摘要：在澳洲，生活成本不断攀升已成为全民关注的焦点。房贷、房租、食品杂货、电费与教育支出，都让家庭预算承受越来越大的压力。

//前言//

在澳洲，

生活成本不断攀升，

远超多数家庭收入水平。

无论是市中心还是远郊，

每个家庭都在为“舒适生活”计算每月开销，

真实账单令人震惊！

#01：

在澳洲不同地区舒适生活，

每个月要挣多少钱？

在澳洲，生活成本不断攀升已成为全民关注的焦点。房贷、房租、食品杂货、电费与教育支出，都让家庭预算承受越来越大的压力。

最近一份结合CoreLogic、Finders.com以及澳央行（RBA）数据的最新分析，揭示了居住在澳大利亚不同城市与社区的人，要想过上“舒适”（comfortable）或“富足”（well off）的生活，需要多少月收入。

图片来源：Herald Sun

研究将“舒适”定义为家庭在支付完住房、食品、交通等基本支出后，还能剩下30%的收入，而“富足”则意味着可支配收入高达50%。

换句话说，这是一份真实反映澳洲人钱包厚度与生活品质的“地区账单”。

很多人认为远离市中心、搬到郊区，就能降低生活压力。但事实真的如此吗？

数据显示，即便是在首府城市中最“便宜”的区域，要过上舒适生活，也需要近万元的月收入。

悉尼

在大悉尼最便宜的 Lower MacDonald（位于城市最北边），一个四口之家要想过上舒适生活，每月需收入 10,360澳元；若要进入“富足”状态，则要 14,504澳元。

图片来源：Herald Sun

而如果选择居住在最昂贵的 Bellevue Hill，门槛更是高得惊人——每月 95,582澳元，年收入超过114万澳元才能维持高端生活。

墨尔本

大墨尔本最实惠的区域是Melton，家庭每月需 9,559澳元 才能舒适，若要富足则为 13,382澳元。

但如果搬到富人区 Toorak，则需 52,588澳元/月，几乎是普通家庭“舒适收入”的五倍以上。

布里斯班

在Russell Island，最低舒适门槛为9,102澳元/月，富足则是12,743澳元/月。

图片来源：Herald Sun

而在高端社区Burbank，则飙升至38,596澳元/月。

阿德莱德

在 Elizabeth North，每月9,706澳元足以舒适，但富裕生活要13,589澳元。

图片来源：Herald Sun

在顶级社区Unley Park，则需要42,765澳元/月。

珀斯

在最便宜的 Medina，家庭需9,763澳元/月才能舒适，若追求富足则要13,994澳元/月。

霍巴特

在塔州首府的 Gagebrook，月收入8,904澳元就能享受舒适生活，12,456澳元就能过上富裕的日子。

但若搬到海景房遍布的Battery Point，富裕生活门槛飙升至21,917澳元/月。

达尔文

在Berrimah，舒适生活的门槛为8,672澳元/月，而要“富足”则需 12,141澳元/月；若居住在高端社区Fannie Bay，则需20,434澳元/月。

可以看出，即使是在澳洲最便宜的城市区域，家庭每月至少也需要8,500–10,000澳元 的收入，才能保证基本的舒适度。

这意味着年收入要 10万—12万澳元，远远高于澳洲税务局公布的 平均家庭收入93,000澳元。

#02：

房价生活成本上升，

中产阶层焦虑加剧

墨尔本的理财规划师、JBS Financial Strategists创始人兼CEO Jenny Brown表示，当地居民正切身感受到生活成本压力的加剧。

她直言：

经济状况已经不如新冠疫情之前。过去人们经常外出消费，如今更多选择待在家里做饭，不再依赖餐馆或外卖。

图片来源：Herald Sun

而年轻购房者则被迫做出妥协，选择价格相对低廉的公寓，或退而求其次，购房于城市边缘地带。

同时，更多人开始采用“rent-vest”（租住心仪城区，同时在能负担得起的郊区或小城购买投资房）的方式，来实现资产积累与生活品质的平衡。

图片来源：Herald Sun

随着远程办公的普及，部分家庭愿意搬离市中心，接受更长的通勤距离，甚至重新规划生活重心。

但这也带来了新的问题：公共交通和道路拥堵压力加剧，基础设施供给不足，而房市竞争使得郊区价格上涨速度也不容忽视。

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee也认为，高企的生活成本让“后院大房子”的梦想变得更加遥远。

她指出，近年来澳洲的房价和生活成本呈现同步上升趋势，即便是过去被视为“经济适用”的地区，如阿德莱德的Elizabeth、Elizabeth North和Davoren Park，如今价格也迅速追赶其他首府城市，导致各地居民都面临更趋一致的可负担性挑战。

因为阿德莱德、珀斯和布里斯班的房价涨幅太大，我们看到各大首府城市的可负担性问题逐渐趋同。

图片来源：Herald Sun

值得注意的是，越来越多的父母辈开始考虑为子女提供购房资金支持，或以担保人身份帮助他们进入房产市场。

这种代际财富转移在当前房价环境下愈加普遍，也凸显了年轻人独自置业的艰难。

对于难以入市的年轻人，Conisbee给出三种建议：

首先可以考虑购买公寓；

其次是考虑离心仪地区更远的郊区；

第三则是‘租购两地’，即在自己想住的地方租房，但在能负担得起的地区购买投资房产。

在当下的经济环境中，单靠一份普通收入已难以保障“舒适”生活，家庭需要更强的理财规划和更灵活的居住选择。

无论是悉尼百万级年薪的豪宅区，还是塔州、北领地相对低门槛的社区，澳洲人的共同挑战都是——如何在高通胀和高房价的双重压力下，为家庭争取更多的安全感与生活质量。

最后

“舒适”正在成为新的奢侈品，

而“富足”更像是少数人的专属。

对于大多数中产家庭而言，

合理规划支出、把握房产投资时机，

也许才是走向未来稳健生活的唯一途径。

来源：澳微Daily