摘要：自保亿置业摘地伊始，一种屏息般的期待便在业内与购房者间悄然流动，如静待一朵晚开的花一般，等待着项目一夜花开。

NO.1│壹

「双关键驱动：高端品质&创新驱动」

近期，一款被市场誉为“神户型”的作品尚未面世，便已牵动无数目光。

自保亿置业摘地伊始，一种屏息般的期待便在业内与购房者间悄然流动，如静待一朵晚开的花一般，等待着项目一夜花开。

偶尔流出的项目信息，虽只是一鳞半爪，却已经令人心潮澎湃。此番，保亿置业重返西安，又将如何惊艳这座城？回望保亿西安开发案例，如今仍然历历在目：

十五年前，“风景御园”以西安首座下沉式会所，写就北郊一代豪宅的传奇注脚，至今风华未减；“公元印”静卧汉城湖畔，作为瞰湖唯一全精装大平层，曾创下单盘年销额约30亿传奇；而大明宫遗址公园之畔的“大明宫国际”，更上演了“未交付即售罄”！

▲保亿·公元印-实景图

▲保亿·大明宫国际-实景图

有人认为这是时代潮流使然，但我们深知，这些项目的内核始终是极致的产品力。正如保亿总裁莫剑荣常说的：“创新产品，创造需求。”现在看来，这不仅是保亿“小而美”的发展之道，更是其实现战略突破的产品指导方针。

如今，保亿终于返场，拉开一场全新序幕，这家以匠心为信仰的房企，正在为我们酝酿着怎样的惊喜？一切，令人心生向往。

NO.2│贰

「瞰景豪宅家：以超级豪宅立序杭城」

随着市场逐步触底，每一座超级城市，都需要一束强光。

在杭州市场跌宕起伏之际，根据杭州《潮新闻》发布的信息，一个BUFF叠满冲破热销天花板，保亿置业再次刷爆长三角朋友圈。

据报道，近期杭州楼市爆发大事件，奥体区域君潮润府叠拼盘竟然：开放当天3000+到访、超卷户型持续霸屏、首开登记人数天天爆表……

此外，据报道反馈，杭州保亿置业旗下君潮润府，还以90套房源“当日售罄”的战绩，揽金3.4亿，成为单价3万+/㎡“日光神话”。

目前杭州主打“限价盘”，万千家庭紧盯价格差，君潮润府定位高端，却逆势斩获超高去化率，被视为楼市之光。可放眼保亿置业开发的项目红盘，又何止是君潮润府。

在长三角，杭州是高端化创新之城；在杭州，保亿置业是高端引领的品牌。

从杭州出发，34载砥砺发展，保亿懂得每一方土地的脉络与抱负。专注于高端开发，怀揣着“永恒”的信念，为城市留下一座座不朽印记。一场亚运盛会，便有5座保亿产品“框景”在世界荧屏之上，是实至名归的“高端改善运营商”。

高端引领，于钱塘潮头，立时代之作。

【观雲钱塘城】荣膺“2020年亚洲十大超级豪宅”，斩获2024年杭州单价10万+大平层销售额榜单中TOP1，这部作品不只是时代建筑，更是一种城市立意的美学表达。

▲保亿·观雲钱塘城-实景图

【奥邸国际】获“2020年亚洲房地产大奖”，至今仍是杭州奥体头部板块的豪宅典范。今年4月，其更成为杭州二手房成交单价榜首，最高成交单价突破17.2万元/㎡，价值历久弥新。

▲保亿·奥邸国际-实景图

可以说，杭州奥体能够领衔长三角，瞰江大平层能够脱颖而出，保亿的豪宅作品，无疑是其中一张闪亮的名片。

塑造地标，以创新之心，为城市赋能。

在保亿发轫之地杭州，其研发的创新型叠墅【君潮润府】，以“私梯归家，户户独立”的私属动线，打破了数十年行业痼疾，实现上中下叠“资源平权”。

▲保亿·君潮润府-实景图

▲保亿·君潮润府-实景图

君潮润府，规划立面“幕墙+铝板”，颜值入眼高级。项目容积率约1.7，规划户型约225㎡类独栋式叠墅，既保留了叠拼的“私密性强”、“私家花园”，又增加了“独门独户”、“私梯入户”。

此外，神奇之处，还在于上中下叠均有花园，做到了户均地下室，层高约6.6米，可以爆改双层空间，而且与独立车库连通，这几乎是独栋式享受，堪称为杭州立墅。

于西湖姊妹篇湘湖之畔，开创了杭州首座“庄园官邸”——【保亿·湘湖六庄】，单座联院约5亩，使用面积约6000㎡，占地造园、开池浚壑、理石掇山、筑台构亭、江南宋韵，串联“巷门-院门-宅门”三进制院落格局，打造出了当代人可以触摸的山水桃源。

▲保亿·湘湖六庄-实景图

这些保亿高端项目以创新叙事，为城市带来了源源不断的流量。对于城市而言，这是“原创级”IP；对于市场而言，这是高端锚点；对于区域板块而言，这是跨越式红盘。

为何执着于“原创级”IP？从杭州到西安，在保亿产品宇宙之中，唯有独一无二的价值，才能承载无可匹敌的预期！

NO.3│叁

「政经服务极：名校+繁华+公园为核」

暂别五年，重返西安，保亿一直参拍核芯土地，再入市府圈，更如老友一般。

作为市府圈高端改善开创者，以及CBD进程的重要推动力，保亿置业早已在此留下深刻印记。从早年的风景御园到隆基中心，踞守市府CBD核芯，俯瞰楼市风云变化。

从更高的维度去俯瞰板块发展，以及保亿置业全国操盘的经验，两个方面必须提前厘清：

其一，核芯不变，预期更强。

这里是不变的政经中心大道-凤城八路，这里有不变的永恒资产如政经芯、名校、繁华，这里是核芯蜕变之处。

从凤城八路一路向东，仅约1.5公里（备注：渭滨路为行政分界线），却构成了城北想象。荟萃熙地港、大融城、未央国际三大地标，双地铁（4&10号线）、龙湖西安未央天街、团结实验学校（高新一中“名校+”教育联合体）、西安高级中学......

▲龙湖西安未央天街-实景图（图/悦西安）

▲西安市团结实验学校-实景图

此外，这里还有未央金融中心、约881亩红旗铁路公园等，以及多宗TOD商业、摩天大楼规划，与断供多年的市府圈相呼应。

▲红旗铁路公园-实景图

其二，追求不变，创新迭代。

当所有人在四代宅与好地段二选一挣扎时，保亿置业站在高峰俯瞰楼市群雄，将属于江南的矜贵感带入西安。

在西安标准刷新后，大量的远郊盘凭借得房率吸引购房者，但四代宅终究是要回归生活，得房率只是物理概念，不是生活逻辑叙事，一个高改项目必须要有属于自己的“故事线”。

一直以来，保亿置业专注于高端生活故事线雕琢，不仅要做“品质王”，还要做“价值锚”，更要做“场景师”。一半繁华一半山水，于西安北中心“政经服务极”市府CBD板块，保亿置业携手大师团队，抒写江南意境美好生活。

于此，一段美学叙事即将展开，还是保亿“原创级”IP产品——保亿·润园！

NO.4│肆

「空中江南院：大宅尺度与叠拼意境」

这一次，保亿落子西安，意在超越项目竞争，定义未来标杆。

近些年来，保亿深度研发四代宅，被视为行业先驱者。在“只定制，不复制”原则之内，洞察每一座城市渴望，保亿的每一座四代宅皆是经典之作！

——西安市场不缺四代宅，而是欠缺“空中院”。

对于保亿来说，品牌的“野心”绝不仅仅停留在四代宅产品。

基于对西安市场的深刻洞察，保亿·润园诞生之初，四代宅在西安遍地开花，但市场上缺少“大平层与叠拼墅融合在一体”的产品，荟萃“大平层的尺度”与“叠拼墅的意境”，保亿·润园所擘画的墅式平层，开市场之先例。

▲保亿·润园-建筑效果图

与其关注开发商赠送面积，不如去审视一下。开发商做产品时想给客户营造的是什么样的场景生活观？不论室内还是室外，赠送面积只是其中之一，真正让人身心舒缓的，是来自家人之间的“黏合剂”场所。

——城北不缺改善，“顶配会所”却属于高端空白。

目前，西安北中心蓄势待发，作为第一个在城北打造下沉式会所的房企品牌，保亿置业洞察市府圈CBD塔尖群体的渴求，项目一出手便是约3000㎡超大会所，江南山水意蕴流淌，与高端客群精神共鸣。

▲保亿·润园-会所效果图

——城北不缺复制品，亟待江南院藏高奢“故事线”。

五年之前，西安得房率不过80%左右，如今，保亿·润园数据翻倍！在四代宅概念之上，保亿置业洞察江南山水灵韵，融合保亿高端低密叠墅开发经验，打造西安首个“空中江南院”，从“观景台”变成“江南院”。

▲保亿·润园-建筑效果图

请注意，这是一种产品再创造，如同赖特提出“有机建筑”，王澍提出“属于中国的表达”，在保亿置业开发的项目之中，建筑始终带着一抹江南烟雨的朦胧，一种人文交融的独特气质，将四代宅变成了“江南院”，注定要惊艳四方。

正如作家林语堂《不亦快哉》所描绘的中式理想生活美感：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”，如今，匠心手作终于到来。

▲保亿·润园-规划效果图

当前，市府CBD板块正值爆发前夕，核芯配套已然就位，此时，正需要一座“原创级”IP产品来引领市场。保亿·润园落子西安，开启产品升级、场景焕新、价值突破的全新局面，可谓恰逢其时。

国庆节期间，保亿·润园售楼处即将开放，朋友们可以前去一探究竟，一同感知这场跨越地域的美学对话，见证市场标杆的诞生！

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来源：徐三刀评楼市