摘要：近期，一则关于“宅基地确权停止”的消息在网络上广泛传播，引发众多农民朋友和农村有房族的关注。这并非指确权工作完全终止，而是大规模、集中性的登记确权阶段已基本收官。自2025年起，针对宅基地的管理将正式进入一个以“新规”为核心的新阶段，其核心原则便是“地随房走”

近期，一则关于“宅基地确权停止”的消息在网络上广泛传播，引发众多农民朋友和农村有房族的关注。这并非指确权工作完全终止，而是大规模、集中性的登记确权阶段已基本收官。自2025年起，针对宅基地的管理将正式进入一个以“新规”为核心的新阶段，其核心原则便是“地随房走”。

这一变化意味着什么？简单来说，宅基地与其上的房屋所有权将被视为一个不可分割的整体进行处置。过去可能存在的“地是地、房是房”的模糊地带将被清晰界定。根据自然资源部等部门的政策精神，未来农村宅基地的使用权将更加紧密地跟随地上房屋的权属变动而变动。

最直接的影响体现在房屋继承方面。对于农村户籍居民，其宅基地使用权可由本集体经济组织成员继承人依法继承并办理登记。而对于户口已迁入城市的子女，他们同样可以依法继承农村父母的房屋所有权，并按照“地随房走”的原则，同时获得宅基地的“使用权”，直至该房屋自然消亡为止，但严禁对房屋进行大规模翻建、扩建。

这一规定既保障了公民合法的财产继承权，也明确强调了宅基地的集体所有制性质不因继承而改变，防止了宅基地被变相买卖。它为解决长期以来因继承引发的宅基地纠纷提供了明确的法律依据。

此外，“地随房走”原则也为盘活农村闲置资产提供了新路径。在符合规划、满足自住需求且经过集体经济组织同意的前提下，鼓励村民通过出租、合作等方式利用闲置住宅，发展乡村旅游、康养等产业。但这与“小产权房”合法化有本质区别，任何交易都必须在政策框架内进行，严禁破坏耕地和损害集体利益。

总而言之，2025年后的“新规”并非否定确权，而是在确权基础上深化管理，强调宅基地与房屋的捆绑关系，使权责更加清晰。农村有房者需深入了解这一政策，才能更好地维护自身权益，避免不必要的法律风险。

来源：执着的辰星r