摘要：打开地图，你会发现无论是幸福里、水游城、台湾城、丽景江山、美的君兰半岛、碧桂园玺台等热门刚需小区，还是宝能太古城、中海滨江壹号、嘉福尚江府、招商雍景湾等高端豪宅小区，都在高架旁。

高架路网不断延伸，穿越赣州核心区域，让很多楼盘与高架“为邻”。

打开地图，你会发现无论是幸福里、水游城、台湾城、丽景江山、美的君兰半岛、碧桂园玺台等热门刚需小区，还是宝能太古城、中海滨江壹号、嘉福尚江府、招商雍景湾等高端豪宅小区，都在高架旁。

如今，赣州人买房，很难避开高架。

那么，在高架边上的房子到底能不能买呢？这个问题也并没有那么绝对。

交通便利是临近高架的显著优势，尤其是附近就有上下匝道的楼盘小区。一上高架畅通无阻，直接进入赣州五区“30分钟通勤圈”，与远离高架的小区相比，出行效率明显更高。

但噪音问题也客观存在，车辆行驶产生的轮胎摩擦声、发动机轰鸣声等，会对邻近住户的日常生活造成影响，尤其在开窗通风时，噪音干扰更为明显。

因此，如何隔绝噪音，成为关键。

比如，位于赣州迎宾大道高架旁边的华坚心海园，为了隔绝噪音，采用了三玻两腔的中空low-E玻璃，这种玻璃的结构特点是包含三层玻璃和两层空气层，形成“玻璃-空气层-玻璃-空气层-玻璃”的复合结构。

声音传播过程中，需依次穿过三层玻璃和两层空气层，每一次穿透玻璃和在空气层中传播，都会导致声能衰减。其中，空气层能有效反射和吸收声波，而两层空气层的设计相当于设置了双重隔音屏障，进一步增强隔音效果。此外，还能反射红外线、起到隔热保温作用。

我们去现场实地测试过，在其临近高架的5#楼5楼，开窗室外的噪音是71.1分贝，但关上窗户，噪音则降到了30分贝。隔音效果还是很明显的。

在以前，即便是临近高架的房源，开发商的交付标准也依旧是普通玻璃。如果你想要更好的隔音效果，就得自己花钱去做更换升级。

而在华坚心海园，开发商就已经直接给你装好了，减少了业主入住后的改造成本。

通过技术手段应对高架噪音，展现了临近高架楼盘提升居住品质的可能性——既拥抱高架带来的便捷，又能守住室内的宁静，让高架旁的生活不再是“选择题”，而是“优化题”。

所以赣州高架旁边的房子能不能买，须从实际需求出发，结合项目具体条件，从交通、配套、小区品质、价格及噪音解决方案等维度综合权衡判断。

如华坚心海园项目虽位于高架旁，但位置优越、交通便利、配套成熟、性价比高等明显优势，对刚需购房者有着很强的吸引力。

该项目位于经开区万达广场旁。依托迎宾大道、东江源大道等建成快速路，可迅速接入赣州中心城区的交通网络，快速通往各个区域，日常通勤成本的显著降低，长期居住中“时间红利”会持续显现。

周边的配套成熟度进一步强化了居住价值。直线500米可达万达广场，附近金凤梅园、杨梅小学、黄金实验小学、赣州第五中学、厚德外国语学校、赣南医学院第一附属医院黄金分院等配套齐全，这种“商业+教育+医疗+生态”的全配套覆盖，周边2公里内可满足基本生活需求。

更重要的是华坚心海园的价格优势尤为明显。项目单价八九千，部分促销房源甚至低至“7字头”，且赠送20万/套的硬装标准（含格力中央空调、定制衣柜、厨房三件套、品牌卫浴等）。相比周边楼盘均价1-1.2万元/㎡，价格优势明显，对于预算有限但追求居住品质的购房者，具有较强吸引力。

至于噪音的问题，目前项目实地样板房做了很多个，大家可以去实地感受一下，是不是可以接受。

综合项目的优势与潜在顾虑，高架旁房子并非不能买，而是需匹配购房者的具体需求。

对于预算有限、重视通勤效率和生活配套的年轻家庭或首次购房者，华坚心海园的价格优势、交通便利、配套齐全能显著提升居住“实用性”。若对噪音敏感程度不高，且能接受日常关窗（或使用新风系统通风），其综合性价比值得入手。

对噪音较为敏感又有更高预算的购房人群，可以前往项目实地亲身体验，若实在接受不了，建议考虑其他不临高架的楼栋。

综合来说，赣州高架旁的房子，并非绝对不能买，其购买价值取决于“优势是否匹配需求”及“劣势是否可控”。

像华坚心海园等楼盘通过“三玻两腔中空low-E玻璃”等噪音解决方案，叠加交通、配套、价格的三重优势，为特定购房者提供了“闹中取静”的可能性。

对于注重性价比、依赖便捷交通、对噪音没那么敏感的人群，这类楼盘值得考虑。购买前确认隔音措施的实际效果与交付标准，通过实地体验消除顾虑，才能实现“买得值、住得舒心”。

来源：赣州晒房网