摘要：官方回复显示：经查，滨江地下环路工程将于12月底建成通车，届时路面平整和围挡拆除将一并进行。

1、武昌滨江地下环路预计12月底建成通车！

近期，武汉城市留言板上官方回复了关于武昌滨江地下环路的通车时间。

官方回复显示：经查，滨江地下环路工程将于12月底建成通车，届时路面平整和围挡拆除将一并进行。

近期，武汉楼市一线拍摄到该工程的进展如下：

根据规划，武昌滨江核心区地下空间环路工程主线全长约3公里，为单向三车道，地下埋深约14米，依次沿经二路、武车二路、武车中路、纬二路道路下方布置局部穿越长江公铁隧道、地铁。

武昌滨江核心区地下空间环路示意图：

此外，环路还将新建连通和平大道、临江大道、公铁隧道等道路的13个匝道，新建15个小区和商业地块出入口，被称之为武昌滨江的超级地下工程！

该项目2020年8月正式开工，原计划是2023年年底完工。

但到了2023年10月份，官方回复显示该工程预计2024年年底通车。

但依旧并未如期通车，如今最新回复显示将于今年年底通车，希望可以如期通车，拭目以待！

2、保利琅誉二期规划公示，共约186套房源及约1.44万方集中商业！

规划显示，该项目二期占地约2.2万方，总建面约7.46万方，计容建面约5.43万方，住宅约2.42万方，商服约2.5万方，包含约1.44万方的集中商业。住宅共约186套。

二期地块平面图：

二期包含2栋住宅和部分商业及一栋商办楼。

保利琅誉是建面约180万方保利城的重要组成部分，它原本是保利城四期B片纯商业地块，后调整为住宅。调整后，保利琅誉主要由6栋住宅组成，北区即一期共4栋楼，南区即二期共2栋住宅。

一期效果图：

保利琅誉位于洪山区铁机路与团结大道交汇处，位于二环内。

根据规划，该商业体用地面积约6.6万方，总建面约26万方，计容建面约17.3万方，均为自持商业。原本计划2027年开业，如今看来，是要提前开业了。

商业体鸟瞰效果图：

该商业体位于光谷大道以东、金融港一路以南、金融港中路以西、金融港二路以北。

该项目是光谷润府的配建商业体，是2023年9月被华润置地以总价约9.72亿元拿下的P（2023）054号地块，楼面价4367.48元/平。

根据留言板官方回复显示，该商业体2024年底开工，原计划工期三年，也就意味着预计2027年完工。如今官宣2026年开业，提前完工，拭目以待。

为落实我市低效用地再开发等相关工作要求，加强江岸区项目实施过程中的规划和土地支撑保障，实现土地资源有效利用，江岸区申请开展主城区A050301管理单元控制性详细规划导则(以下简称控规导则)局部用地(黄埔中心AB地块)变更工作。现根据相关规定，就控规导则修改征求规划地段内利害关系人意见。

项目名称:武汉市主城区A050301管理单元（黄埔中心AB地块）控制性详细规划导则变更方案。

四至范围:地块北至黄浦大街，南至联勤保障基地机关幼儿园，西至永清小路，东至清风苑小区（如图所示）；

申请修改内容：拟将黄浦大街与永清小路交汇处原控规导则中约1.8公顷商业设施用地调整为二类住宅用地（详见附件）。

调整前规划一张图：

调整后规划一张图：

该地块位于江岸区永清小路与武汉大道交汇处，周边很成熟，属于汉口核心板块，距离地铁站、解放公园等都很近。

2022年，P（2022）145号武汉电影制片厂二期E地块由武汉建卓置业有限公司以66.863亿元竞得，楼面价为20551.23元/平。

该地块位于江汉区青年路以东，紧邻武汉城建中央云城D地块。

6、青山区第四十八中学改扩建项目（一期）规划公示！

学校效果图：

规划数据显示，该学校一期占地约1.35万方，总建面约2.16万方，包含教学楼、实验科创楼、地下食堂及室外连廊等。

学校平面图：

根据此前的招标信息显示，本项目拟对武汉市第四十八中学进行改扩建，拆除原校舍建筑并在原址重建综合楼、教学楼等建筑。

武汉市第四十八中学现作为武钢三中十一学校(北校区)办学点位，项目规划占地面积约1.96公顷，规划建设30班高中。其中1.4公顷为现武钢三中十一学校(北校区)现办学用地土地权属为区教育局，0.56公顷扩大地块上位规划已控制为教育用地但目前尚未完成征拆。

计划先期启动现有用地的一期工程建设，拟建设办学规模为24个班的高中学校，扩大地块完成拆迁后再启动建设，未来达到30班规模。

该学校位于青山区工业三路与冶金一街交汇处。

7、武昌区友谊大道385地块规划公示，共约313套房源，将由龙湖代建！

规划数据显示，该项目占地约1.74万方，总建面约5.83万方，计容建面约4.22万方，住宅约3.9万方，共约313套房源，户均建面约125平。

平面图显示，该项目地块狭长，体量不大，住宅都是东南朝向。

项目效果图：

2025年7月22日，位于内环武昌核心临友谊大道的P（2025）063号住宅地块，由河南通派房地产开发有限公司以46170万元的总价、10941元/平的楼面地价竞得。该拿地企业是一个民营企业。

2025年8月14日，龙湖龙智造官宣签约河南通派地产武昌区P(2025)063号地块，为项目提供代建代销服务。

该项目位于武昌区友谊大道385号，属于内环武昌核心徐东板块，与湖北大学校园一路之隔，临近地铁7号线湖北大学站，与和平大道武昌万象城直线距离约300多米。周边配套比较成熟，相对宜居。

来源：阿松评楼一点号