贵族，要么是大商人。但他们的“轻松”，也带着点野蛮。比如明朝的大贪官严嵩，他在京城的豪宅占地几十亩，里面假山流水、亭台楼阁一应俱全，这些钱哪来的？自然是贪污受贿来的。还有那些大商人，比如明清时期的晋商、徽商，赚了钱就回老家买地建房，盖起一座座大宅院，比如山西的乔家大院、安徽的宏村古民居，这些房子现在成了旅游景点，可当初盖的时候，不知道榨干了多少底层人的血汗。

更绝的是，古代没有房贷，但有比房贷更狠的“借贷”。有些人为了买房或者盖房，只能向地主或者高利贷借钱。可那时候的高利贷，利率可不是现在的百分之几，而是“驴打滚”“利滚利”，借10两银子，过几年可能要还100两。要是还不上怎么办？要么卖土地，要么卖儿女，甚至自己卖身为奴，一辈子都翻不了身。这可比现在还房贷惨多了，现在还不上房贷顶多是房子被拍卖，古代还不上钱，可能连人都没了。