摘要：“哥，防水才8㎡，他敢给我算15㎡，一张嘴就多出一部iPhone钱。

“哥，防水才8㎡，他敢给我算15㎡，一张嘴就多出一部iPhone钱。

”

昨晚小区业主群这句吐槽，两分钟被顶到99+。

点进去一看，好家伙，全是2023的新增项：智能开关零线、隐形地漏升级、二次成品保护……名字一个比一个科幻，目的只有一个——掏光你的预算。

别急着骂娘，先把刚踩出来的热坑拎出来晾晾，能救一个是一个。

① 智能家居预埋，800到1500一条线

销售嘴上说“以后装小米华为不用砸墙”，实际超五类网线足够跑千兆，六类线纯属心理按摩。

合同里直接写死：“不强制预埋智能专用线，如需升级，业主书面确认后按市场零售价结算”，一句话砍掉80%废话。

② 防水面积，淋浴区1.8m高，干区0.3m高

拿卷尺自己量，长×高算准，写进合同“主卫防水8㎡，多退少不补”。

有业主亲测，量完让设计师重出图纸，当场砍掉2000块，设计师脸比防水涂料还灰。

③ 成品保护费收两遍

基础报价里已经含“门、窗、地面保护膜”，进场后工长又说要“加厚的静电膜”，一张口1200。把合同原文拍照发群里，对方秒怂。

记住，成品保护只认一次，写不清就等于给工长发红包。

④ 水电按米算？

直接改按“间”算

住建部2023示范合同早给出标准答案：卫生间2000元/间，厨房1800元/间，阳台800元/间，白纸黑字，绕地球十圈也加不了钱。

不肯用这套报价的公司，直接pass，留着他们过年啊。

⑤ 挂网工艺不写明白，就等“升级”加钱

新建墙体必须“满挂玻纤网格布”，旧墙局部挂网就行。

合同里少一个字，师傅就敢把整屋挂成蜘蛛网，一平多加30块。

把工艺截图打印，贴工地墙上，谁敢拆谁赔钱。

⑥ 材料“被超额”，一袋水泥都记账

让公司用带扫码的ERP系统，沙子水泥进场扫码上传，手机随时看用量。

上周一位宝妈发现，系统里显示石膏板用了52张，工地只剩半包边角料，当场揪出项目经理倒卖材料，直接报警，追回3000块。

⑦ 留5%尾款，入住三个月再付

别心软，这条是2023年北京法院判例撑腰的：装修完三个月内，墙砖空鼓、乳胶漆开裂都能算施工责任。

钱在谁口袋，谁就是甲方。

想拖维修？

可以，利息照给。

⑧ 3%预算请第三方监理，平均省62%增项

听起来像割韭菜，实测真香。

监理进场先审报价，光“防水面积”一项就能砍回监理费。

业主群里有人用“装小蜜”，有人用“牛角监”，选谁不重要，重要的是让“专业”去怼“专业”，自己省点命。

⑨ 合同最后一页加一句“所有增项须甲方微信文字确认，否则视为乙方赠送”

别嫌拗口，2023年杭州一位程序员就靠这句话，硬拒掉1.7万临时增项，法院支持。

对方律师庭上憋出一句“行业惯例”，法官直接甩回去“合同约定优先”。

装修这趟浑水，平均增项25%，不是工人坏，是套路更新比iPhone还快。

把上面九条抄进合同，再丢给工长一句话：“按这个来，咱们少废话，多挣钱。

”

对方要是犹豫，转身就走，市场冷清得很，下一家更听话。

来源：生活小乐趣