摘要：会提醒大家，现在网上有大量关于有证房/无证房/自建房/违建问题，虚假和错误诱导的普法信息存在，这些信息说的都是大家爱听的，比如你的房屋就是违建，但是他们说你的房屋是合法的。你听的是挺开心，但是他们说了也不算啊，大家想想，他们为什么明知是错的，还这么说，难道就是

大家好，我是一个讲真话的拆迁老律师。我无论是在直播中，还是在视频里，经常

会提醒大家，现在网上有大量关于有证房/无证房/自建房/违建问题，虚假和错误诱导的普法信息存在，这些信息说的都是大家爱听的，比如你的房屋就是违建，但是他们说你的房屋是合法的。你听的是挺开心，但是他们说了也不算啊，大家想想，他们为什么明知是错的，还这么说，难道就是为了让你开心么，肯定不是，说白了，就是为了让你花钱找他们打官司，赚律师费。只要是能赚到钱，这些人才不管你的案子能不能赢呢。所以为了不让大家因为这个问题上当受骗，我就和大家详细说一下这四类房屋的具体区别，

先声明一下，今天的视频内容可能有些朋友不喜欢，但是我可以负责的说这就是最客观，最正确的。1、房屋属于不动产，不动产以登记为主，那有证的房屋可以说基本都是合法的。我说的有证是房屋所有权证。2、无证房和自建房其实都是老百姓的说法，法律上根本没有这两个词，这两种房屋基本一样的，都是没有证的。但是无证的房屋并不代表就一定是违法的，有些无证房屋属于历史遗漏问题也是合法的。但大家也不要认为所有的无证房和自建房都是合法的，以及2008年之前建造的无证房屋就是合法的话。这类房屋到底是不是合法的，需要结合很多的情况而定的。但是如果按照法律规定，绝大多数的无证房屋和自建房屋都是违法的。3、违法房屋这个很好理解就是违反法律规定建造的房屋。

来源：北京律师沈玉潮