摘要：今天，白云出让两宗地块，共收金19.76亿元！两宗地块均属于城中村改造项目。

节后的广州土拍市场，继续下猛料！

今天，白云出让两宗地块，共收金19.76亿元！两宗地块均属于城中村改造项目。

1、齐富路北侧地块，由绿城以13.33亿元拿下，折合楼面地价约3.3万/平。

2、太和镇AB1209039、040地块为民科园的安置房用地，最终由中建国际以6.4亿拿下，溢价率16%，折合楼面价约6617元/平。

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恭喜绿城，首进白云新城核心地块！

齐富路北侧地块，作为萧岗旧改地块关注度极高。

地块处于白云新城核心位置，广州市儿童公园、图书馆、广东画院、广州市城市规划展览中心等都在周边，平时带娃去玩、看展览很方便。

周边还有广州市培英中学（云城校区）、广州市方圆实验小学等书包资源，距离地铁2号线白云文化广场站大概350米，地铁出行很方便。

地块东侧就是白云山，部分高层房源能看到山景。

加上白云新城已经5年没有卖住宅地了，潜在需求很大。

确定性如此之高，还能享受山景，绿城这次出手，看来是胜券在握。

至于会打造成什么产品？

绿城是豪宅专家、白云新城是核心地段、还有各种配套和山景加持，做成改善盘的概率很大了。

3.3万/㎡的楼面价对比之前的中铁建西派云峰和龙湖首开天奕，也不算很高，开发压力相对较小。

现在绿城在广州的绿城馥香园和绿城玉海棠两个新项目，都非常好卖绿。

绿城馥香园今年网签量，排在海珠区第二名，仅次于保利天奕；绿城玉海棠去化已经是尾盘阶段，所剩单位不多。

综合来看，绿城在广州所剩货量不多，确实是应该出手拿地了。

太和安置地块，报价15轮被猛抢

今天另外出让的地块是位于白云区太和镇，地块出让面积30120㎡，容积率3.23，建筑面积97346㎡。

地块为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置地块，用于拆迁安置。

太和地块一共三家房企参拍，历经15轮竞价，也算是一块被争抢的“肥肉”。

之所以抢手是因为，地块土地竞得人在签订《出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同。

回购总价为149904.32万元。

也就是说，地块未来所建项目由国有企业全回购，不怕销售及市场风险，几乎是稳赚不赔。

航拍图，来源：广州市规划和自然资源局

同时，这块地素质也不错。

距离14号线太和站约50米，附近就是太和金铂天地、新业广场，广外附实验中学，刚需三件套“学铁商”都有了。

来源：谈房mmhktf